Osta omaksesi pala Hämeenlinnan historiaa – erilainen koti, joka tekee vaikutuksen!
Keskellä kaupunkia, yli satavuotiaassa jugend-kivitalossa sijaitsee tämä ainutlaatuinen ja huolella peruskorjattu huoneisto, jollaista et toista löydä. Vuonna 1902 valmistuneessa kivitalossa yhdistyvät historia, tunnelma ja nykypäivän mukavuudet poikkeuksellisella tavalla.
Unohda kerrostalojen käytäväelämä – tässä kodissa on oma sisäänkäynti, mikä tuo asumiseen ripauksen omakotitalomaista fiilistä. Paksut kiviseinät tuovat rauhaa, korkeat huoneet avaruutta, ja oma autopaikka tekee arjesta helppoa. Jokainen yksityiskohta kertoo siitä, että tämä ei ole tavanomainen koti.
Tämä asunto on valmis uusiin tarinoihin – muuttovalmis ja selvästi erilainen. Sopii sinulle, joka etsit jotain ainutlaatuista, kodikasta ja persoonallista.
Tule kokemaan – tämä koti pitää itse nähdä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9919054 |
|---|---|
| Osoite | Hallituskatu 19, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1902 |
| Käyttöönottovuosi | 1902 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 167 650,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 349,19 € |
| Velaton hinta | 187 000 € |
| Neliöhinta | 2 253,01 €/m² |
| Hoitovastike | 498 €/kk |
| Rahoitusvastike | 282,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 780,20 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen vastike mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä on keittiön ja olohuoneen välisessä komerossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. ) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 13 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake tarjouksesta. Lunastushinta on yhtiön ja tarjouksen tehneen osakkeenomistajan keskenään sopima hinta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Pikkutori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna, Jarmo Luukkanen puh. 0207 441 721 jarmo.luukkanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, |
| Taloyhtiön autopaikat | 14, Yhtiön hallinnassa |
| Tehdyt remontit | 2000 Kattojen pinnoittaminen. Pihan parannuksia 2001 Autotolpat ja pihavalot uusittu 2005 Pihasuunnitelma, Saaristenkadunpuolen sokkelin rappauskorjaus 2007 Piha-aita uusittu 2008 ulkoverhous- ja sokkelikorjauksia keskimmäisessä talossa ja kivitalossa, teknisen tilan pihaportaiden uusiminen, kivitalon kellarin portaiden sivut korjattu, puiden kaato talon päädystä Saaristenkadun puolelta 2011 Saaristenkadun puoleinen aita uusittu, sähköinen liukuportti, portin alueen asfaltointi, puuaidan huoltomaalaus, ulkomaalauksia Hallituskadun ja Saaristenkadun puolella, pihavalaisin pylväät vaihdettu, peruskuntoarvio teetetty 2012 ulkomaalauksia Saaristenkadun puolella ja patteritermostaattien korjausta/huoltoa 2013 rakennusten ulkopuolinen lämpökuvaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, LV-putkistojen kannakoinnin parantaminen alapohjatiloissa, kivitalon vesikaton vuotokorjauksia 2014 Kivitalon yläpohjan tyhjennysimurointi ja uudelleeneristys 2015 Hallituskadun puoleisen puuportin uusiminen, vesikattojen vuotokorjauksia 2016 Ulkomaalauksia talojen 1ja 2 sisäpihan puoleisilla sivuilla, jäätymätön vesijohto talon 2 alapohjaan, pohja- ja tonttiviemäriremontin ja sadevesiviemärien suunnittelu 2017 asbesti- ja haitta-ainekartoitus kellaritiloissa, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, syöksytorvien suppiloiden korjauksia 2018 sähkökeskusten kuntotutkimus 2020 Talon 2 ja 3 kattojen maalaus, kulkuportti 2021 Talo 1 katon maalaus 2021-2022 Pihaviemäröinti ja pohjaviemäreitä uusittu/sukitettu 2022 Pihan kunnostusta 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2O24 Kattoturvatuotteiden asennus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: Käyttövesiputkiston runkojen uusiminen vaihe 1, lämmitysverkoston putkiston kunnon selvitys 2026: Käyttövesiputkiston runkojen uusiminen vaihe 2, ajoportin koneisto 2028: Puutalojen maalauskorjauksia, parvekkeen, lastauslaiturin ja ulkoportaiden kunnostus, rappausten korjaukset, kosteustarkastus ja selvitys Saaristenkadun puolella, patteriverkoston säätö |
| Energialuokka | Uusi energiatodistus on tilattu. |
| Tontin pinta-ala | 1784 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tavastila, Goodman, K-Citymarket Hämeensaari jossa on myös Posti, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit | Keskusta, Asemanseutu, Kankaantausta |
