Hauhontie 1632, Hämeenlinna (Eteläinen)

315 000 € 176 m² 4 h + tupakeittiö + eteinen + wc + psh + s + khh
Myyntihinta 315 000 €
Asuinpinta-ala 176 m²
Huoneita 5
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Eteläinen

1900 luvun alkupuolella valmistunut hirsitalo Eteläisten kylän sydämessä jossa alakoulu ja päiväkoti n. 500 metrin päässä. Päärakennus on vanhaa kunnioittaen käsityönä saneerattu 2003 alkaen ja lopputarkastus tehtiin 2016. Tilalla on päärakennuksen lisäksi pihapiirissä leivintupana tunnettu piharakennus, vanha navetta, joka on muutettu pienteollisuustilaksi, jossa työtilat/autotalli sekä sosiaalitilat mahdollistavat harrastamisen tai yritystoiminnan sekä liiteri. Hämeenlinnan Idänpään palveluihin, Tuuloseen ja Hauhon kirkolle autolla n. 12-15 minuuttia. Olisiko tässä teidän perheen hirsitalo unelma.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20882102
Osoite Hauhontie 1632, 14770 Eteläinen
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4 h + tupakeittiö + eteinen + wc + psh + s + khh
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 176 m²
Kokonaispinta-ala 200 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alatieto on saaatu Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, Hämeenlinnan kaupungin rakennuspaikan nykytilanne otteesta ja 27.6.2003 annetusta rakennusluvasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mittavista pinta-aloista.
Asuinkerrosten määrä 1
Vapautuminen 2-3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 315 000 €
Velaton hinta 315 000 €
Muut maksut 21 000 – 28 000 kwh/vuosi + polttopuut 8-15 m3/vuosi , vesi 120 m3 4hlö/vuosi, likakaivojen tyhjennys 3 kertaa/vuosi 235 e/kerta kummaltakin kiinteistöltä yhteensä (yhteinen likakaivo naapurin kanssa). Hulevesimaksu 45 e/v, jätehuollon perusmaksu 36 e/v. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. Nuohous 90 e/vuosi, viimeksi 2023 syksy.
Kiinteistövero 386,50 e / 2024

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Tehdyt remontit Talo saneerattu 2003-2006 vuosien aikana pääosin. 2002 talon tutkistelua talven yli ja suunnittelua, 2003 purkua, kivijalkatöitä, maan poistoa talon alta, routaeristyksiä. Sisällä lattiatöitä. 2004 Pihan muotoilu. Talon edestä maata pois nykyisen syvennyksen verran. Sähkösuunnittelu. 2005 Kaakeliuunien uudelleen muuraus Kakluunikeisari. Viemärien asennus 2/3 talosta. Teetetty uudet ikkunat yht. 3 kpl khh, 2 kpl ja viereinen eteinen 1 kpl, ja korkeat pariovet Tupakeittiö – Makuuhuone. 2006 Lattialämmitysputkisto takkahuonetta lukuun ottamatta. Lattioiden laudoitus, kiintokalusteet, wc tilan laatoitukset, pintatyöt, 2007 osittainen loppukatselmus, 2010-2011 koneellinen tulo poisto ilmanvaihto asennettu, 2015 vesikiertotakan asennus (takka/olohuone putkitöineen, piipun pään uudelleen muuraus sekä hormien massaus, 2016 Loppukatselmus, Putkityöt, kalustus sekä vesieristys ja laatoitus khh, wc, pesuhuone ja sauan. Uudet ikkunat tupa/olohuone, Puusepänliike Hannes, 2017 Lattialämmitysputkisto 1/3 osaan, 2019 käyttövesivaraaja uusittu
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 15.4.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy, Jussi Korhonen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Poistoilmalämpöpumppu, puu, sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Tulisija Vesikiertoinen takka, kaakeliuuni oh, kaakeliuuni mh (ei käytössä)
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Saostuskaivo, imeytyskenttä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Vesiliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu, keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu, laminaatti), seinät (maalattu, puu), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peili, kaapistot psh viereinen wc -peili -kalusteeti
Saunan kuvaus Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kivi)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (lauta)
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu, tapetti, paneli
Lattiamateriaalien kuvaus Massiivi lankku, laminaatti, parketti
Kattomateriaalin kuvaus Paneli, lauta
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 109-437-9-61
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 4547 m²
Tie perille Ei
Tehokkuusluku 0.25
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Päärakennus on kaavassa merkinnällä sr2 = Suojeltava rakennus. Kyläkuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa ilman pakottavaa syytä hävittää. Rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, että rakennuksen luonne säilyy.
Lisätietoja rakennusoikeudesta Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 0,25= tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan
Kaavoitustiedot Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) AOT= Asuin- ja pienteollisuusrakennusten korttelialue. I u 1/2, Murtoluku roomalaisen numeron jäljessa osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
Kaavoitustilanne Asemakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset Vanha navetta, joka on muutettu pienteollisuustilaksi jossa työtilat/autotalli sekä sosiaalitilat. Leivintupa, jossa tupa,wc/suihku, jonka kerrosala 43 m2. Liiteri (purkukuntoinen)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Idänpää, Hauho, Tuulonen, Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä, Kirjasto: Hauho, Hämeenlinnan keskusta, Terveysasema Hauholla
Koulut Eteläisten koulu 1-6 luokkaa, Hauhonyhtenäiskoulu 1-9 luokkaa
Päiväkodit Eteläisten päiväkoti
Liikenneyhteydet Linja-auto kulkee Hauhontieltä

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna +358407724537
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​