Valoisa päätyhuoneisto Hätilässä – neljä huonetta, keittiö, sauna ja kaksi parveketta
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoiseen päätyhuoneistoon Hätilän suositulla alueella! Tämä hissitalon 4h+k -huoneisto tarjoaa erinomaista asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, joten ikkunat kahteen suuntaan tuovat luonnonvaloa läpi päivän. Asunnossa on lisäksi sauna sekä kaksi parveketta, joista toiseen on käynti pesuhuoneen kautta – täydellinen ratkaisu arjen sujuvuuteen.
Keskeinen sijainti palvelujen äärellä
Asunto sijaitsee Hätilässä loistavalla paikalla, kävelymatkan päässä kouluista, päiväkodista, rautatieasemasta ja kattavista palveluista. Läheltä löytyvät muun muassa:
-Yhteiskoulu (luokat 1 – 9)
-Ortelan koulu (luokat 1 – 6)
-Päiväkoti
-Kolmen eri kaupparyhmän kaupat
-Apteekki, postin palvelupiste, terveyskeskus
-Kuntosali, kahvila ja ravintoloita
Asunnon ja taloyhtiön vahvuuksia:
-Päätyasunto, jossa rauhallinen sijainti
-Hissi tuo helppoutta arkeen
-Sauna ja kaksi parveketta
-Käyttövesiputkiston saneeraus tehty asuinhuoneiston osalta vuonna 2024
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, valoisuus ja loistava sijainti.
Tule ja ihastu – tämä koti odottaa uusia asukkaita!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20831105 |
|---|---|
| Osoite | Hätilänkatu 1, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + psh + s + wc + 2xparveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 676,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 323,80 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 1 428,57 €/m² |
| Hoitovastike | 425,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 256,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 681,45 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Autopaikka 16e/kpl/kk Autopaikka (ei lämmitystä) 15e/ kpl / kk Autopaikka katos 20e/kpl/kk Pesutupa 5e/kerta Vesilaskutus mittarien lukeman mukaan kylmä vesi 4,45 e/m3 ja lämmin vesi 9,42 e/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, länsi |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone remontoitu 1996, seinäpinnat tapetoitu 1996 kaikki muut paitsi keittiön seinät. Keittiön ja yhden makuuhuoneen lattioihin laitettu laminaatti lattia. Wc remontoitu 2019. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili, allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi, parketti, laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto, tasakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate, huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hätilänkivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Partanen Pertti, Sibeliuksenkatu 4, 13100 HÄMEENLINNA, puh. 0207441724 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Käyttövesisaneerauksen urakan kustannusarvio 911 000 e, yhtiökokous-hyväksyi saneerauksen sekä 50 000 euron lainan hoitovastikealijäämään kattamiseksi (lainaa 961 000 e) 29.5.23. Saneeraus valmistui 27.3.24. Laina-aika 20 vuotta. Viemäriverkkoon ei muutoksia. Talotekniikkaianeerauksen yhteydessä uusittu (kartoitustuloksen mukaan) pesuhuoneita, asunnot: A9,A11, 814, 815, 817, 818, B.23, C26,C29, C31, C33 osakkaan tilaaman kph-remontin yhteydessä todettu C 32 rakennemäräksi, uusinta talon kustannuksin. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 2, Autotalleja: 4 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Asuin Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto – etelänpuoleiset ikkunat 2000 – muut ikkuna sekä parvekeovet 2005 Antenniverkoston saneeraus 2005 Patteriverkoston tasapainotus 2006 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 lukituksen uusinta 2012 piha-asfaltoinnin uusinta 2013 tiilikaton pesu ja suojakäsittely 2014 porraskäytävien ikkunoiden kunnostus 2016 elementtisaumojen uusinta 2017 alakerran runkolinjojen, vaakaputkien ja sulkujen uusinta 2018 kellarikerroksen betonipinnan ja ulko-ovien maalaus 2019 tiilikaton kunnostustöitä 2020 asuinrakennuksen vesikaton ja kourujen kunnostus 2021 videovalvonta 2021 viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 käyttövesiputkiston saneeraus, laajakaista- ja kaapeli-tv 2024 sähköpääkeskuksen uusinta 2024 Liike Katon uusinta 2004 Antenniverkoston saneeraus 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 Toimistotilan (2 krs) ikkunoiden vaihto 2012 piha-asfaltoinnin uusinta 2013 ulkopinnan uusintaa 2013 ulkovalaistuksen uusintaa 2013 iv-koneiden uusinta, lämmön talteenotto 2015 elementtisaumojen uusinta 2017 iv-hormiston nuohous ja säätö 2019 videovalvonta 2021 viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 sähköpääkeskuksen uusinta 2024 |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset: Asuin: norm.korjaustyöt 2024 vuosikorjaukset, maalämpö/energiaselvitys 2025 vuosikorjaukset, energian selvityksen tulosten mahd. toteutus 2026 vuosikorjaukset 2027 vuosikorjaukset, hissien uusinta 2028 Liike: norm.korjaustyöt, iv-laitetekniikan uusintaa 2024 norm.korjaustyöt, maalämpöselvitys/energia selvitys 2025 vuosikorjaukset, energian selvityksen tulosten mahd. toteutus 2026 vuosikorjaukset 2027 vuosikorjaukset 2028 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 18.1.2026 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 6272,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilässä kolmen kaupparyhmän kaupat, Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilässä, kirjasto keskustassa, terveysasema Anttilankadulla ja Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Ortelassa 1-6 luokkaa, HYK ja Tuomela 1-9 luokkaa, Verkatehtaalla |
| Päiväkodit | Kutalantiellä, Asemanseudulla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
