Heikinpellontie 3, Lahti (Hiekkanummi)

Näyttävä omakotitalo todella suurella puutarhatontilla on nyt tarjolla. Näin hienoa kokonaisuutta harvemmin tulee vastaan! Hyväkuntoinen ja suuri talo vapautuu sen alkuperäisiltä omistajilta, jotka ovat pitäneet hyvää huolta sekä talosta, että puutarhasta.

Kartanotyyppinen kahitiilitalo on kerrosalaltaan 270 k-m2 ja se sijaitsee keskellä 3 407m2 tonttia ja täällä saat asua omassa rauhassa. Asuintilojen lisäksi löytyy mm. kahden auton lämmin autotalli, josta kulku suoraan sisätiloihin. Talo kätkee sisälleen myös todella tilavat vinttitilat säilytykseen. Kadun vastapäinen tontti on myös ostettavissa, mikäli sinulla on tarvetta tulevaisuudessa lisärakentamiselle.

Sijainti on mainio, sillä Lahden moottoritien rampeille on muutaman minuutin ajomatka. Elintarviketeollisuuden työpaikat Pippo-Kujalassa ovat 10 min ajomatkan päässä.
Pääkaupunkiseudulle ajat runsaassa tunnissa ja Vierumäen urheiluopistolle 20 minuutissa. Ahtialan ja Kauppakeskus Karisman palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20703024
Osoite	Heikinpellontie 3, 15340
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4 mh + k + oh + th + kph + s + 2 wc + parv + khh + vh + var + 2 at
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	183,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala	86,5 m²
Kokonaispinta-ala	270 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kaupungin rakennusvalvonta ilmoittaa kerrosalaksi 270 k-m2 ja rakennuspiirrustuksissa on kerrosala 285,5 k-m2 . Rakennuksen pinta-ala tiedot on saatu rakennuslupa piirustuksista/ kaupungin rakennusvalvonnasta, niitä ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa oleellisestikin todellisista pinta-aloista. Asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	290 000 €
Velaton hinta	290 000 €
Muut maksut	Sähkön kokonaiskulutus vuodessa n 23 000 kwh ml käyttösähkö
Kiinteistövero	933,20 €
Vesi- ja jätevesimaksu	40 €/kk
Puhtaanapito	30 €/kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus	180 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Ikkunallinen varastohuone 12,5m2, puolilämmin tila Ikkunallinen pukeutumishuone 8,0m2
Tietoliikenne	Langaton netti, valokaapeli valmius on tontin rajalla
Tehdyt remontit	Keittiöremontti, parkettien hionta ja tapetointi, sisäikkunoiden ja -katon maalaus valkoiseksi 2010 Tiilikaton puhdistus ja maalaus, räystäslautojen maalaus 2014 Ulkovalaistusta paranneltu 2015 Ilmalämpöpumput 2 kpl asennettu 2011 ja 2016 Varashälyttimen asennus Kylpyhuone ja sauna remontti, WC-istuimet uusittu, veden valvontalaitteisto Grohe, lämminvesivaraajan vastukset uusittu 2016 Huonetermostaattien uusintaa 2021 Huippuimuri uusittu 2023 Sähköauton latausvalmius 2023
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Koneellinen poisto
Tulisija	Takka, Varaava takka, nuohottu 06/2024
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Siirtyvät liittymät	Vesi-ja viemäriliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, tiili, elementti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi (leivinuuni, induktio, puuliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Uusittu keittiö 2010 ml uudet laatat lattialämmityksellä, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran WC remontoitu 2016, yläkerran WC alkuperäinen.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, puukiuas, Uusittu 2016, sähkö- ja puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), alkuperäiskuntoinen ja siisti khh
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti), parketit hiottu 2010, katot maalattu valkoiseksi
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti, lauta), asunnon suurimmassa makuuhuoneessa tilava, katettu parveke aamuaurinkoon. Huoneessa on vaalea kokolattiamatto. Yläkerran huoneissa lautalattiat.
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Tuulikaappi, Takkahuone, Pukuhuone
Säilytystilojen kuvaus	Todella suuret ja käytännölliset säilytystilat kahdella vintillä.
Kattotyyppi	Aumakatto
Katon kuvaus	Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	398-12-452-2
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	3407 m²
Tie perille	Ei
Rakennusoikeuden pinta-ala	300 m²
Tehokkuusluku	0.09
Rasitteet	Johto (398-2013-K41)
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Käyttämätön kerrosala 30 k-m2
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Autotalli. Päärakennukseen kuulu 2 auton lämmin autotalli (35m2) ja sieltä suora kulku talon pukeutumishuoneeseen. Autotallissa myös kaivo, vesipiste ja lämminvesivaraaja. Lisäksi autotallissa on 80-l Porkka jääkaappipakastin yhdistelmä. Valmius sähköauton lataamiseen Pihalla lisäksi kevytrakenteinen ja helposti poistettava autokatos puutarhavälineille

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	S- ja K-Market Ahtiala 5 km Kauppakeskus Karisma 8 km Sote keskus ent kaupungin sairaala 11 km Ahtialan kirjasto 5 km
Koulut	Alasenjärven koulu 1.5 km Ahtialan peruskoulu 4 km Kivimaan koulu 11 km
Päiväkodit	Kunnaksen päiväkoti 3,5 km
Liikenneyhteydet	Lahden seudun liikenne 4H, pysäkki 250m Valtatie 4 etelä- ja pohjoisliittymään 4 km Lahden keskusta 11 km Lahden matkakeskus 11,5 km Heinola 27km Helsingin kauppatori 114 km