Tämä koti vie sydämen kauniilla ja tyylikkäillä ratkaisuillaan. Ihastuttava pientalomainen ja erittäin toimiva kokonaisuus kallioisen ja kangasmetsäisen Tonttuvuoren luonnonsuojelualueen ja meren syleilyssä.
Tänä vuonna toteutettu hiekansävyinen Noblessan keittiö kutsuu taikomaan herkkuja arkeen ja juhlaan muodostaen yhdessä ruokailutilan kanssa oman saarekkeensa. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla asuntoa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke ja liukuovikaapiston oven takaa paljastuu upea säilytysjärjestelmä. Vaatehuone tarjoaa aina kaivattua lisäsäilytystilaa.
2 wc:tä, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä, helpottavat arjen sujumista. Olohuoneessa on takkavaraus ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Osittain lasitettu suuri pihaterassi on aivan omaa luokkaansa ja hivelee silmiä tasoratkaisuineen ja istutuksineen. Ja mikä tärkeintä, on toteutettu helppohoitoisena.
Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia 2 autohallipaikkaa, joista toiseen on asennettu sähkölatauspiste. Myös venepaikka on mahdollinen.
Asunto vapautuu nopeasti ja sinulla onkin mahdollisuus päästä nauttimaan uudesta kodistasi jo ennen joulua. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21073126 |
| Osoite |
Jollaksentie 60, 00850 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + k + rt + kph + s + wc + vh + 2 lasitettua terassia + piha |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
90 m² |
| Kokonaispinta-ala |
90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Käyttöönottovuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
577 981,63 € |
| Velkaosuus |
18,37 € |
| Velaton hinta |
578 000 € |
| Neliöhinta |
6 422,22 €/m² |
| Hoitovastike |
432 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
432 €/kk |
| Muut maksut |
C22 hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu päättymässä olevasta venelaiturin PO2:sta 18,37 euroa, jonka pääomavastiketta ei ole enää eroteltu kuluissa.
Venepaikan hinta on 150 euroa/ metri ja hinta riippuu paikan koosta. Isännöitsijän mukaan 2,50 m leveitä paikkoja vapaana muutamia.
YJ 5§ Autohallipaikkojen hoitovastikekerroin on 0,5 asuinhuoneiston hoitovastikkeeseen verrattuna.
AP20 ja AP 6 hoitovastike on 2,40 euroa/ m2 = 28,80 euroa/ kk, lisäksi osakkeisiin kohdistuu latausinfran PO3 -vastike, joka on 4 euroa/ m2 = 48 euroa. Yhteensä hoitovastike ja pääomavastike 76,80 euroa/ autopaikka. 1.1.2024 alkaen PO3 -vastike on 2,50 euroa/ m2 = 30 euroa, jolloin 1.1.2024 alkaen hoitovastike ja PO3 -vastike ovat yhteensä 58,80 euroa. Lisäksi sähkölatauslaitteen tehomaksu 10 euroa/ kk.
PO3 -lainan jäljellä oleva saldo per paikka on 180,35 euroa ja laina päättyy 29.2.2024.
AP20 osalta on veloitettu yhtiön toimesta sähkölatausmaksuna 0,15 euroa/ kwh vuositasauksella. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Elisa Taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10M kuuluu vastikkeeseen. Lisänopeudesta oma sopimus. |
| Tehdyt remontit |
2023 uusittu keittiö ja keittiön lattia, makuuhuoneen kaapisto, eteisen ja kph:een integroitu kattovalaistus (himmennettävä). Taloyhtiö valvonut ja hyväksynyt remontin. Lupa terassin valaistukseen on taloyhtiöltä, mutta asennusta ei ole tehty. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Makuuhuoneen liukuovikaapisto (2023), (Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone ja kuivausrumpu, mittatilausverhoista ja terassin varusteista voidaan neuvotella) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ 8§ Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, yhtiöllä (jakokelpoisilla varoilla) ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake, ellei samassa yhteydessä, samalle luovutuksensaajalle siirretä yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta. |
| Tulisijat |
Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
2023 uusittu Noblessa -keittiö integroiduin valolistoin, Tulikiven vaalea kvartsitaso, aamiaisnurkkaus, Tapwellin hana, integroitu korkea jääkaappi (Bosch), Mielen kodinkoneet; integroidut mikro ja pyrolyysiuuni, Boran induktiotaso integroidulla keittotuulettimella. Vedenpitävä CORETec Stone -komposiittilattia. |
| WC-tilojen kuvaus |
Kokonaan laatoitettu erillinen wc, 80 cm leveä Svedbergsin peilikaappi, wc-istuin ja bidee-käsisuihku. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, pilarikiuas uusittu 2023 |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Herttuanhovi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Tanska 0207 481 064, jani.tanska@kiinteistotahkola.fi, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuoneita 3 kpl |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 51, Autohallipaikat (50 kpl) osakkeina. Yhtiöllä 1 hallipaikka (inva), kylmiä vieraspaikkoja pihalla 4 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2023 Patteriverkoston termostaattien vaihto kaikkiin asuntoihin, Ikkunoiden jatkokunnostustöitä, esim. ikkunakarmien oikaisut. 2022 Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoittaminen, tarkastuskierros asuntojen ikkunoiden osalta, Patteriverkoston / lämmönsäädön säätötoimia, C-portaan hissin ohjausyksikön vaihto, Ikkunoiden kriittisten huoltotoimenpiteiden toteuttaminen, 2021-22 Sähköautojen latausvarausten ja kaapelointien toteuttaminen kaikille autohalllipaikoille, DEFA kuormanhallintajärjestelmän käyttöönotto, 2021 Julkisivujen pesu-urakka, 2020 Parvekelasitusten huoltokierros, 2017-18 silikonisaumojen uusiminen kylpyhuoneissa osakkaiden yhteistilauksella, NCC Rakennus Oy/Bonava kymmenvuotisvastuukorjauksia, 2015 C -talon huippuimuri uusittu, turvavalo- ja savunpoistokesk.piirikortit uusittu, A-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu, 2014 B-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu, NCC Rakennus Oy takuukorjauksia, 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö, Pelastussuunnitelman päivitys, 2012 Elisan laajakaistajärjestelmään liittyminen, C-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu, 2011 Pihasuunnitelman mukainen pihan korjaus, 2008 Venelaituri rakennettu yhdessä As Oy Helsingin Paroninpihan kanssa |
| Tulevat remontit |
2023 A ja B portaan hissien ohjausyksikön vaihto. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen. 2025 Parvekkeilla olevien savuhormien pinnoitteiden kunnostusmaalaus. Selvitetään mahdollisuutta siirtyä maalämpöön. |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
8101 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Poikkilaakson ala-aste ja Päiväkoti Jollas. Laajasalon peruskoulu. Lähikauppana Alepa. Monipuoliset palvelut Laajasalon keskustassa Kauppakeskus Saaressa. |
| Koulut |
Laajasalo |
| Päiväkodit |
Laajasalo |
| Liikenneyhteydet |
HSL bussi ja metro Herttoniemestä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Todella rauhallinen taloyhtiö. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa jokaisessa asunnossa on oma lämmön talteenotolla varustettu tulo-poistoilmanvaihtokoje (LTO).
Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti (2.5.2007) osakkeen omistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä-ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu yhtiölle kustannuksia, on yhtiöllä oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kustannukset.
Asunto Oy Helsingin Paroninpihan (tontti 4) ja Asunto Oy Helsingin Herttuanhovin (tontti 3) välillä on rasitesopimus koskien kulkuyhteyksiä, valaistusta ja putkien sekä kaapeleiden sijoittelua rakentamis-, huolto-, ylläpito- ja korjauskustannuksineen. Yhtiöt omistavat yhdessä venelaiturin, josta on laadittu erillinen sopimus taloyhtiöiden välillä.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa kerätä ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, jos taloustilanne sitä edellyttää. |
