Hommaksenkaari 19, Kirkkonummi (Masala)

268 000 € 96 m² 4h + k + s + erill.wc + var. + terassi
Velaton hinta 268 000 €
Hoitovastike 288 €/kk
Asuinpinta-ala 96 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 2002
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Kirkkonummi
Kaupunginosa Masala

Tervetuloa kodikkaaseen ja lämminhenkiseen rivitalokotiin!

Sijainniltaan ei voisi enempää toivoa, jos arvostaa lähellä olevaa koulua, päiväkotia, palveluita, luonnonläheisyyttä ja uimarantaa, sillä kaikki tämä löytyy tämän 1-tasoisen kodin lähistöltä.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä ison terassipihan kanssa kodin sydämen, tarjoten ihanteellisen tilan yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Tämä kolmen makuuhuoneen koti on tiloiltaan käytännöllisesti suunniteltu, eikä hukkatilaa ole. Lisäksi käytössäsi on autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Asunto Oy Kirkkonummen Hommaksenkaari 19 on valmistunut 2002. Viihtyisä 11 perheen yhtiö, jota on säännöllisesti ylläpidetty. Sopii hyvin lapsiperheelle.

Tämä koti on nähtävä paikanpäällä, tervetuloa tutustumaan!

Esittely

Ma 27.5.2024 klo 17.15 – 17.45

Esittelijä

Irina Kaijanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Espoo, Kauniainen +358406605215

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20310787
Osoite Hommaksenkaari 19, 02430 Masala
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + s + erill.wc + var. + terassi
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 96 m²
Kokonaispinta-ala 96 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 2002
Käyttöönottovuosi 2002
Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 268 000 €
Velaton hinta 268 000 €
Neliöhinta 2 791,67 €/m²
Hoitovastike 288 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 288 €/kk
Muut maksut Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtaiset mittarit luettava omistajan vaihtuessa. Autopaikkavuokra 5,00 e /kk. Sähkölatausmaksu 5,00 e /kk. YK 17.1.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa, yhtiön talouden niin vaatiessa/ salliessa.
Vesimaksu 12 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tehdyt remontit Lattiat hiottu ja lakattu, seinät ja katto maalattu, osa seinistä tapetoitu 2018 Ilmalämpöpumppu asennettu 2019 Terassin uusiminen 2021 Takka vaihdettu kamiinaksi ja hormi uusittu 2024, asiakirjat ja luvat toimeksiantajalla. Kirkkonummen rakennusvalvonnalta saatu tieto, että erillistä tarkastusta ei tarvita, kun uusia rakennelävistyksiä ei tullut. Asennusraportti löytyy työstä.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Asunto on osin alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö
Tulisija Takka, muu, Hormi ja takka uusittu 2024
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista perustasosta poikkeavista muutoksista kuten esimerkiksi takoista, takkahormeista, ilmalämpöpumpuista ym. kuuluu kokonaisuudessaan osakkaalle, kts lisätiedot Yj 16§

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), Lattialämmitys, sähköinen mukavuuslämmitys, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), lämmivesivaraaja 300 l, ikkuna, allaskaapisto
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Viki -kiuas hetivalmis.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Terassi
Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kirkkonummen Hommaksenkaari 19
Isännöitsijän yhteystiedot Timo Koskinen, Kirkkonummen Huolto p. 09 221 9090 timo.koskinen@kirkkonummenhuolto.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiön yhteinen pihatyökalujen varasto.
Taloyhtiön autopaikat Kaavan mukaiset 17 kpl, toteutetut 17 kpl. Kaikki lämpötolppa paikkoja. Yhtiölle on toteutettu vuonna 2023 sähköautojen latauksen (11 kWh) mahdollistava hanke, kaikille huoneistoille 1 paikka.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit Kts. kunnossapitotarveselvitys 27.11.2023: 2023 Sähköauton latauksen mahdollistaminen, yksi paikka joka huoneistolle (11kpl) 2023 WC- istuinten huolto, kaikkiin huoneistoihin (vetomekanismien uusiminen) 2023 Rikkinäisten kattotiilien vaihto, sadevesikourujen vuotavien saumojen tiivistäminen ja vanhojen lumiestekiskojen yhteen liittäminen 2023 Huippuimureiden uusiminen loppuihin asuntoihin (vuodelta 2022) 2022 Kiinteistön johtokartoitus, tulevia hankkeita varten 2022 Leikkipaikan päivitys, uudelleen rakennus, uusittiin mm. keinu, hiekkalaatikko ja kiipeilyteline 2022 Ilmastointikanavien nuohous ja huippuimureiden uusiminen, asunnot A2, B7, C9 2021 Kattoturvatuotteiden lisäys (lumiesteet) kaikkiin rakennuksiin, joissa niitä ei ollut. 2021 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittiin B- ja C talot muurinpuoleiselle sivustalle 2021 Rikkoontuneiden kattotiilien uusiminen, A, B, C talot 2021 Uusien ja vanhojen aitatolppien kyllästys ja pihapöytäryhmän kuullotus (Maaliässät Oy) 2020 Piha-aitojen uusiminen materiaali (vinyyli) Vinyylitalo Oy 2020 Lämminvesivaraajan vaihto B6 2020 Radonimureiden tarkastus ja vaihto, huoneistot A1 ja A4 2019 Yläpohjan lisäeristäminen 3-6.6.2020 (Urakoitsija, Termex-Eriste Oy) 2019 Lämminvesivaraajan vaihto A3 2019 LVV kontaktoreiden vaihto, huoneistojen sähkökeskusten tarkastus/ imurointi, kaikki asunnot 2018 Asunto C9 keittiön, olohuoneen ja eteisen kuivatus ja parketin uusiminen sekä radon tiivistys 2018 Asunto B8 WC-tilan lattian uusiminen ja lämminvesivaraajan uusiminen 2015 Radonkorjaukseen liittyvät tiivistystyöt A1 2015 Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, kaikki asunnot 2015 Pihavesien ohjauksen parantaminen 2015 Piha- ja parkkipaikkojen kunnostus (2014-2015) 2014 Radonkaivojen ja imureiden asennus 2014 Televisioantennin uusinta, suuntaus A-talon katolla 2014 Lämmitystolppien kunnostus- ja vaihtotöitä 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Jätekatoksen ovi lukituksineen 2014 Jätekatoksen kattotiilien vaihto 2012 Piha-aitojen huoltomaalaus 2012 Kattorakenteen tarkastus/ aluskatteen korjaus (B-talo) 2012 Rikkinäisten kattotiilien vaihto ja lumiesteiden korjaus 2011 Asunnossa A2, ulkohana vuotanut sisälle. Kuivaustoimet ja hanan uusinta 2010 Julkisivujen puuosien maalaus 2010 Kaiteiden maalaus 2005 Asunnossa C10 eteisen alla oleva putkien liitos pettänyt, kuivatus ja kunnostaminen
Tulevat remontit Kts. kunnossapitotarveselvitys 27.11.2023. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen: Piha: Pintavesien ohjauksen parantaminen. Parkkipaikan asvaltointi 2025-2028 Perustukset ja runko: Lämpötekniset korjaukset tarvittaessa. 2024-2028 Julkisivut: Lämpövuotokohtien tiivistys tarvittaessa. 2025-2028 Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan sekä uusiminen. Aloitus kattojen räystäistä ja myöhemmin kaikki julkisivun puuosat 2024-2027 Viemärijärjestelmän kuvaus. Jätevesiviemäreiden kuvaus 2024-2025 Julkisivut (parvekkeet): Parvekkeiden huoltomaalaus tarvittaessa ja kokonaan maalattaessa kaikki puiset julkisivut 2025-2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Uusitaan tarvittaessa. 2028-2030 Katto: Kattorakenteiden vuosittaiset tarkistukset/ korjaus tarvittaessa/ Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus. 2024-2028 Katto: Sadevesikourujen tarkistus ja huolto. Sadevesikourujen uusiminen tai kunnostus B-, C- talojen pihanpuoleiset sivut ja A-talon osalta kaikkien uusiminen. 2025-2027 Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen kylpytilojen kuntotarkistukset. Silikonisaumojen tarkastus ja huolto tarvittaessa, hallituksen erillispäätöksellä. (Kuuluu osakkaan vastuualueeseen). Kylpyhuoneiden/märkätilojen vesieristysten uusiminen vähitellen asunnoittain. Kylpyhuoneen keskimääräinen elinikä on noin 25-30 vuotta. 2024-2028 Lämmitysjärjestelmä: Tarvittaessa uusitaan pattereita. 2024-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa 2024-2028 Ilman vaihto: Ilmastointikanavien nuohous 7-10 vuoden välein (nuohottu 2022) ja huippuimureiden toimivuuden tarkistaminen. 2027-2028 Autojen lämmityspistokkeiden uusinta tarvittaessa 2024-2028 Valokaapeliyhteyden vetäminen taloyhtiönosakkaiden käyttöön saatavuuden perusteella. 2025-2028 Salaojajärjestelmä: Salaojien kuvaus. A-, B- ja C-talojen syöksytorvista tulevan veden ohjaus 2025-2026
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 11.12.2033 saakka.
Tontin pinta-ala 4944 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta Puh. 09-29671. Lähialueelle suunnitteilla Tassumäen asemakaavahanke: Pienimittakaavaista kylärakennetta / pientaloalueita, hankekortti saatavilla.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market n. 1,7 km, S-Market n. 1,5 km, kirjasto n. 2,2 km, apteekki n. 1,6 km, Masalan terveysasema n. 2,4 km, Joo-areena liikuntakeskus n. 900 m.
Koulut Koulut: Masalan koulu 1-6 luokat alakoulu n. 700 m, Nissnikun koulu 1-9. luokat yhtenäiskoulu n. 2 km, Kartanonrannan koulu n. 2,7 km, Bobäcks skola ruotsinkielinen alakoulu (Luoma) n. 1,8 km.
Päiväkodit Päiväkodit: Masalan päiväkoti n. 850 m, Hommas daghem n. 950 m, junailijan päiväkoti n. 1,6 km, Liinaharjan päiväkoti n. 900 m, Nissnikun päiväkoti n. 2,6 km.
Liikenneyhteydet Kehä III ja tie 51 (Länsiväylä) omalla autolla, U- ja L- junat n. 1,7 km, bussiyhteydet n. 900 m.

Irina Kaijanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Espoo, Kauniainen +358406605215
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​