Yksitasoinen rivitalokoti Tapaninvainion suositulla pientaloalueella.
Kodin sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle etelään avautuvalle pihalle, täydellinen paikka kesäpäivien rentoutumiseen.
Kodin mukavuuksiin kuuluvat oma sauna, erillinen wc ja vaatehuone. Asunto sijaitsee rauhallisessa kahdentoista huoneiston taloyhtiössä omalla tontilla, joka rajautuu Vantaanjoen rantaa kiertävään kävelytiehen. Lisäksi asunnolle kuuluu oma ulkovarasto ja tolpallinen autopaikka.
Sijainti on erinomainen ja luonnonläheinen, kävelyetäisyydellä ovat uimaranta, Vantaanjoen kauniit ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut, jotka johdattavat aina Tuomarinkylään ja Paloheinään saakka. Tammiston ja Malmin kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Ma 14.7.2025 klo 17.15 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20587908 |
|---|---|
| Osoite | Jokitie 20, 00780 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph/s + erill wc + vh + piha + varasto (yj. 2h+k+WC+sauna) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 3 093,75 €/m² |
| Hoitovastike | 330,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 330,85 €/kk |
| Muut maksut | Valokuituverkkomaksu 7,90 euroa/kk A- ja B talojen autopaikkojen sähkö jaetaan käyttäjien kesken toteuman mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiassa parketti, seinät: maalattu tuulikaapissa ja vaatehuoneessa: lattiassa muovimatto, seinät: maalattu |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone uusittu arviolta n. 10 vuotta sitten (Blosius) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, kylmiö, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), kaapistot: puu keittiön välitila: vihreä laatta, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (tapetti), lattiat (muovi), katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunassa ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jokitie 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Instako oy, Maanmittarintie 21 B, 00680 Helsinki, Johannes Lehtonen |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat lämmön- ja sähkönjakeluhuoneet, jätekatos ja kaksi pyörä- ja työvälineiden säilytysvarastoa. Rakennukset on perustettu maavaraisesti savimaalle ja niissä on maaperästä johtuvia painumia. Painumia on mitattu vaaitusmittauksella vuonna 2022 ja geoteknisen suunnittelun asiantuntijan mukaan ne eivät vaikuta asumis- tai rakennusturvallisuuteen. Helsingin kaupunki seuraa rakennusten painumista alueella ja vuosittaisten mittausten mukaan painuma on nykyisin lähes pysähtynyt. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 12 kpl, sähkötolpalliset paikat |
| Tehdyt remontit | 2024: palovaroitinjärjestelmän asennus kaikkiin asuntoihin 2023: rakennusten A, C ja D ilmavuotojen tiivistäminen, pihateiden perusparannus, sisäpihojen paneelien uusiminen, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, viemärin korjaus ja viemäripumpun asennus A-talon päädyn ja Jokitien välillä, viemäriliitoksen korjaus C-talon päädyssä 2023: lämmönjakokeskuksen uusinta 2022: viemärien kuvaus ja huuhtelu 2019: tuloilmaventtiilien ja poistoilmapuhaltimen asennus kaikkiin asuntoihin 2018: asuntojen lukituksien uusiminen 2017: koko yhtiön sadevesijärjestelmän rakentaminen/parannus 2015: B-talon pohjalaatan kosteusvaurion korjaus 2013: välikaton tuuletusreikien asennus räystäiden alle, ulkovarastojen uusiminen 2012: välikaton eristeiden lisäys (puhallusvillaa 30 cm lisäkerros) 2004: A-, B-, ja C-talojen painumat oikaistu, vesikatot, -kourut ja aluskate uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2025: Vesikaton tarkastus ja tarvittaessa huolto. Räystäslautojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. 2026: Kulkusiltojen asennus vesikatolle. 2027: Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Sadevesijärjestelmän tarkastuskuvaus ja huuhtelu. 2028: IV-kanavien puhdistus ja puhaltimien tarkastus. 2030: Vesi-ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Samassa yhteydessä salaojien sekä perustusten veden-ja lämmöneristyksen uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen Huoneiston B6 ulkovesihanassa havaittiin vesivuoto ulkoseinärakenteeseen maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on päätöksellään 12.5.2025 valtuuttanut hallituksen lainanottoon huoneiston B6 kosteusvaurion korjaustarpeiden selvittämiseksi sekä vaurion korjaamiseksi. Hallitus voi siirtää valtuutuksen edelleen isännöitsijälle. |
| Tontin pinta-ala | 4714 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaava 695 82460 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta |
|---|
