2019 valmistunut, ylimmän 4/4 kerroksen valoisa ja moderni huoneisto. Tässä talossa vältyt suurilta remonttimurheilta vielä pitkän aikaa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja tonttiosuus on tämän huoneiston osalta jo lunastettu omaksi.
Avaraa olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö, joka tarjoaa kompaktissa paketissa sisustukseen sulautuvan ruoanlaittopisteen – kaikilla nykyajan herkuilla. Eikä säilytystilastakaan tule pulaa kaapistojen, vaatehuoneen sekä alakerrassa sijaitsevan huoneistokohtaisen irtaimistovaraston ansiosta. Tyylikäs kylpyhuone tarjoaa mukavasti tilaa ja sisuste kätkee pesukoneenkin kätevästi. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jolta avautuu avarat puistonäkymät.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 9000 euroa.
Vermonniitystä on kehittynyt oma kaupunkimainen asuinalueensa Leppävaaran rinnalle. Raide-Jokeri kulkee läheltä ja juna-asemakin on kävelyetäisyydellä taaten erinomaiset julkiset kulkuyhteydet. Omalle autolle saa paikan erillisestä parkkihallista. Alueelta löytyy myös runsaasti puistoja ja ulkoilemaan pääsee meren äärelle tai vaikkapa Villa Elfvikin luontopoluille. Talvella läheltä löytyy Talin hiihtoladut ja kesällä myös Munkkiniemen uimaranta.
*** SOVI YKSITYISESITTELY ***
This apartment is in top shape and at top floor (4/4). House was built in 2019 and is located on its own plot.
*** BOOK A PRIVATE SHOWING ***
Esittely
Ti 10.9.2024 klo 18.15 – 18.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21187929 |
|---|---|
| Osoite | Kaarlo Sarkian katu 10, 02600 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + avok + kh + lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+kt) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 91 446,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 143 553,32 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 5 875 €/m² |
| Hoitovastike | 164 €/kk |
| Rahoitusvastike | 595,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 759,08 €/kk |
| Muut maksut | Veden kulutus kylmä 4,54 eur/m3 ja veden kulutus lämmin 11,33 eur/m3 tasataan kerran vuodessa vesimaksuennakosta. Autohallipaikkaosakkeen AH 255, osakenomero 33570 – 33570, myyntihinta on 9000 euroa (velaton) ja hoitovastike 20 euroa / kk. 14.05.2024 YK Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. YK päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. YK päätti, että taloyhtiön hallitukselle annetaan valtuus allekirjoittaa Kaarlo Sarkian Kadun parkkihallin hoitokunnan päivitetty yhteisjärjestelysopimus. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; Kaapisto. Lattia parketti, seinät maali. Lasitettu parveke. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön laajakaista, kaapeli-TV. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyväkuntoinen 2019 valmistunut huoneisto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17§, lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Yhtiöjärjestys 5§, niin kauan kun perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enmmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden päämavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, välitila rosteri. Lattia parketti. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, Vaatehuone, lattia parketti, seinät maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Sonetti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Espoo Neilikkatie 17 01300 Vantaa aspa@kontuoy.fi Isänöitsijä Henrikki Tahvanainen p. 010 739 8990 henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunto Oy Espoon Sonetin huoneistojen parvekkeille saa asentaa ilmalämpöpumpun- tai muun sisäilman viilennyslaitteen tietyiun ehdoin (katso Sonetti Ilmalämpöpumpun yleiset asennusehdot; hallituksen hyväksymä 062020). Asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiössä on SMARTPOST postilähetysten ja kaupan noutopiste, joka säilyttää mm. kauppakassitoimitukset kylmässä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 45, Sähköpistokepaikkoja: 2, 45 kpl myydään erillisinä osakkeina, lisäksi tontilla on 2 kpl autopaikkoja varattu liikuntaesteisille. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020 vuosikorjaustöiden valvonta, 2021 vuosikorjaustöiden valmistuminen taloyhtiön osalta |
| Tulevat remontit | 2024-2027 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026-2027 Parvekelasitusten huolto 2027-2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2027 10 v tarkastus kiinteistönkuntoarvio ja pts Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus 17.10.2029. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3588 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sellon ja Leppävaaran monipuoliset palvelut. Vermon ravirata. Vermon koirapuisto. Helsingin golfklubi K-Market Perkkaa n. 500 m |
|---|---|
| Koulut | Perkkaan koulu, Leppävaaran koulu, Leppävaaran Lukio |
| Päiväkodit | Majurinkulman päiväkoti, Perkkaanpuiston päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Bussi, Juna ja Raide-Jokeri |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekelasituksen vastuu yht.järj. 4 §; taloyhtölle kuuluu vastuu. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
