5. kerroksen valoisa kulmahuoneisto! Tilanjako on onnistunut, sillä varsinaisia hukkaneliöitä ei ole. Asunnossa on hyvän kokoinen keittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen ja tila jatkuu lasitetulle etelä-länsi suunnassa olevalle parvekkeelle. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, myös pesutorni. Asunnossa on myös oma sauna.
Vuonna 2005 valmistunut Asunto-oy Helsingin Kallioharjanne on viihtyisä yhtiö, jossa osakkailla on käytössä muun muassa pesutupa, kerhotila ja kuntosali. Yhtiö saa vuosittain vuokratuottoa auto- ja autohallipaikoista reilu 20 000 €.
Sijainti on erinomainen, sillä monet palvelut löydät lähietäisyydeltä! Parin sadan metrin päässä on lähin K-Market ja Viikin Prismaan on reilu kilometri. Oma auto ei ole välttämätön, sillä pääset bussilla ja pikaratikalla eripuolille Helsinkiä ja Espoota. Jos kuitenkin liikut omalla autolla, niin olet Lahdenväylällä muutamassa minuutissa.
Kävelyreitit lähtevät lähes kotioveltasi eikä ulkoilureitit ihan heti lopu. Vantaanjoen vartta pitkin pääset Vanhankaupunginkoskelle tai vaikkapa Haltialan tilalle. Läheisestä Savelan puistosta löytyy muun muassa frisbeegolfrata, kuntoportaat ja koirapuisto.
Jos kiinnostuit kohteesta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa!
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21506118 |
|---|---|
| Osoite | Harjannetie 9, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/8 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 1.10.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 217 682 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 318 € |
| Velaton hinta | 218 000 € |
| Neliöhinta | 4 404,04 €/m² |
| Hoitovastike | 319,28 €/kk |
| Rahoitusvastike | 34,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 353,93 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 30 €/kk, autopaikka alakansi 43 €/kk ja yläkansi 34 €/kk, lataustolppamaksu 8,42 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastava määrä ja nostaa tai laskea rahoitusvastikeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen koronmuutosten niin vaatiessa tai salliessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm) ja liesituuletin. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: keittiö, eteinen, olohuone ja makuuhuone Laatta: kylpyhuone Paneeli; sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone Laatta: kylpyhuone ja sauna |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Kallioharjanne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy / Jarkko Svensk, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, Puh. 020 730 1330. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | A-talossa: irtaimistovarastot, ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kuntosali, kuivaushuone ja tekninen tila. B-talossa: irtaimistovarastot/ väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesula ja kuivaushuone, kerhohuone, tekniset tilat, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-tv ja Elisa laajakaista 25M. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 44, Sähköpistokepaikkoja: 10, Yhtiössä on yhteensä 55 autopaikkaa: autohallin yläkannella 10 paikkaa, alakannella 44 paikkaa ja pihalla yksi invapaikka. Autopaikan varaus asiakaspalvelu@iskurit.fi / p. 020 730 1330. |
| Tehdyt remontit | Suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: 2022 Hissien modernisaatio, Smart "korjauspaketti" 2021 Hissien kuntotarkastus 2021 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2020 A-talon märkätilojen huippuimuri 2019 Märkätilakartoituksen mukaiset yhtiön vastuulla olevat korjaukset 2019 Vesikatteiden huoltokorjaukset 2019 Märkätilakartoitus 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe korjaukset 2018 Vaaka- ja pystyviemärien painehuuhtelut 2018 Pihan salaojien kuvaus ja huuhtelu 2015-2017 Ikkunoiden korjaustyöt (lisätiivistykset tehty niihin asuntoihin, joissa vuotoja ilmennyt) 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2014 10-vuotistakuukorjaukset |
| Tulevat remontit | 2024 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2024-2025 palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2026 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2027 parvekkeiden alalasien huolto 2028 lukituksen uusinta |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2029 |
| Tontin pinta-ala | 5893 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 95 926,88 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2098 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki / arkkitehti Johanna Mutanen p. 09 310 37299 tai https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. K-Market Pihlajisto, Alepa Pihlajisto, Alepa Viikinmäki, kuntokeskus Fit ja Prisma Viikki, jossa myös Alko 1-2 km: mm. kirjasto, terveysasema ja Lidl Pihlajamäki |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet. Lähimmältä bussipysäkiltä (noin 100m) bussit 71 Malmi-Pihlajamäki ja 506 Myllypuro-Viikki. Pikaratikkapysäkki (noin 210 m) linja 15 Itäkeskus (M)-Keilaniemi (M). Omalla autolla muutamassa minuutissa Lahdenväylällä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on ollut vuokralla eikä myyjä ole asunut kohteessa muutamaan vuoteen, joten ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kaupan kohde huolellisesti. |
|---|
