Upea ja hienostunut koti – 182 m² ylellisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, korkeatasoiseen kotiin arvostetulla Ruununmyllyn alueella! Tämä talo edustaa modernia laatua ja ajattoman tyylikästä arkkitehtuuria, jossa asumismukavuus on viety huippuunsa.
Kodissa on poikkeuksellisen avara ja valoisa pohjaratkaisu – suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja luovat rauhoittavan tunnelman. Kaksi tyylikästä takkaa, yksi olohuoneessa ja toinen alakerran makuuhuoneessa, viimeistelevät tunnelman.
Kodin spa-osasto hemmottelee arjessa: poreamme, sauna ja tilava kylpyhuone, josta suora kulku ulos terassille ja lämmitetylle uima-altaalle sekä ulkosuihkulle tekevät tästä kodista todellisen hyvinvoinnin keitaan. Talon ympärillä kulkevat terassit tarjoavat runsaasti tilaa ulkoilmaelämälle – olitpa sitten auringonpalvoja tai illalliskutsujen järjestäjä.
Kaikki materiaalit on valittu huolella ja viimeistelyt on tehty huolella – tässä kodissa laatu näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa. Kahden auton lämmin talli pitää ajoneuvot suojassa ja tarjoaa säilytystilaa harrastusvälineille.
Tämä hienostunut kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä tilaa, tyyliä ja toiminnallisuutta rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella.
Tule kokemaan tämä koti paikan päälle – se on nähtävä omin silmin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21299524 |
|---|---|
| Osoite | Helavalkeantie 1 A, 13270 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h+avokeittiö+takkatila+sauna+2 kpl kph/wc+kodinhoitohuone+kahden auton talli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 182 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 221,9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 403,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myös alakerta täyttää vaaditun asuintilojen korkeuden 2,4m. Pinta-alatieto on ilmoitettu Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta sekä Rakennuspaikan nykytilanne tulosteesta saatujen pinta-alojen mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Huoneistoala 181.8 m2 Kerrosala 194,3m2 kokonaisala 403,7m2 saadut tiedot asemapiirustuksesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 699 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 699 000 € |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3 % Hulevesimaksu 45 €/v Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-veden ja kiertokapulan maksujen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
| Kiinteistövero | 1606 € |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | 29 000 KWh/v |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, kivilattiat Alakerrassa 2 makuuhuonetta, toisen yhteydessä ylellinen pukeutumistila kokolattiamatolla, joka on tehty omaksi tilakseen lasiseinällä. Muuten vinyylilattiat. Alakerran makuuhuoneessa kiertoilma-takka. |
| Tietoliikenne | Kaapelimodeemi 5 G |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapit, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto sovittavissa omistajan kanssa, mahdollista sopia.) |
| Tehdyt remontit | Saunan kiuas uusittu 2022 Uima-altaan pintamateriaali uusittu 2022 Kaikki ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty sekä poisto- ja tuloilmaventtiilit on uusittu 2022 Ilmalämpöpumppu uusittu 2023 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 3 kk välein. Näiden lisäksi normaalia ylläpitoa |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siististi pidetty laadukas talo ja hyvässä kunnossa |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Insinööritoimisto Tom-Ins Oy Tehty 4.6.2025 Voimassa 4.6. 2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, 2 kpl |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi-ja viemäriliittymä, kaapeli-TV liittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (kivi), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Poreamme, lattialämmitys, suihkuseinä, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Energiatehokas kiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (kivi), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (kivi, muu, vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Aula, Terassi, Pukuhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | 2 vaatehuonetta ja autotallissa paljon säilytystilaa ja kaappeja. Makuuhuoneissa kiinteitä kaappeja. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-32-63-15 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1333 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Oma, tasamaatontti |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Hämeenlinnan kaupunki Puh: 03-6212310 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki 03-6212310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Puumaja Kasvihuone |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Idänpää, jossa Alko, pakettiautomaatti, Otto-automaatti ja R-kioski sekä Abc-tankkaus ja autopesu. Hätilässä K-supermarket, jossa postin palvelut sekä apteekki ja kahvila. Idänpään terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Ruununmyllyn alakoulu ( luokat 1-6) n. 500 m |
| Päiväkodit | Siirin päiväkoti n.1 km |
| Liikenneyhteydet | Ruununmyllyntiellä linja-auto pysäkki n. 100 metrin päässä Linja-autoasema n. 4 km Juna-asema n. 2,5km Helsinki -Vantaan lentoasema alle 100 km |
| Ajo-ohjeet | Hämeenlinnan keskustan suunnasta Tuulosentietä, käännös Ruununmyllyntie, Helavalkeantie. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Voidaan sovittaessa myydä myös kalusteineen, sovittavissa omistajan kanssa. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Helppohoitoinen piha, jossa kasvihuone ja talousrakennus. Terassilla lämmitettävä uima-allas ja suihku. Lähes koko talon kiertävä, iso terassi. Lapsille puumaja. Automaattinen kastelujärjestelmä. Robottiruohonleikkuri ja uima-altaan puhdistusrobotti. |
| Ranta | Ei rantaa |
