PUTKIREMONTOIDUSTA YHTIÖSTÄ TARJOLLA HYVÄKUNTOINEN KAKSIO
Tämän valoisan asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät Isokaarelle ja keittiöstä sisäpihalle.
Asunto Oy Isokaari 46 on vuonna 1958 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on esim. tehty kattoremontti ja uusittu vesi-, viemäri-, sadevesi- ja sähköliittymät vuonna 2019. Taloyhtiöllä on piha-alue ja oma talonmies. Mahdollisuus piha- ja autotallipaikkaan.
Loistava sijainti Lauttasaaren merimaisemissa. K-market Oliivi on lähellä ja Kauppakeskus Lauttis noin kilometrin päässä. Bussit menevät vierestä ja Koivusaaren metroasema noin 300 metrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan.
***** sovi yksityisesittely *****
Jussi Tamminen LKV, KTM p. 040 5757 303 jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21041784 |
|---|---|
| Osoite | Isokaari 46, 00200 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + keittiö + mh + kh/wc (yj:n mukaan 2h + k + kh) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 282 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 282 500 € |
| Neliöhinta | 6 010,64 €/m² |
| Hoitovastike | 267,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 267,90 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen maksu kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.04.2025 päätettiin, että yhtiölle suoritettavat vastikkeet ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike 5,70 eur / m2 / kk Rahoitusvastike 7,00 eur / m2 / kk Vesivastike 20 eur / hlö / kk Tasauslaskut 6 kuukauden välein Yhtiölle suoritettavat autotalli- ja autopaikkavuokrat ovat: Autopaikka kylmä 20,00 eur / autopaikka / kk Autopaikka lämmin 25,00 eur / autopaikka / kk Autotalli iso 140,00 eur / kk Autotalli pieni 85,00 eur / kk Autotalli ulkopuolisille 100 eur / kk Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden määriä vastaamaan lainan koroissa tapahtuvia muutoksia. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin vuoden 2025 korjaustöiden toteutuksesta seuraavasti Ikkunoiden alapuitteiden kunnostukset, suodattimien vaihdot ja huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta sekä asennukset. Lauttasaaren huollon ikkunoiden korjaustöiden urakkatarjous 33 604 € sis. alv. 25,5%. Suodattimien vaihto ja palovaroittimien hankinta ja asennus noin 3000 €. Lauttasaaren huollon parvekkeiden huoltokorjaukset urakkahintaan 10 316 € sis. alv. 25,5%. Porraskäytävien ovet, Alutecin urakkatarjous kahden porrasoven uusimisesta 8 300,57 € sis. alv 25,5%. Taloyhtiön lukituksen uusiminen Iloq 5 online-versioon. Texan alustava kustannusarvio on 33 183,32 € sis. alv 25,5%. Edellä mainittuihin hankkeisiin valtuutettiin hallitus neuvottelemaan hintaan ja sisältöön tavanomaisia tarkennuksia ja muutoksia, jotka eivät oleellisesti vaikuta hankkeeseen kokonaisuutena. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin vuoden 2025 korjaustöiden rahoituksesta seuraavasti: Päätettiin, että vuoden 2025 aikana tehtävät korjaustyöt yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla enintään 110 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 5–7 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohta, sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta ja perittävän rahoitusvastikkeen määrä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: yläkaappi, parkettilattia, maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Parkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi (jääkaappi-pakastin). Tasot laminaattia, välitila marmorikuvioinen sisustuslevy. |
| Olohuoneen kuvaus | Parkettilattia, maalatut seinät. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Isokaari 46 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki P. 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Jarno Siren P. 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmä: Taloyhtiölaajakaista DNA 25M. Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus N. Taloyhtiön autopaikat: 6 autopaikkaa sähköpistokkeilla (latausvalmius) etupihalla A-rapun puolella. 3 kylmää autopaikkaa 1 iso talli 13 normiautotallia Tämänhetkinen (30.05.2025) jonotilanne seuraava: Autopaikat jonossa 1 kpl Autotallit jonossa 3 kpl |
| Tehdyt remontit | -2002 Autotallien ovet uusittu -2003 Piha-alue kunnostettu -2005 Rännit ja syöksytorvet uusittu -2007 Putkiston kuntotutkimus -2007 Ikkunat uusittu -2010 A-porrashuone ja kellarikäytävä maalattu -2015 Putkistojen kuntotutkimus -2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -2018 Linjasaneerauksen suunnittelu -2018 Peltikaton uusimisen suunnittelu -2019 Peltikatto uusittu -2019 Taloyhtiölaajakaista otettu käyttöön -2019 Vesi-, viemäri-, sadevesi- ja sähköliittymät uusittu -2019 Vesijohdot ja viemärit uusittu, pohjaviemäri sukitettu -2019 Kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu -2019 Autotalleihin valmius hybridiautojen lataukseen -2019 Sähkön pää-, kiinteistö- ja mittauskeskukset uusittu -2019 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit uusittu, verkosto tasapainotettu -2019 Porrashuoneiden ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalaus -2019 Kattilahuone muutettu pyykinkuivaushuoneeksi -2020 Sähköautojen latausvalmius -2020 Porrasaulan maalaus -2022 Parvekkeiden kuntotutkimukset -2023 Ikkunoiden kuntotutkimukset -2023 Ikkunoiden korjaukset |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Porrashuoneiden alaovien ja koko kiinteistön lukitusten uusinta 2025 Ikkunoiden korjaukset 2025 Parvekkeiden korjaukset 2026–2029 Vuosikorjauksia ja julkisivun kunnon aistinvarainen seuranta |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 31.5.2034 asti |
| Tontin pinta-ala | 2202,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673 -Ajantasakaavat ja kaavamuutosehdotukset https://kartta.hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lauttis n. 1 km, lähikauppa K-market Oliivi n. 150 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
