Jussinraitti 3, Kontiolahti (Kontiolahti)

299 000 € 159 m² 5h + k + ph + s + khh + 2x wc + 2x ak + var + tekn. tila
Myyntihinta 299 000 €
Asuinpinta-ala 159 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 2014
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Kontiolahti
Kaupunginosa Kontiolahti

Kontiolahden keskustasta puistoon rajoittuvalla omalla tontilla ja maalämmöllä lämpiävä laadukas omakotitalo. Tämän kiinteistön parhaita puolia edullisen lämmitysjärjestelmän sekä loistavan sijainnin lisäksi on hyvä pohjaratkaisu. Talo on rakennettu laadukkaasti ja se näkyy mm. Puustellin kaapistoilla sekä arvokkailla ja ylellisillä kivitasoilla. Keittiö on tämän kodin sydän ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen yhden suuren ja valoisan tilan. Keittiön suuri saareke takaa reilusti tasotilaa sekä helpon seurustelun muissa tiloissa olevien vieraiden kanssa.

Maalämmön lisäksi lämmityksen tukena on myös moderni takka. Vain kaksi vuotta vanhat aurinkopaneelit tuottavat n. 5000 kWh/v, josta myytävän sähkön osuus ollut 3191 kWh. Ostettava sähkö oli viime vuonna 11 294 kWh, kun puuta poltettu yhden heittokuution verran. Erillisestä talousrakennuksesta löytyy kaksi autokatospaikkaa, sähköautolle latauspistoke sekä suuri varasto kahdella ovella. Sähkönkulutus on oikeasti pieni, kun otetaan huomioon, että talossa on aina lämmin kiuas, kesähelteillä käytettävä viilennyspumppu ja sähköauton lataus osan ajasta. Tämän talon energialuokka on paras mahdollinen eli A.

Kodinhoitohuone tarjoaa reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Tästä huoneesta pääsy puiston puoleiselle terassille ja aina katetulle patiolle saakka. Kodinhoitohuoneen vieressä tekninen tila, josta löytyy lapsi- ja koiratalouksien suosima kurapiste sekä pesuallas. Sauna- ja pesutilojen yhteydessä vielä toinen erillinen vessa. Kodinhoitohuoneesta pääsy suoraan suureen vaatehuoneeseen ja siitä vielä päämakuuhuoneeseen. Vaatehuoneen yksi ”seinusta” toimii peilillisillä liukuovilla, jolla on mahdollistettu maksimaalinen tilan käyttö.

Piha-alueet on nurmetettu ja etupiha sekä ajoväylä asfaltoitu. Höytiäiselle ja ulkoilureiteille vain kivenheitto. Kaikki Kontiolahden palvelut lähellä. Tämän kaltaisia kohteita on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21967809
Osoite Jussinraitti 3, 80110 Kontiolahti
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h + k + ph + s + khh + 2x wc + 2x ak + var + tekn. tila
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 159 m²
Muiden tilojen pinta-ala 16 m²
Kokonaispinta-ala 175 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alat saatu myyjältä sekä rakennuspiirustuksista. Omakotitalon huoneistoala on otettu 15.5.2013 päivätystä pohjakuvasta. Muut tilat ovat kerrosneliöitä ja ne on talousrakennuksen pohjakuvan 15.5.2013 mukaan. Pohjakuvassa on kaksi erillistä varastoa, niiden välissä olevaa seinää ei todellisuudessa ole.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 2014
Käyttöönottovuosi 2014
Vapautuminen 1kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 299 000 €
Velaton hinta 299 000 €
Muut maksut Sähkönkulutus 11 294 kWh/v (2023), kolmen henkilön talous. Sähköauton latausta tuolta ajalta 1,5kk. Puuta poltettu 1 heittokuution verran. Aurinkopaneelien tuotto 5000 KWh/v (2023). Tuotannon ylijäämä 3191 KWh / 2023. Puhtaanapitoon kuuluu myös biojäte. Biojätekimppa kahden naapurin kanssa. Kiinteistövero vuodelta 2024 myyjän ilmoituksen mukaan. Veden/jäteveden kulutuksessa huomioitava pienen lapsen kestovaippojen pesu joka toinen päivä sekä joka päiväinen kylvettäminen. Veden hinta määräytyy voimassaolevan hinnaston ja oman kulutuksen mukaan. Nuohous n. 45€/v Valokuidun perusnettiliittymä otettu Elisalta 26€/kk.
Kiinteistövero 528,44 €
Vesi- ja jätevesimaksu 85 €/kk
Puhtaanapito 34 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa laatta lattia ja maalatut seinät. Tässä tilassa myös kurapiste, pesuallas ja hyllykkö.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Tehdyt remontit – Takaterassin rakennus 2020 - Vaatekaapin ja eteisen kaapin sisusten laitto (elfa) 2020 - Keittiön osittainen uusinta (seinät, kivitasot) 2021 - Viilennyspumppu 2021 - Aurinkopaneelit 2022 (kunnalle tehty toimenpideilmoitus) - Valokuituliittymä 2022 - Sähköauton latauspiste 2023 - IV-koneen suodattimien vaihto 2krt/v
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka A2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus vanhentunut 11.5.2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, maalämpö, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Ei
Siirtyvät liittymät Sähköliittymä, valokuituliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Puustellin laadukas keittiö. Keittiössa uusittu 2021 seinät, tasot, lavuaarit, hana ja liesituuletin. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu, tapetti, muu), lattiat (laatta), Isoimmassa vessassa Puustellin kaapistot. Tässä vessassa maalattua, tapetoitua ja paneloitua seinää.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Hetivalmis Harvian sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Puustellin kaapistot.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Puistonäkymä.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, puu), lattiat (laminaatti), Kolmesta makuuhuoneesta puistonäkymä. Yhdestä makuuhuoneesta etupihanäkymä.
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto talousrakennuksessa.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Profiilipelti, aluskate

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 276-402-37-61
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 0,1176 ha
Tie perille Ei
Tehokkuusluku 0.25
Kaavoitustiedot Https://www.kontiolahti.fi/asemakaavat
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Talousrakennus. Talousrakennuksessa kahden auton autokatos sekä yksi iso eristetty varasto. Sähköautonlatauspiste on katoksessa (22kw teho, type 2-liitäntä). Erillinen patio katoksen kera. Katolla aurinkopaneelijärjestelmä.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus Talon päädystä löytyy patio, jossa myös katos. Lisäksi kaksi kuistia. Keinut kuuluu kauppaan. Pihalla koira-aita, joka voidaan jättää niin halutessaan. Kaksi omenapuuta, tuijia yhdellä talon seinustalla. Ajotie ja etupiha asfaltoitu.
Ranta Ei rantaa

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​