Valoisa koti kantakaupungin sydämessä – ylimmän kerroksen rauhaa ja avaruutta!
Tervetuloa tutustumaan tähän länteen päin avautuvaan huoneistoon hissitalon ylimmässä, 6. kerroksessa! Erinomainen sijainti kantakaupungin keskustassa tarjoaa kaupungin palvelut ja tapahtumat aivan nurkan takana – silti koti on rauhallinen ja viihtyisä.
Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu mukavat näkymät vehreälle alueelle. Parveke toimii kesäisin kuin toinen olohuone.
Huoneistossa on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo arkeen lisää säilytystilaa.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut talotekniikkasaneeraus (2024), joten pääset muuttamaan huolettomasti hyvin hoidettuun taloon.
Yhtiössä on myös uima-allasosasto.
Tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, modernin asumismukavuuden ja yläkerroksen rauhan – tule ja ihastu!
Huoneisto on vuokrattu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20899544 |
|---|---|
| Osoite | Kaivokatu 24, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + vh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 87 830,88 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 17 169,12 € |
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 1 981,13 €/m² |
| Hoitovastike | 291,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 192,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 483,58 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17,00 e/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen keräämään yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen 30.6.2026 asti, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Pesuhuonesaneeraus on tehty TATE-saneerauksen yhteydessä 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukainen lunastusoikeus autotalliosakkeissa 44a-44g ja 45-49 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Maalattu betonikatto , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Maalattu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Maalattu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto, harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopakat, peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Sinkko, Sibeliuksenkatu 4 , 13100 Hämeenlinna, Puhelin 0207 441 727. Sähköposti jarmo.sinkko@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivaushuone, pesutuvassa ei ole pyykinpesukonetta, |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 26, Autotalleja: 12, autotallit osakkeina, pihapaikat sähköpistokepaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1994 Vesikaton huopakate uusittu 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999 Antenniverkko saneerattu digikelpoiseksi 2005 Piha uusittu 2009 Käyttövesiputkisto uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2010 Hissit uusittu 2011 Pihan puolen ulko-ovet uusittu, porrashuoneiden pihan puoleisia auloja siistitty 2013 Porraskäytävien valaistus parannettu, parvekekaiteiden rakenteet tarkastettu 2014 Saunan ja mattopesulan saneeraus 2016 Pystylinjojen 7 ja 3 sukitus 2018 Viemäreiden sukitushanke 2019 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2021 Huopakaton saneeraus ja talon peltikaton maalaus tehty 2021 Autotallirakennuksen peltikatto maalattu 2022 Lämmönjakokeskuksen vaihto 2023 Talotekniikkasaneeraus (käyttövesiputkien ja vesimittareiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus/termostaattien uusiminen, huippuimurin uusiminen, kiinteistösähköjen uusiminen, palovaroittimet huoneistoihin) 2024 A-portaan hissin kannatinköysien vaihto 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokouksessa 24.04.2025: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Kylpyhuonekorjaukset (osakasmuutostöinä) kaikkina suunnitelmavuosina 2025 Raja-aitojen uusiminen 2025 Saunaosasto ja uima-allastila ylläpito/saneeraus 2025 Vesikaton kunnossapitoon liittyvät tehtävät 2025 Julkisivujen hankesuunnittelu 2026 Parvekeovien kunnossapitoa 2026 Aluevalaistus 2027 Sähköautojen lataus 2027 Yleisten tilojen kunnostus 2027 Väestösuojan painekoe 2028 Autotallien ovien saneeraus/uusiminen 2029 Julkisivujen saneeraus 2029 Parvekkeiden pintakunnostus 2029 Salaojituksen kunnon selvittäminen 2029 Huoneistojen sähkösaneeraus 2030 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 01.08.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2638 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Citymarket Hämeensaari, S-Market Goodman, Lidl kauppakeskus Tavastila; posti K-Cityamarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa ala- ja yläkouu sekä lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
