Impivaarankuja 1, Hämeenlinna (Jukola)

139 000 € 93 m² 4 h + k + kh + wcx2
Velaton hinta 139 000 €
Hoitovastike 372 €/kk
Asuinpinta-ala 93 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1990
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Jukola

Tervetuloa ihastuttavaan muuttovalmiiseen perheasuntoon, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen!
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus ja käytännöllisyys, tarjoten mukavan elinympäristön koko perheelle. Alakerrassa avokeittiö ja iso olohuone luovat viihtyisän yhteisen tilan, jossa perhe voi kokoontua yhdessä.
Olohuoneesta pääset suojaisalle takapihalle, jossa voit nauttia auringonpaisteesta ja löytää levollisen hetken katetulla terassilla.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja ranskalainen parveke, josta voit tuulettaa asuntoa helposti.
Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa voit rentoutua ja nauttia hetkistä itsellesi.
Perheen pienemmille on luotu oma leikki- ja nukkumatila portaikon yläpäähän, mikä lisää kodin viihtyisyyttä.
Koti sijaitsee lähellä kouluja, päivekoteja, palveluita ja hyviä ulkoilureittejä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämä muuttovalmis perheasunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua. Taloyhtiössä on huoltoyhtiö. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika – tule kokemaan tämä viehättävä koti itse!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20603830
Osoite Impivaarankuja 1, 13500 Hämeenlinna
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + kh + wcx2
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 93 m²
Kokonaispinta-ala 93 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 139 000 €
Velaton hinta 139 000 €
Neliöhinta 1 494,62 €/m²
Hoitovastike 372 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 372 €/kk
Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä harkintansa mukaan 1-2 kuukauden hoitovastikkeita vastaava summa ylimääräisenä yhtiövastikkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2023 päätti yksimielisesti, että Asunto Oy Kivijukola liittyy hallituksen ehdotuksen mukaisesti Lounean valokuituun ja kaapeli-tv:hen, mikäli Lounea tekee verkon rakentamisesta rakentamispäätöksen. Mikäli rakentamispäätös tehdään, tulee kaikkiin asuntoihin ns. taloyhtiönetti, valokuituyhteyden nopeus on 1000/1000M, jonka kustannus on 19,95 euroa kuukaudessa/asunto. Taloyhtiönetin ja kaapeli-tv:n kustannukset rahoitetaan uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti mediavastikkeella. Telian vanha kaapeli-tv-liittymä irtisanotaan, kun Lounean verkon toteutuminen ja aikataulu vahvistuvat, jotta kaapeli-tv:n toimiminen taataan palveluntarjoajan vaihtumiseen asti. Telian liittymän poistuessa käytöstä, sen kustannukset vähennetään hoitovastikkeesta. Valokuidun aikataulu Valokuituverkon rakentamispäätöstä tai aikataulua ei ole vielä tiedossa, tämän hetken arvio on, että ensimmäiset kiinteistöt pääsevät liittymään mahdollisesti alkusyksystä 2024, aikataulun tarkentuessa tiedotetaan asiasta erikseen. Taloyhtiönetin tulo kannattaa huomioida, mikäli käytössänne on ennestään kiinteä- tai mobiililaajakaista ja niiden sopimuskausi on päättymässä, kovin pitkään määräaikaiseen sopimukseen ei tässä vaiheessa kannata sitoutua.

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tilojen kuvaus Eteisessä laattalattia
Tehdyt remontit Remontti 2011: kylpyhuone remontoitu, sauna poistettu, tilalle höyrysuihkukaappi (poistettu) Vesiputket uusittu kph:n osalta samassa yhteydessä muoviputkilla. WC-istuin uusittu, vaihdettu kiertovesipatterit pyyhekuivaimeen. Remontti 2016: portaikon yläpäähän rakennettu nukkuma/leikkiparvi. Remontti 2020: asennettu uusi liesituuletin. 2021:liukuovikomero asennettu Puustelli, takaterassi (lehtikuusta) ja takapihan kivetys tehty 2022: alakerran wc pintaremontoitu ja allaskaappi uusittu
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtain, pieni kasvihuone)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Puu/tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopa/tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Kivijukola
Isännöitsijän yhteystiedot Linnan Isännöinti Oy Hml Petri Helminen Raatihuoneenkatu 7, 13100 Hämeenlinna petri.helminen@hmlasunnot.fi 03 625 1631
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 15
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Sadevesijärjestelmän saneeraus B-talo 2002 Autopistokkeet uusittu 2006 Ulkoseinien puuosien maalaus ja A-talon pergoloiden uusinta 2008 Kiinteistön tiilikatto on pinnoitettu, läpiviennit korjattu ja kattoturvatuotteet asennettu 2014 Eteläpäädyn puuosat maalattu 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Takapihan lumiesteet 2019 KL-alajakokeskuksen, ikkunoiden ja ovien sekä lukituksen uusiminen 2020 Kurtturuusujen poisto, pihatien ja raja-aidan kunnostus, parkkipaikan laajennos, patteritermostaattien, linja- ja sulkuventtiilien sekä tuloilmaventtiilien uusimnen ja patteriverkoston tasapainotus 2021
Tulevat remontit Suunnitteilla 18.4.2023 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sokkelin kuntotutkimus/kosteuseristyksen tarkistus Julkisivun kuntotutkimus Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu, mikäli pistesyöpymävuodot lisääntyvät taloyhtiössä
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2033
Tontin pinta-ala 3053 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Jukolassa, Posti Hämeensaari, kirjasto keskusta ja sivupiste Nummikeskuksessa, terveysasema Jukolassa
Koulut Jukolassa alakoulu, Nummen koulu 1-9 luokkaa
Päiväkodit Jukolassa kaksi päiväkotia
Liikenneyhteydet Hyvät

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Asunto Oy Kivijukola, osakkeenomistajille Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2023 päätöksiä Yhtiöjärjestysmuutos Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti, että Asunto Oy Kivijukolan yhtiöjärjestys muutetaan hallituksen esityksen mukaiseen muotoon. Merkittävin muutos on, että kaapeli-tv:n ja mahdollisen valokuidun/taloyhtiönetin kustannukset jaetaan huoneistoperusteisesti tasajakona, eli kustannus on jokaisella asunnolla samansuuruinen. Yhtiöjärjestysmuutos mahdollistaa yhtiökokouskutsujen lähettämisen myös osakkeenomistajan ilmoittamaan sähköpostiin. Mikäli haluat yhtiökokouskutsut jatkossa sähköisesti, ilmoita sähköpostiosoite mihin kokouskutsut toimitetaan osoitteeseen petri.helminen@hameenlinnanasunnot.fi Valokuitu Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti, että Asunto Oy Kivijukola liittyy hallituksen ehdotuksen mukaisesti Lounean valokuituun ja kaapeli-tv:hen, mikäli Lounea tekee verkon rakentamisesta rakentamispäätöksen. Mikäli rakentamispäätös tehdään, tulee kaikkiin asuntoihin ns. taloyhtiönetti, valokuituyhteyden nopeus on 1000/1000M, jonka kustannus on 19,95 euroa kuukaudessa/asunto. Taloyhtiönetin ja kaapeli-tv:n kustannukset rahoitetaan uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti mediavastikkeella. Telian vanha kaapeli-tv-liittymä irtisanotaan, kun Lounean verkon toteutuminen ja aikataulu vahvistuvat, jotta kaapeli-tv:n toimiminen taataan palveluntarjoajan vaihtumiseen asti. Telian liittymän poistuessa käytöstä, sen kustannukset vähennetään hoitovastikkeesta. Valokuidun aikataulu Valokuituverkon rakentamispäätöstä tai aikataulua ei ole vielä tiedossa, tämän hetken arvio on, että ensimmäiset kiinteistöt pääsevät liittymään mahdollisesti alkusyksystä 2024, aikataulun tarkentuessa tiedotetaan asiasta erikseen. Taloyhtiönetin tulo kannattaa huomioida, mikäli käytössänne on ennestään kiinteä- tai mobiililaajakaista ja niiden sopimuskausi on päättymässä, kovin pitkään määräaikaiseen sopimukseen ei tässä vaiheessa kannata sitoutua.

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna +358407724537
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​