Etsitkö kauniisti remontoitua saunallista rivitalokolmiota?
Avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmä alakerrassa luo tilan, jossa on mukava viettää aikaa arjen keskellä. Keittiö on remontoitu käytännölliseksi ja kauniiksi, mahdollistaen tilan suurellekin ruokapöydälle. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat oman rauhan. Vessat löytyvät molemmista kerroksista ja erillinen kylpyhuone saunan kera yläkerrasta. Toimiva pohja, neutraalit värivalinnat ja kattavasti tehty pintaremontti tekevät kodista helposti muunneltavan ja moneen makuun sopivan.
Sisäpihan iso terassi tarjoaa runsaasti tilaa terassikalusteille ja rentoutumiseen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Saunan jälkeen on mukava siirtyä vilvoittelemaan yläkerran tunnelmalliselle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman myös lämpiminä päivinä. Tämän kodin sijainti on erinomainen, kun päiväkoti, koulu ja kaupat ovat lähellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo lisäarvoa asumiselle.
Varaathan oman esittelyaikasi tähän viihtyisään Kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21613537 |
|---|---|
| Osoite | Hulkontie 42, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + 2 x wc + kph + terassi ja parveke (yht.järj.mukaan 3 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 500 € |
| Neliöhinta | 1 493,75 €/m² |
| Hoitovastike | 370,18 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 370,18 €/kk |
| Muut maksut | Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Kaapeli-tv DNA ja tietoliikenneyhteydet: puhelinsisäverkko |
| Tehdyt remontit | 2010: nykyistä edeltävä asukas on remontoinut kylpyhuoneessa lattia- ja seinälaatoituksen, sekä kattopaneelit. Tämän hetkiset asukkaat uusivat kylpyhuoneen peili- ja allaskaapiston 2018. 2019: Saunan lauteet uusittu. 2018: Alakerran vessan seinät laatoitettu ja tapetoitu, sekä uusittu peili- ja allaskaapistot. Yläkerran vessan peili- ja allaskaappi uusittu. Keittiön kaapistot uusittu. Rungot ovat vanhat, paitsi leveä alalaatikosto uusittu myös rungon osalta. Jääkaappipakastin ja liesi uusittu 2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen vaatekaapisto |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Keittiökaapistojen välitilassa on laatta, jonka päälle on laitettu d-c-fix sisustuskalvo. , astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (laatta), Ylä- ja alakerrassa erilliset vessat. Alakerran vessan seinissä laattaa, maalia ja tapettia. Yläkerran vessassa tapetti- ja maaliseinät. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Jänörinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talokeskus Oy / Juha Hyvönen, p. 044 288 2518 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24, Piha-autopaikkoja: 6, Autopaikat taloyhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Pihakäytävien ja paikoitusalueen asfaltointi 1997 - Märkätilojen kosteuskartoitus 2003 - Ulkopistoketolpat uusittu 2008 - Ilmastointikanavien puhdistus 2011 - A-talon pihakäytävän asfaltin uusiminen 2012 - Puuosien huoltomaalaus 2012 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 - Huoneistojen ovivalaisimien uusiminen 2017 - Pihavalaistuksen uusiminen 2017 - Pysäköintiruutujen maalaus 2017 - Lehtikeräysmolokin perustuksen korjaus 2018 - Patteriventtiileiden vaihtosuunnitelma 2019 - Patteriventtiileiden uusiminen 2019 - Aitojen uusiminen ja ulkorakennusten huoltomaalaus 2021 - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - Yläpohjien palokatkorakenteiden korjaus 2022 |
| Tulevat remontit | – Palovaroittiminen kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiöille 1.1.2024 alkaen - Vesikaton peruskorjauksen / uusimisen korjaussuunnitelman laatiminen ja urakkatarjousten pyytäminen - Vesikaton peruskorjaus / uusiminen - Sinisten puuosien huoltomaalaus / laudoituksen uusiminen - Huoneistojen ulko-ovien uusiminen - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2033. |
| Tontin pinta-ala | 7773 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 800 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
