Koti Vanajaveden läheisyydessä – Tilava rivitalon päätyhuoneisto I-tasoratkaisulla!
Tervetuloa tutustumaan tähän päätyhuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä pientalovaltaisella alueella – aivan Vanajaveden kauniiden maisemien läheisyydessä. Tämä koti tarjoaa hienot puitteet elämiseen, ja sen I-tasoratkaisun ansiosta pohjaratkaisu on avara, valoisa ja toimiva.
Käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2023, ja pesuhuone on saanut nykyaikaisen ilmeen samassa yhteydessä.
Yhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön vuonna 2021, mikä takaa edulliset lämmityskustannukset ja ympäristöystävällisen asumisen.
Iso, suojaisa piha-alue on täydellinen paikka rentoutumiseen ja oleskeluun. Pihan helppohoitoisuus ja suora yhteys olohuoneesta tekevät siitä ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Käytännöllinen autokatospaikka suojaa ajoneuvoasi kaikissa sääolosuhteissa ja tuo lisämukavuutta.
Tämä koti sijaitsee Vanajaveden upeiden maisemien läheisyydessä, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Lisäksi Tiiriön liikekeskuksen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja muut arjen tarpeet, ovat lähellä ja moottoritiellekin on nopea yhteys.
Tämä asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman viivästyksiä ja nauttimaan sen tarjoamasta mukavuudesta heti.
Tämä huoneisto yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaisen sijainnin.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa täydellisen ympäristön rauhalliseen ja mukautuvaan elämään!
Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20973330 |
|---|---|
| Osoite | Hakalanniementie 6, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + ph + vh + wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 312,78 €/m² |
| Hoitovastike | 385,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385,90 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone- ja saunaremontti tehty 2023, jolloin uusittu kaikki lattiat, seinät, katot ja valaistus. Puumateriaalina leppäpaneeli. Remontin yhteydessä asennettu lattialämmitys sekä uusittu kiuas. Kaikki pesuhuoneen hanat sekä vedeneristys tehty Mapein sertifioidulla vedeneristysjärjestelmällä. Remontin teki Posto Oy. Wc-istuimen sisuskalut vaihdettu 2022. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), Paneelikatto , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, korkki) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu noin 6 m2:n suuruinen varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hakalanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Miska Alen, Hakalanniementie 6, 13600 Hämeenlinna. Puhelin 040 521 1883. Sähköposti miska.alen@gmail.com. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9, Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu paikka autokatoksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Runkovesilinja uusittu 1990 Etupihan sadevesien viemäröinti 2004 Sisääntulotien viereiselle rajalle rakennettu aita 2005 Patteriventtiilit vaihdettu ja verkosto säädetty 2007 Ulko-ovien uusiminen 2008 Sokkelin paikkaus ja maalaus 2009 Asuinrakennuksen peltikate ja varastorakennuksen huopakate uusittu 2011 Käyttöveden kiertopumppu uusittu 2011 Ulkovarastot ja lämmönjakohuone huoltomaalattu 2012 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu 2013 Lisälumiesteet asennettu asuinrakennuksen katolle 2013 Öljypolttimen esilämmitin ja puhallin vaihdettu 2014 Poistorännit (2 kpl) lisätty itäpäädyn kattokouruun 2014 Autokatoksen etummaiset tukipilarit uusittu ja valaistus korjattu 2015 Yläpohjaan tehty uusi luukku ja kulkusillat 2016 Yläpohjan höyrynsulkumuovit korjattu 2016 Kylmävesiputken lämmityskaapeli uusittu ja kytketty termostaattiohjaukseen 2016 Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2016 Kylmävesiputken lämmityskaapeli uusittu 2016 Raja-aidan pesu, suoristus ja huoltomaalaus 2016 Sisääntulotien viereisen nurmikon reunuksen kivetys 2016 Asuntoihin ja varastorakennuksiin lisätty tuuletusventtiileitä 2017 Patolevyt asennettu päätyjen sokkeleihin 2017 Katon päätykolmioiden laudoituksen uusiminen ja maalaus 2018 Varastojen ovien lukkojen uusiminen 2018 Pihavaloja uusittu autokatokseen ja talon pihaan ajopuolen päätyyn 2019 Vesikourujen kunnostus 2020 Lämmitysmuoto muutettu maalämmöksi 2021 Terassien ovet uusittu 2021 Energiatodistus uusittu 2021 Käyttövesiputket uusittu 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokouksessa 19.6.2024: Kattorakenteet – lämmönjakohuoneen vesikatteen uusiminen, asunnon 2 varaston katon korjaus Lämmitysjärjestelmä – etähälytysjärjestelmän käyttöönotto maalämpöön, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus Huoneistojen märkätilat – kylpyhuoneiden/saunojen uusiminen (osakkeenomistajan vastuulla), uusittu 8/9 Muut – palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon (2 kpl/asunto) |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu JV Energia Juhani Vätön toimesta 11.01.2022. |
| Tontin pinta-ala | 4901 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; terveysasema Ojoisilla |
|---|---|
| Koulut | Ojosten lastentalon yhteydessä alakoulun 1. ja 2. luokka, Seminaarin alakoulu Kaurilassa; Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Ojoisten lastentalossa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 6/2024 hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 15.000,00 euron luottolimiitti lämmönjakohuoneen katon kunnostusta varten. |
|---|
