Ihastuttava kauniisti remontoitu koti, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Persoonallinen kahden makuuhuoneen koti, runsaasti säilytystilaa. Alkuperäisestä huonejärjestyksestä poiketen, huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista on lohkaistu isosta olohuoneesta, niinkuin se olisi aina ollut siinä. Keittiössä tilaa isolle ruokapöydälle ja olohuone on reilun kokoinen Lasitettu parveke toimii viihtyisänä kodin jatkeena. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston muut pinnat tämän jälkeen viimeisen vuoden sisällä. Kodinkoneet v.2022. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiössä tehty v.2019-2022 linjasaneeraus ja maalämpö sekä piha remontoitu urakoiden jäljiltä. Kattavat palvelut ja kulkuyhteydet lähietäisyydellä. Luonto vieressä. Autohallipaikan ostomahdollisuus 600m päästä. Huoneiston vapautuu joustavasti.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan sopiva näyttöaika.
HUONEISTOKESKUS – Osa suurempaa tarinaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21562370 |
| Osoite |
Halsuantie 1, 00420 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + las.parveke (yhj. 2+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
62 m² |
| Kokonaispinta-ala |
62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi 2h +k |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
1976 |
| Käyttöönottovuosi |
1976 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
195 402,06 € |
| Velkaosuus |
34 597,94 € |
| Velaton hinta |
230 000 € |
| Neliöhinta |
3 709,68 €/m² |
| Hoitovastike |
186 €/kk |
| Rahoitusvastike |
223,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
409,20 €/kk |
| Muut maksut |
Omistaja on maksanut puolet Linjasaneeraus, maalämpö-, pihaurakkalainasta pois, siksi myös puolikas rahoitusvastike, tämä ei ole virhe.
Taloyhtiön kaapeli-TV. (DNA)
Yhtiökokouksessa 15.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Lounas |
| Tilojen kuvaus |
Avara eteistila, jossa isot säilytyskaapistot. |
| Tehdyt remontit |
Toinen makuuhuone lohkaistu kevytseinin olohuoneesta. Isännöitsijältä saadun vahvistustiedon mukaisesti, toimende ei ole luvanvarainen, eikä remontille ole tarvinnut hakea lupaa. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Muuttovalmis kaunis koti, joka kauttaaltaan pintaremontoitu viimeisen vuoden aikana. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Reilun kokoinen keittiö, jonka viihtyisänä jatkeena iso lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Keittiön kodinkoneet v.2022., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Tyylikäs ja kaunis saunaosasto, joka remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Mukavan kokoinen valoisa olohuone. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Kaksi makuuhuonetta, joissa hyvät säilytyskaapistot. Toinen makuuhuoneista lohkaistu kevyt seinin isosta olohuoneesta. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto taloyhtiön tiloissa. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Salpasävel |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Harri Hotti, Hansa Isännöinti Oy, Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki, Puhelin 010 202 2900, Email posti@hansaisannointi.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Hallipaikkoja 27, jonotuksen kautta
Yhtiökokous 6.7.2022: Autohallisäännöt: Päätettiin muuttaa paikkojen 21-26, joissa on sähköauton latauspiste, sääntöä. Muutoksen jälkeen em. autopaikoilla ensisijaisena jonossa ovat hybridi- tai sähköautoa käyttävät osakkaat. Mikäli taloyhtiössä asuva osakas hankkii hybridi- tai sähköauton
ja latauspaikalla olevalla autopaikan haltijalla on bensiini-, kaasu- tai dieselkäyttöinen auto, voivat he vaihtaa paikkoja keskenään. Tavoitteena on, että autopaikan haltijoiden ei tarvitse luopua autopaikasta, vaan yhtiö pyrkii ensisijaisesti osoittamaan uuden paikan. Hallitus laatii muutoksen sääntöihin yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2020 Linjasaneeraus
- perinteinen vesijohtojen ja viemärien saneeraus
- sähkö- ja teleasennusten sekä lämmöntalteenottolaitteiston uusiminen
- asennettu poistoilman lämmön talteenotto
2020 Siirtyminen maalämpöön
2018 Matalan talon (D-/E-raput) kattohuolto
2018 D-/E-rappujen piha-alueen kunnostus
2015 Parvekkeiden kunnostus- ja elementtisaum. uusimisremontti
2013 Lukkojen uusinta
2012 Pihakansi- ja autohalli
2009 Katettu yläkerran parveke
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2006 Porrashuoneiden ikkunat uusittu
- tiivistetty 2009
2004 Patteriventtiilien vaihto
2004 Poistokanavien nuohous
2000 Lämmönalajakokeskus
1996 Vesikatot: D- ja E-portaat
1995 Vesikatot: A-porras
1994 Vesikatot: B- ja C-portaat |
| Energialuokka |
D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
3736 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki puh. 09-31037387 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Kaari ja kattavat palvelut vain noin 260 m päässä. |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 180 m, juna-asema n. 600 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Luonto ja monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet vieressä. |
