Loistava sijainti Iivisniemen metroasema vieressä.
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Keittiö on remontoitu 2020 sekä asunnon pinnat. Muuttovalmis asunto, sopii vaikka sijoitukseen tai ensiasunnoksi.
Valoisia ja avara pohjaratkaisu, vaatehuone muutettu työtilaksi.
Oma tontilla ja hyvin hoidettu peruskorjattu yhtiö. Hyvät ja kattavat palvelut, lähikauppa aivan vieressä ja Kauppakeskus Lippulaiva ja kauppakeskus Iso Omena.
Hyvät ulkoilumaastot heti kotiovelta, Espoon rantaraitti sekä meri.
Loistavat julkiset liikenneyhteydet, metrolla Helsingin keskustaan noin kahdessakymmenessä minuutissa.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20401410 |
| Osoite |
Iivisniemenkuja 4, 02260 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + parv. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
1968 |
| Käyttöönottovuosi |
1968 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
147 605,28 € |
| Velkaosuus |
41 394,72 € |
| Velaton hinta |
189 000 € |
| Neliöhinta |
3 203,39 €/m² |
| Hoitovastike |
243,77 €/kk |
| Rahoitusvastike |
307,92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
551,69 €/kk |
| Muut maksut |
Kuntosali 5 e/kk, varastovuokra 20 e/kk. Autopaikkamaksut: lämpötolppapaikka 25€/kk, kylmä paikka 16€/kk, sähköauton latauspaikka.
Yhtiökokouksessa 29.11.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ennakoimattoman korjauksen rahoittamiseksi tai talouden vaatiessa.
5 § Vastikeperuste:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajan hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavien hoito- ja pääomavastikkeiden suuruuden käyttäen perusteena edellä 4. §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä, ja on vastike, mikäli 6. §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tilojen kuvaus |
Lattia uusittu 2020, seinät maalattu sekä kaapistot uusittu.
Vaatehuone on muutettu alk.ovi / työtilaksi 2020. |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiöllä on voimassa oleva sopimus laajakaistaliittymästä (25M, Elisa/Saunalahti). Liittymän käyttäjäksi tulee rekisteröityä Elisan sivuilta tai puh. 0800 94 200. 25M suuremmasta nopeudesta asukas voi tehdä oman sopimuksen. Lisätietoja www.elisa.fi.
Linjasaneerauksen jälkeen yhteydet siirtyivät valokuituyhteydeksi ja laitteet tulee kytkeä Ethernet-kaapelilla joko datarasiaan tai kotijakamoon. Langattoman verkon reititin voidaan kytkeä samoihin paikkoihin.
Yhteisantennijärjestelmä. HDTV -valmius. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on remontoitu 2020. Vaatehuone on muutettu alk.ovi / työtilaksi 2020. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
18 § Parvekelasituksen ja ilmanlämpöpumpun kunnossapitovastuu:
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen suorittaman kunnossapitokunnossapito-, uudistus tms. toimenpiteen yhteydessä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on remontoitu 2020:
kaapistot uusittu, välitilalaatat ja seinä kaakeloitu, laminaatti taso ja lattia uusittu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), parketti uusittu 2020 ja seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Espoo Oy / isännöitsijä Jarkko Hukkanen |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Pesutupia, kuivaushuoneita ja mankelihuoneita taloyhtiössä on kaksi (2).
Osoitteet ovat: Iivisniementie 2 C -kellarikerroksessa ja Iivisniemenkuja 4 C -kellarikerroksessa.
Viimeinen käytössä ollut talouskellari (=kylmäkellari) on epäkunnossa. Aikaisemmin yhtiökokouksessa tehdyn päätöksen mukaisesti sitä ei enää korjata vaan se päästetään lämpimäksi. Uusitussa yhtiöjärjestyksessä näitä tiloja ei enää mainita. Tilaan ei ole toistaiseksi suunniteltu muuta käyttöä. Toistaiseksi tila on vielä kylmä, mutta toimintakuntoisuudesta ei voi sanoa mitään varmaa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
79 kpl. Asuntoyhtiön autopaikkoja jakaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy ent. Isännöintiverkko Oy puh. (09) 8190 550. Pyydämme tarkastamaan paikkaa varatessanne kulloinkin voimassa olevan autopaikkahinnan. |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista sekä tehdyistä kunnossapitotöistä (Yhtiökokous 24.4.2024):
1998: Etelänpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2001: Etelänpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään
2004: Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot. Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin
2004-05: Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet. Porraskatosten katteet uusittu
2005: Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämmityslaitteisto
2006: Lämmityksen perussäätö
2006-08: Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja)
2007: Betonisokkelien maalaukset
2008: Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet.
2009: Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista. Kellarikerroksissa maalauskorjauksia
2010: Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen
2011: Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. Vesikattojen läpipivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut)
2012: Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät
2013: Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl). Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl)
2015: Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittämät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto
2017: Bauer vedenkäsittelylaitteistot. Ouman Lämpövahtipalvelu
2018: Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset
2019: Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin
2021: Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin
2021: Lukituksen uusiminen
2022: Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusiittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin.
2024: Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto |
| Tulevat remontit |
Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2024-2028 (Yhtiökokous 24.4.2024):
2023-24: Porras- ja kellarikäytävien, sekä kuivaushuoneiden maalaus
2023-24: Ongelma puiden kaato
2024-25: Viheralueiden suunnittelu ja kunnostaminen
2024: Salaojien toimivuuden selvitys
2024: Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta
2024: Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatimispäivä 4.12.2015 ja viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2025 |
| Tontin pinta-ala |
13200 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava, Espoon kaupunki p. (09) 8162 5500.
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähin ruokakauppa K-market Iivisniemi vieressä n. 100m. Lippulaivan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 2,8km. Iso Omenan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 3,8km. Helsingin keskustaan n. 15km. |
| Koulut |
Kaitaan yläkoulu (7-9lk) n.200m. Iivisniemen koulu (esiopetus ja 1-6lk) n. 1km. |
| Päiväkodit |
Iivisniemen päiväkoti n. 200m, lähialueilla useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet |
Metrolle n. 200m, bussille n. 300m. |
