Tervetuloa Puijonlaaksoon, rauhalliseen ja viehättävään asuinalueeseen Kuopiossa.
Tämä viehättävä ja nuorekas koti sijaitsee kauniissa ympäristössä, tarjoten asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin läheisyyttä.
Tässä läpitalon kodissa riittää valoa ja avaruutta. Avaran olohuoneen lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen kylpyhuone ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta.
Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja Lvis-remontti on tehty vuonna 2015 sekä muitakin isoja remontteja on tehty viime vuosina.
Puijonlaakso tunnetaan vehreistä maisemistaan, ja alue tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Puijon metsät ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden. Samalla alueella sijaitsevat myös koulut, päiväkodit ja muut palvelut, jotka tekevät alueesta houkuttelevan erityisesti perheille.
Olisiko tässä teidän uusi kotinne?
Muuttamaan tähän uuteen kotiin pääset vielä tämän vuoden puolella joten sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän mukavaa kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20642524 |
|---|---|
| Osoite | Hiihtäjäntie 15, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 152 127,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 872,73 € |
| Velaton hinta | 157 000 € |
| Neliöhinta | 2 308,82 €/m² |
| Hoitovastike | 282,24 €/kk |
| Rahoitusvastike | 90,72 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 372,96 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 20e/hlö/kk, oma mittari: lämmin vesi 10.37e/m3, kylmävesi 5.11e/m3, aurtopaikka kylmä 2,50e/kk, autopaikka lämmin 12e/kk, autopaikka/talli 22,50e/kk, autotalli 12,50e/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnon katto ja seinäpinnat maalattu 2017 ja väliovet vaihdettu 2015/2017, parvekelasit laitettu 2018. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen kaapisto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiön välitila laminaattia., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allaskaappi uusittu 2022. Wc:ssä on patterilämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parketti maalattu parkettimaalilla 2017. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parketti maalattu parkettimaalilla 2017. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Hiihtäjäntie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus / Miika Nousiainen 044 288 2502 Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuopion Kaupungin ympäristöpäällikkö on asettanut huoneistoparvekkeille parveketupakointikiellon 17.11.2020 antamallaan päätöksellä (7731.2020). Varsinainen yhtiökokous 14.3.2023 on myöntänyt hallitukselle valtuuden korottaa enintään kolme kertaa vuodessa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääoma-vastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. 14.3.23 varsinainen yhtiökokous on päättänyt rahastoida tilikauden aikana osakkaiden tekemistä laina-osuussuorituksista lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus. Sekä rahastoida pääomavastikkeista lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus. 14.3.23 varsinainen yhtiökokous päätti ilmalämpöpumppuja koskevista ehdoista. Taloyhtiön osakeluettlon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 3, Autotalleista erillinen käyttösopimus, joka siirrettävä asuntokaupan tai tallin myynnin yhteydessä uudelle omistajalle. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Toimintakertomus 2022: Korjauskustannuksissa suurin kuluerä kohdistui kattojen uusimiseen, Kattoapu Lastikka Oy:n vuodelle 2022 kohdistuvien laskujen ollessa yhteensä: 325 966,01 . Kattoremontin projektinjohtoon ja valvontaan kului yhteensä 5 490, Piha-alueella tehtiin myös remonttia ja kunnossapitotöitä yhteensä 9 674, Muutoin korjaustyöt olivat tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä. Aiemmin tehdyt korjaukset: 1996 Linjaventtiilien uusiminen 1997 Julkisivujen maalaus, elementtisaumaus 1998 Yläpohjan lisälämmöneristys 1999 Pysty- ja pohjaviemärien rassaus ja huuhtelu 2001 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe I 2001 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2001 Kaukölämpölaitteiston uusiminen 2002 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe II 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007 Asfaltoidun piha-alueen peruskorjaus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2007 Kattoikkunoiden uusiminen (osittain) 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2011 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015 LVIS-peruskorjaus 2017 Piha-alueen kunnostus 2018 A-kongin ilmavuodon korjaus 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään 2019 Sisäänkäyntien matalien osien vesikatteiden korjaukset 2021 Lukitusten uusiminen ILOQ lukkoihin 2022 Vesikaton uusiminen 2022 Pihan muokkaus / veden ohjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Rakenneosat ja järjestelmät: Laitteet: Lämmönsiirtimen uusiminen Julkisivut: Huoltomaalaus, liikuntasaumojen- ja raudoitusten korjaus Parvekkeet: Huoltomaalaus Rakenteet: Loppujen kongien korjaus Yleiset tilat: Saunaosaston peruskorjaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 4.11.2032 saakka |
| Tontin koko | 7062,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki/kaavoitus 017-182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson palvelut |
|---|---|
| Koulut | Puijonlaaksossa |
| Päiväkodit | Puijonlaaksossa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät kulkuyhteydet |
