Viihtyisitkö Marjaniemen siirtolapuutarhan kupeessa? Paikassa, missä vehreys on läsnä, mutta palvelut ovat juuri sopivasti lähellä? Metro, raitiotie ja bussit kulkevat kätevästi ja luontoa on riittämiin. Tässä ilmavassa ja valoisassa pikku kaksiossa viihtyy varmasti: Avoin keittiöratkaisu lämpimine värimaailmoineen, isot ikkunat, ilmalämpöpumppu, lasitettu tilava parveke ja hissi, joka kuljettaa sinut ja kantamuksesi kevyesti kotiovelle kolmanteen kerrokseen. Makuuhuone on tilava ja mikä mukavinta, huoneistossa on oma sauna lämmitettäväksi kirpeänä pakkaspäivänä.
Lähistöllä on erilaisia harrastus- ja terveyspalveluja, sekä kulttuuria ja IMAX-elokuvateatteri Itiksessä. Taloyhtiössä on oma kuntosali, joten rapakelikään ei ole este päästä treenaamaan. Jos taas olet ulkoilija, niin kävelypolkuja lähtee lähistöltä moneen suuntaan, joten pääset
juoksulenkille, reippailemaan koiran kanssa, tai ilman, vaikka meren rantaan. Lähikauppana toimii kunnon ostarit Easton ja Itis, molemmat reippaan kävelymatkan päästä.
Tähän asuntoon on helppo ihastua, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21785423 |
| Osoite |
Ilotulitustie 4, 00930 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kk + s + parveke (Yj 2h+kk+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
44 m² |
| Kokonaispinta-ala |
44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1999 |
| Käyttöönottovuosi |
1999 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
171 078,98 € |
| Velkaosuus |
7 921,02 € |
| Velaton hinta |
179 000 € |
| Neliöhinta |
4 068,18 €/m² |
| Hoitovastike |
272,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
77 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
349,80 €/kk |
| Muut maksut |
Autohallipaikka 42,00 €/ kpl/ kk, autopaikka (ulko) 20,20 €/ kpl/ kk.
Rahoitusvastike – energiaremontti 1,75 €/m2 =77,00 €/kk.
Yhtiökokouksessa 10.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida ja pääomavastikkeet tulouttaa. |
| Vesimaksu |
21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista 10M/10M DNA |
| Tehdyt remontit |
20.1.2021 – 31.3.2021 Ilmalämpöpumpun asennus kyseisellä aikavälillä. Laitteen esite liitteenä, DB tasot linjassa kaikkiin samankokoisiin koneisiinmverrattuna. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, lattialämmitys |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Helsingin Ilotulitustie 4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistötahkola Oy, Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi, Jukka-Pekka Martikainen, jukka-pekka.martikainen@kiinteistotahkola,fi, p. +358 20 748 8290 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, 3 kpl kuivaushuoneita ja kaikkien käytössä oleva, äskettäin päivitetty, monipuolinen kuntosali. |
| Taloyhtiön autopaikat |
28 kpl: yhtiön hallinnassa 25, autohallipaikkoja 14, autotallipaikkoja 3 osakkeilla. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2016 Suoritettu Aluskatteen tiivistyskorjauksia, alapohjan läpivientien tiivistäminen, puuston ja pensaiden harvennuksia, kuivaushuoneen muovimaton sauman uusiminen.
2017 Asfaltin halkeamien paikkauksia
2018 Metallirakenteisten pääovien huoltomaalaus.
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen ja verkoston perussäätö.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022 B-portaan huippuimurin vaihto
2022 Sähköpääkeskus, kellokytkinten vaihto
2023 Seinien ja sokkeleiden liikuntasaumojen tarkastaminen ja uusiminen, sekä energiaremontti. Remontissa taloyhtiö siirtyi maalämpöön, ilmanvaihtoon rakennettiin lämmön talteenotto ja katolle asennettiin aurinkopaneelit. Lisäksi talon katto maalattiin ja pihan laatoitus vaihdettiin uuteen. Pääurakoitsija oli Smart Heating Oy. Muuten tilikauden aikana tehtiin normaaleja huoltokorjauksia. |
| Tulevat remontit |
2024 Päätetty: Ulko-ovien maalaaminen, metallirakenteisten pääovien huoltomaalaus, Ikkunoiden tiivistäminen.
2024 Suunniteltu: Leikkipaikan kohentaminen, huoneiston D27 kattovuodon vahinkojen korjaus, kuntoarvion päivittäminen, Ikkunapeltien maalaus
2025 Suunniteltu: Puuverhousten huoltomaalauksia.
2027 Suunniteltu: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, viemäreiden painehuuhtelu. |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus ei ole voimassa, päättynyt 01.07.2024. |
| Tontin pinta-ala |
2543 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
36 897,72 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2096 |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella runsaat palvelut kolmen ostarin voimin: Easton, Itis ja Prismakeskus, Kauppakartanontiellä runsaasti erilaisia kivijalkaliikkeitä, Terveystalo, kuntosaleja ja uimaranalle kävelymatka. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi Marjaniementietä ja Tulisuontietä, Raitiolinjalle n.600m, Metrolle n.700m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo siirrettiin MML:n ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 9.8.2023. |
