Kaivonkatsojantie 2, Helsinki (Vuosaari)

239 000 € 75 m² 3h + k + s + wc + parveke (3h+k+s)
Velaton hinta 239 000 €
Hoitovastike 375 €/kk
Asuinpinta-ala 75 m²
Huoneita 3
Kerros 3
Rakennusvuosi 2000
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Vuosaari

Jos et kaipaa remonttikohdetta, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa viihtyisään kotiin vain kantamalla tavarat sisään – hissillä tietenkin – niin tässä sinulle uusi koti!

Tämä siististi asuttu kolmio sijaitsee vuonna 2000 valmistuneessa talossa, lähellä Vuosaaren ydintä, ja se tarjoaa sinulle modernin ja värimaailmaltaan hillityn pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja käytännöllisen keittiön avoin yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, joista isomman päädystä kulku lasitetulle etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle ja kirsikkana kakussa oma sauna! Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin.

Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä ja tähän tarpeeseen vastaa kauppakeskus Columbus, jonne kävelet alle kymmenessä minuutissa. Lähikauppa on siis reilusti Alepaa isompi! Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja matkaan voi lähteä myös kätevästi metrolla, koska asemalle on matkaa vain 750 m.

Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Vuosaari on mahdollisuuksien runsaudensarvi; Tietysti löytyy kuntosaleja, sisäpelihalleja, niin golf-, kuin jalkapallokenttääkin ja vesille jos mielii, niin tarjolla on pienvenesatama kajakkeineen, puhumattakaan upeista luonnonpuistoalueista. Helteisinä kesäpäivinä käyt Aurinkolahden uimarannalle nauttimaan auringosta ja melkeinpä keskieurooppalaisesta tunnelmasta. Myös kulttuurille on Vuosaaressa sijansa.

Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20365639
Osoite Kaivonkatsojantie 2, 00980 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s + wc + parveke (3h+k+s)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 75 m²
Kokonaispinta-ala 75 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/6
Rakennusvuosi 2000
Käyttöönottovuosi 2000
Vapautuminen Max 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 233 607,81 €
Velkaosuus 5 392,19 €
Velaton hinta 239 000 €
Neliöhinta 3 186,67 €/m²
Hoitovastike 375 €/kk
Rahoitusvastike 63,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 438,95 €/kk
Muut maksut Autohallivuokra 46,00e/ kk, autokatosvuokrat 38,00e/ kk, autopaikkavuokra 25,00e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.23 myönnettin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä, länsi
Tietoliikenne DNA, DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tehdyt remontit Keittiössä tehty muutoksia, vaihdettu kodinkoneita mm. valkoinen tasoliesi ja liesikupu, välitilaan laitettu lasitus. Aika lokakakuu 2019.
Muuta kauppaan kuuluvaa Katonrajassa ripustuslistat tauluja varten
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Asunto on siisti ja sitä on matkan varrella remontoitu tyylikkäästi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), välitila lasitettu,, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), allaslaatikosto
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Kaivonkatsojantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot Tuomo Nenonen, p. 010 821 3500, tuomo.nenonen@vuo-kiinteistopalvelut.fi, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, 2 kpl saunoja A-talon ylimmässä kerroksessa.
Taloyhtiön autopaikat 47, Kruunun Pysäköinti Oy hoitaa pysäköinnin ja taloyhtiö on pysäköintiyhtiössä osakkaana. Yhtiön osuus 1416 osaketta.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit 2009 WSP kuntoarvio 2013 Ovenia, kevyt kiinteistökatselmus, silikonisaumat uusittu 2015 Hissin lattiamatot uusittu, 10v energiatodistukset laadittu, ulko-ovien maalauksia, vesikaton huolto / singelin lisäys, aitojen uusimista, saunan terassin puuosien maalaus 2016 Lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkoston tasapainotus + patteritermostaattien uusinta, piha-aitojen korjaus 2017 Lukitus muutos, I-Loq, uusittu pesulakoneet 2018 Mankeli uusittu 2019 Saunaosaston maalaus 2020 Porraskäytävien huoltomaalaus, jätekatoksen maalaus, valaisimien uusinta, viemärihuuhtelu 2021 Valmisteltu ja saatu ARAn päätös enintään 123.082 euron avustuksesta energiahankkeeseen 2022 Salaojahuolto 2022 Vuotavien vesikalusteiden uusinta 2022-23 Energiaurakka
Tulevat remontit Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee tiedossa oleva seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve ja joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: - Palovaroittimien uusinta taloyhtiön hankkeena 2025 - Liikuntasaumojen uusinta 2025 - Talosaunaosastojen saneeraus 2026 Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti.
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus 03.05.2023-03.05.2033
Tontin pinta-ala 2325 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 67 602 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2060
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691, hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppana toimii kauppakeskus Columbuksen (n. 700m/ n.9 min kävellen) runsaat palvelut, paljon erikoisliikkeitä, kahviloita ja ruokapaikkoja, sekä K- Supermarket, että S-Market, Lidl, Apteekki, Alko, Eestin Extrat, Espresso House, Hesburger, Kotipizza Instrumentarium, Terveysasema, Vuosaaren Urheiluhalli 750m, Kulttuurikeskus Vuotalo n.850m.
Koulut Alueella ala-asteita ja lukio.
Päiväkodit Alueella useita.
Liikenneyhteydet Bussi ja metrolle 700m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Energiatehokkuuden parannushanke oli keskeisin toiminto tilikaudella 2023 ja se oli aloitettu jo 2022. Tilikaudella 2023 lokakuussa aiheutui vesivahinko huoneistossa 38 vaurioittaen myös huoneistoja 31 ja 24. Vakuutuspäätös venyi vuoden 2024 puolelle ja oli myönteinen. Tilikauden 2023 päättymisen jälkeen kolmeen kerrokseen ulottunutta vesivahinkoa on jälleenrakennettu 2024 (STIO Oy, nykyisin Kontu Tekniikka ja Detete Oy).

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​