Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella paikalla Tapiolan ytimessä sijaitsevaan kohteeseen.
Kauppakeskus Ainoan välittömässä läheisyydessä sijaitsevalla Itätuulenkujalla on tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia vuonna 1982 valmistuneesta talosta ensimmäisen asuinkerroksen asunto, jonka voit remontoida omien mieltymystesi mukaiseksi. Asunnossa on selkeä, muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä upea terassi.
Asunnossa on olohuone, joka yhdistyy keittiöön, kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka kautta pääsee poikkeuksellisen isolle terassille, josta voi tehdä itselleen hienon kesäkeitaan. Kohde sopii erityisen hyvin vaivatonta asumismuotoa etsiville omakotitalosta/rivitalosta muuttaville, jotka kaipaavat kävelyetäisyyden päähän Tapiolan monipuolisista palveluista, mutta eivät kuitenkaan välitä kauppakeskuksessa asumisesta vaan haluavat enemmän elintilaa ympärilleen.
Tapiolassa on poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet nauttia sekä alueen runsaasta kulttuuritarjonnasta että aluetta ympäröivästä kauniista luonnosta. Laajat viheralueet ja meri ovat kaikkialla läsnä, yhteydet moneen suuntaan toimivat moitteettomasti joko omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä, bussipysäkit ja metroasema ovat muutamissa minuuteissa saavutettavissa.
Taloyhtiöllä on oma tontti, mahdollisuus autopaikan saantiin yhtiön autohallista.
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi, p. 050 511 1618
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20728431 |
|---|---|
| Osoite | Itätuulenkuja 5, 02100 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + s + parveke ja terassi (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 316 381,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 32 618,19 € |
| Velaton hinta | 349 000 € |
| Neliöhinta | 4 915,49 €/m² |
| Hoitovastike | 376,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 234,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 610,60 €/kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Telia kaapeli-TV, laajakaista 10M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Itätuulenkuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Virta Isännöinti Oy, Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo, isännöitsijä Hannu Koskinen, puh. 0400 451 660, hannu.koskinen@virtaisannointi.fi, asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi puh. 020 733 5050 |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Korkea varasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuoneet, puhelinhuoneet, vesimittarihuone, varastot, hissikonehuoneet, siivousvälineiden säilytystilat. Askarteluhuone C-talossa on vuokrattu |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 63, Lukittu parkkihalli talon alla, ajo Itätuulenkujalta. Tolppapaikkoja on 49 kpl, lisäksi 12 kpl autopaikkoja, joille on asennettu sähköautojen akkujen latausmahdollisuus, näillä paikoilla autoja voi ladata 7,4 kWh teholla, 2 parkkipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2023: Uusittiin kaikki kolme hissiä, uusittiin lämmönvaihdin, peruskorjattiin 4 kattolippaa, asennettiin pääoville kansitasossa sähköinen ovenavaus. 2022: Piha- ja kansiremontti (uusittu pihan rakenteet, istutukset, oleskelualueet ja leikkialueet, uusittu kannen vedeneristeet, autohalliin menevät portaat, uusittu autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittu pihavalaistus, lisättiin savunpoistokanava autohalliin ja lisättiin kannelle sadevesikaivoja). 2019-2020: Kansiremontin suunnittelu. 2021: Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle. 2017: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita; osa osakkaista uusinut ne kustannuksellaan itse), älyilmanvaihto (ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan), ilmanvaihdon perussäätö ja IV-kanavien puhdistus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. 2015: Portaiden ja yleisten tilojen valaisimet uusittiin 2013: Lukituksen uusiminen (iLOQ), parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset. 2012: Ikkunoiden maalaukset etelä- ja länsisuunnat 2011: Poistoilmahormit puhdistettu, tasakattojen bitumikermit uusittu. 2006: Hankittiin patteriverkostoon automaattinen ilmauslaite. 2005: Autosuojan ajoportin koneisto uusittiin. 2004: Porrashuoneiden maalaus. 2003: Autosuojan porttiin turvareunus. 2002: Ikkunoiden maalaukset, elementtisaumauksien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2001 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyskorjauksia (15 huoneistoa) Katso tarkempi korjaushistoria tilinpäätöksestä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 2024): - Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2030. - Ilmanvaihdon puhdistus 2027. - Terassien (ei parvekkeiden) lattioiden pinnoitteiden uusiminen. - Sähköautojen latauspaikkoja rakennetaan lisää. - Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025. - Huoneistojen ikkunoiden suodattamien vaihtaminen 2025. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 27.5.2030 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 3082 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 25, 02150 Espoo, p. 09 816 25000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut saavutettavissa muutamissa minuuteissa. Ainoasta löytyy hyvät ruokakaupat, ravintoloita, kahviloita, Stockmannin tavaratalo, runsaasti erikoisliikkeitä, terveyspalveluita, pakettipalvelut sekä metroasema. Lähistöllä sijaitsee myös Arkkitehti Arto Sipisen suunnittelema Espoon Kulttuurikeskus, jossa on esittävän taiteen päänäyttämö Espoossa ja on tunnettu monipuolisesta ohjelmistostaan, siellä on tarjolla musiikkia, näyttelyitä, tanssia, teatteritaidetta sekä kirjasto. Espoon modernin taiteen museo EMMA tuo oman lisänsä alueen laajaan kulttuuritarjontaan. |
|---|---|
| Koulut | Aarnivalkean koulu, Jousenkaaren koulu, Vindängens skola, Tapiolan koulu ja lukio, Etelä-Tapiolan lukio, Otaniemessä Haukilahden lukio ja Otaniemen lukio. |
| Päiväkodit | Alueella on useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Metro, bussit |
