Tervetuloa Villilän vehreälle ja rauhalliselle alueelle Tampereelle Pyhäjärven tuntumaan. Tämä kaksikerroksinen 84,5 m²:n rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa valoa ja kodikkuutta luonnon helmassa.
Kolmen makuuhuoneen selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee niin perheiden kuin pariskuntienkin tarpeita. Alakerrassa sijaitsevassa valoisassa olohuoneessa on hyvin tilaa ja sen ikkunoista avautuu näkymä vehreälle takapihalle. Yläkerrassa sijaitsevasta päämakuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta näkymät takapihalle ja osittain järvelle.
Asunnon pinnat on uusittu vuonna 2016, ja materiaalivalinnat tuovat kotiin raikkaan ja ajattoman ilmeen. Kesähelteiden helpotukseksi kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä lämpiminä kuukausina.
Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä taloyhtiöllä on tunnelmallinen grillikatos käytössäsi, ja bonuksena rannassa odottaa taloyhtiön oma laituri sekä mahdollisuus venepaikkaan – arjen luksusta aivan kotioven tuntumassa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, toimivuutta ja viihtyisyyttä. Ota yhteyttä, tule ja ihastu.
Esittely
Ke 16.7.2025 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20424744 |
|---|---|
| Osoite | Hannunkuja 4, 33300 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+kph+s+p+t (Yj:3h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 521,98 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 478,02 € |
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 3 065,09 €/m² |
| Hoitovastike | 338 €/kk |
| Rahoitusvastike | 206,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 544,55 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa 28.04.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. 01.07.2025 alkaen: Pääomavastike 1: 0,243 / os. Vesimaksu 20€ / hlö |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2016 huoneiston keittiö, kylpyhuone ja wc remontoitu. Pinnat myös päivitetty koko asuntoon. Isompi makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi kevyellä väliseinällä. 2022 keväällä ilmalämpöpumppu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Villilän Rantapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy, Jukka Naapanki puh. 0444240408, jukka.naapanki@asuntonokia.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18, Piha-autopaikkoja: 10 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 9.5.2025 mukaan: Ikkunat uusittu tuloilmaikkunoiksi / Fenestra 2007 Katon harjalistat tiivistetty 2008 Välikatolle lisätty puhallusvilla 100mm 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2010 Kulkuväylien asfaltointia uusittiin talojen C ja D edustalla 2010 Lämpökeskukset saneeraus 2011 A-talon katon räystäsosuudet uusittu 2011 B-, C-, ja D-talojen räystäsosuudet uusittu 2012 Räystäslautojen maalaus 2013 Vesikatteiden tarkastus + tarv. korjaus/uusinta 2013 Sammaleiden poisto katoilta + tiilipinnoitus 2014 Huoneistojen 3 ja 7 vesieristys 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Huoneistojen 4, 5 ja 10 vesieristys 2015 Huoneistovarastojen ovipaneeleiden uusinta taloissa B ja C 2015 Tontti-, ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Huoneistojen 1, 8 ja 16 vesieristys 2016 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2016 Julkisiv. ja parvek. kunnostus suunnittelu, kunnostus 2017 Puiden kaadot 2018 Laturien uusiminen 2018 Huoneistojen 12 ja 14 vesieristys 2018 Salaojajärjestelmän kuvaus/tutkimukset 2019 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2021 Katon huoltokorjaukset, läpivientien tiivistys ja lumiesteet 2021 Energiaselvitys 2021 10 vuotta olemassa olevan energiatodistuksen teettäminen 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: -Pihaviemärien huuhtelu huoltotoimenpiteenä joka viides vuosi -Katon puhdistus ja pinnoitus 2025 -Takkalan korjaus talkootyönä 2025 -Putkistojen kuntoa seurataan -Palovaroittimien uusinta 2025 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 03.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 8328 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0356564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
