Ensimmäisen kerroksen ulkoseinien osalta hirsirakenteinen iso 1980-luvulla peruskorjattu omakotitalo erinomaisella sijainnilla arvostetussa Kaurialan kaupungiosassa lähellä kantakaupungin keskustaa vain noin 1 km kauppatorilta. Suojaisa oma 1382 m2 puutarhatontti. Ala- ja yläkoulu sekä lukio kävelymatkan etäisyydellä. Erinomainen sijainti myös harrastavalle perheelle. Lämmönlähteenä on kaukolämpö. Kuntotarkastus tehty Susteran (ent. Raksystems) toimesta elokuussa 2024. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20263806 |
|---|---|
| Osoite | Hiekkakatu 1, 13130 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s+ph+pkh+2wc/suihku+2vh+halli+ask.h+autot.+varasto- ja säilytystiloja+ullakkotiloja |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 199 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kokonaispinta-ala | 301 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu pääpiirustuksista, rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta sekä rakennuspaikan nykytilanne -tulosteesta eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Pääpiirustuksen mukaan asuntoala on 199 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa huoneistoala on 190 m2 ja kerrosala 195 m2. Pääpiirustuksen mukaan kellarikerroksen pinta-ala on 102 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Käyttöönottovuosi | 1934 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Muut maksut | Lämmityskustannukset noin 3.895,00 e (2023) sisältäen kulutuksen ja perusmaksut Hulevesimaksu 45,00 e/v, jätehuollon perusmaksu 36,00 e/v, kulutusmaksut HS Veden ja Kiertokapulan hinnastojen mukaan Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero | 766,00 e (2024) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Sisärakenteiden muutos valmistui 1984, yläpohjan lämmöneristystä uusittu 1980-luvun remontissa, vesikaton huoltomaalaus 2000- tai 2010-luvulla, ikkunat uusittu osittain 1980-luvun remontissa (huoltomaalaus 2014), ulko-ovet uusittu 1980-luvun remontissa (huoltomaalaus 2014), pesuhuone ja sekä kylpyhuoneet uusittu 1980-luvun remontissa, ilmalämpöpumppu asennettu 2010-luvulla, käyttövesiputket ja viemärit uusittu osittain 1980-luvun remontissa, sähköpääkeskus uusittu 1980-luvun remontissa, julkisivun huoltomaalaus 2014 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Sustera Oy:n Jussi Korhosen toimesta 16.9.2024. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Avotakka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Maalattu levykatto , astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Kylpyamme, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Paneelikatto |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto, Narvin hetivalmiskiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muovi), seinät (maalattu), Maalattu betonikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Maalattu levykatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, parketti), Maalattu levykatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Saumapeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-8-18-107 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1382 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Nurmikkoa, puita, pensaita, luumupuu |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 738 m² |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Manu Parolantiellä, S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin ja Myllymäen alakoulut, Kaurialan yläkoulu, Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Turuntiellä ja Parolantiellä |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
