Kolmannen kerroksen koti, loistavalla paikalla Pohjois-Haagassa.
Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on lasitettu parveke. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja näkymät ikkunoista avautuvat vehreälle sisäpihalle.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Vuosien mittaan yhtiössä on suoritettu hyvin kunnossapitotarpeita mm. julkisivusaneeraus, vesikaton kunnostus ja putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu myös asunnon kylpyhuone.
Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Pohjois-Haagassa, jossa arjen sujuvuus on taattu. Bussipysäkit ja pikaraitiolinja 15 kulkevat aivan läheltä, Huopalahden juna-asema on vain kävelymatkan päässä. Päivittäispalvelut ovat käden ulottuvilla, ja kattavat ulkoilu- ja liikuntamaastot löytyvät mm. Keskuspuistosta ja Pirkkolan urheilupuistosta.
Lisäksi päiväkodit ja koulut löytyvät alueelta.
Tervetuloa tutustumaan, soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21437294 |
|---|---|
| Osoite | Ilkantie 11, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + parveke (yj.3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 240 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 240 000 € |
| Neliöhinta | 4 615,38 €/m² |
| Hoitovastike | 314,21 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 314,21 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka/sähkö 16,00 €/kk, autotalli/pieni 44,00 €/kk, autotalli/iso 51,00 €/kk. Varasto 38,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, oma sähkösopimus ja vakuutukset. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, luode |
| Tehdyt remontit | 2014: keittiö kodinkoneineen (poislukien jääkaappi) uusittu (Novart) ja seinät maalattu, lattia uusittu. Astianpesukone uusittu keittiöremontin jälkeen. Parveke lasitettu n. 6-7 v sitten, 2011: asunnon seinät maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Toisen makuuhuoneen kaapiston liukuovet hieman rikki |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 15 § Parvekelasit Osakkeenomistajalla on mahdollisuus asennuttaa parvekelasit omalla kustannuksellaan. Parvekelasit tulee olla taloyhtiön suunnitteluohjeiden mukaiset. Jos osakkeenomistaja asennuttaa parvekelasit, jotka eivät vastaa ohjeita ne voidaan vaatia poistettavaksi osakkeenomistajan kustannuksella. Parvekelasien ilmarakoja ei saa peittää. Jos ilmarakojen peittäminen aiheuttaa kosteusvaurioita kiinteistön rakenteisiin, maksaa ko. osakas korjauskulut . Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu), Valkoiset kaapistot lattia: linoleum välitila: laatta, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilkantie 9-11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, isännöitsijä: Ville Lehkosuo, 010 207 5300, ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, laajakaista: Elisa Oyj. Asunto Oy Ilkantie 9-11 omistamien tonttien 2 ja 3 välille on 27.10.2010 laadittu sopimus 2010 tonttien rajalle rakennetun jätekatoksen kunnossapito- ja jätehuoltokustannusten jakamisesta 50% molempien tonttien omistajille 27.10.2010 alkaen. |
| Taloyhtiön autopaikat | 10 kpl autotalleja, 6 kpl pihapaikkoja (sähkö) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1987 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu 1992 Ilkantien puoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 Vesikate uusittu (Tiilet, aluskate, pellitys ja kattosillat) 1994 Antenniverkkokunnostettu 1997 Sisäpihan puoleiset ikkunat ja porraskäytävän ikkunat (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia) uusittu sekä saunan ikkunat uusittu 1998 Sisäpihan tuuletusparvekkeet uusittu 2002 Kellarikerroksen vaakaviemärit ja vesijohdot sekä lämpöjohdot uusittu 2002 Saunaosasto kunnostettu 2007 Putkisaneerauksen suunnittelu 2008 Putkisaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen nousujen ja haaroitusten uusinta, sähkönousujen uusinta, huoneistojen märkätilojen kunnostus, tietoliikenneverkon rakentaminen) 2009 Vesikaton kunnostus (räystäskourut uusittu, lumiesteet ja poistoilmahormien piippujen hatut asennettu) 2009 Huoneistojen ovien lukot uusittiin 2010 Julkisivusaneeraus (uusittu katu- ja päätyjulkisivujen rappaukset, kunnostettu pihajulkisivun rappaus, uusittu huoneistoparvekkeiden kaiteet, maalattu julkisivut ja ikkunapeitteet, kunnostettu katujulkisivun sisäänkäyntien ovet, rakennettu jätekatos) 2010 Yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukot uusittiin ja asennettiin pihaoviin koodilukot 2012 Vesikaton kunnostus 2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen ja Ilkantien pihojen asfaltointi 2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston B10 keittiön ja lattian uusiminen 2018 Patteriverkoston korjaukset ja lämmönvaihtimen uusiminen 2018 (RR-Talotekniikka Oy ja Tikkurilan LVI-Palvelu Oy) 2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (käsitelty yhtiökokouksessa 17.4.2024): Piha-alueen uudistuksen toteutus 2024–2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus 2025–2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2025–2028 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusimisen/kunnostamisen suunnittelu, porraskäytävien ja yleisten tilojen sähköjen ja valaistuksen uusimisen suunnittelut, porraskäytävien maalauksen suunnittelu 2024–2025 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusiminen/kunnostaminen, porraskäytävien ja yleisten tilojen sähköjen ja valaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, lukoston uusiminen 2025–2028 Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon. |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1432 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, vaihde: 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
