Valoisa saunallinen läpitalon huoneisto Hämeenlinnan Asemanseudulla , erinomainen sijainti palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan huoneistoon hissitalossa Hämeenlinnan Asemanseudulla! Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen lisää asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen: rautatieasema on aivan kävelymatkan päässä, joten junayhteydet esimerkiksi Helsinkiin tai Tampereelle ovat helposti saavutettavissa. Myös paikallisliikenne toimii hyvin ja autolla pääsee nopeasti moottoritielle.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten terveyspalvelut, kaupat, koulut ja ravintolat. Lisäksi alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan – kauniit ulkoilureitit Vanajaveden vesistön äärellä ja puistot alkavat lähes kotiovelta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Tule ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20724132 |
|---|---|
| Osoite | Hämeentie 10, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + wc + vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 394,37 €/m² |
| Hoitovastike | 312,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 418,90 €/kk |
| Erityisvastike | 106,50 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen. Huoneiston arvioitu tuleva lainaosuus on käyttövesi-, viemäri- ja ikkunasaneerausurakan lisätyövaraukset huomioituna kertasuorituksena n. 45 213,95 € tai rahoitusvastikkeena 320,27 €/kk. Mikäli urakan lisätyövaraukset eivät toteudu, taloyhtiön huoneistokohtaiset lainaosuudet voivat pienentyä. Myytävään huoneistoon on tehty märkätilojen remontti jo aikaisemmin ja lisälainaosuutta siitä ei tähän huoneistoon muodostu. Yhteensä 22 huoneistoon tehdään erillisellä kustannuksella remontti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Elisa 10M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiön kalusteet uusittu n. 2009, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeentie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marika Niittunen, Retta Isännöinti Oy Raatihuoneenkatu 17 3.krs. 13100 Hämeenlinna. Puh. 010 228 7027, marika.niittunen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talouskellari, jossa ei koneellista jäähdytystä, on normaalia säilytystilaa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Elisa 10M, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 17, Sähköpistokepaikkoja: 15, Autotalleja: 3, Autopaikoista on yht. 4 kpl. kapeita autopaikkoja ns. moottoripyörien säilytykseen. Autotallit omina osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitohistoria: autohallin oven automaation uusiminen -24, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -23, hissin lattiamaton vaihto -21, alimman kerroksen ikkunoiden suojakalvot -21, pyörävaraston ja väestönsuojan valot uusittu -21, porraskäytävän valot liiketunnistimella toimiviksi -21, muurin kunnostusta -20, vesikaton maalaustyöt -19, viemärijärjestelmän puhdistus ja kuvaus -18, kaukolämpölaitteiden uusinta, alajakokeskus ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä -16, hissin peruskorjaus ja jätekatos sekä autohalli- ja pihakansihanke -14, pohjavesipumppujen uusinta -13, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -11, autohallin lattian asfaltointi -01. Pyydettäessä saatavilla erillinen liite suoritetuista kunnossapitotarpeista. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle, käsitelty yhtiökokouksessa 2025. Väestönsuojan tarkastus, lämmönjakohuoneen kv-puolen sulkuventtiilien vaihto, korvausilmaventtiilien uusiminen sekä huippuimureiden tarkastus, julkisivun elastisten saumojen uusinta, sokkelin korjaukset, aluevalaistuksen uusinta, sisäänkäynnin ehostus ja ulko-oven uusiminen, ulko-ovien kunnossapitotyöt, syöksytorvien uusiminen, varastojen ja kuivaushuoneen valaistuksen uusiminen, autohallin katon ja eristeiden korjaukset, ovisummerijärjestelmän uusiminen ja sähköisen palovaroittimet. Yhtiökokouksessa 27.3.2025 on päätetty käynnistää käyttövesiputkiston, viemäreiden, 22 pesuhuoneen ja ikkunoiden sekä parvekeoviensaneeraus. Hankkeen alustava toteutusaikataulu kaavailtu alkavaksi vuonna 2025. Pyydettäessä saatavilla erillinen liite kunnossapitotarpeista. |
| Energialuokka | Energiatodistus ei ole voimassa ja uusi tilataan, kun mittava saneeraus on taloyhtiössä suoritettu ja mm. ikkunat- ja parvekeovet ovat uusittu. Tuleva energialuokka muuttuu remontin jälkeen. |
| Tontin pinta-ala | 1231,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki, rakennusvalvonta (03) 6212 340 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Keinusaari, K-Supermarket Hätilä Aulangontie, Lidl ja S-market Harvialantie. Postin palvelut K-Supermarket Hätilä, Pääterveysasema Viipurinntie |
|---|---|
| Koulut | Tuomelan alakoulu, Hätilän yläkoulu |
| Päiväkodit | Asemanrannan päiväkoti ja Kutalan päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä parveketupakointikielto, Hämeenlinnan kaupungin päätös 11.10.2023. |
|---|
