Idylliseltä Armonkallion alueelta on nyt vapautunut tilava kolmen makuuhuoneen perheasunto. Sijainti on hyvin rauhallinen ja silti kaikki keskustan ja Tammelankin palvelut on kävelymatkan päässä mm rautatieasemalle on noin kilometri. Hyvät koulut ja päiväkodit on myös lähellä, samoin Kaupin ulkoilumahdollisuudet ja esim Ranta-Tampellan rannan palvelut ja läheiset puistot. Pintaremontilla tästä huoneistosta saa upean avaran ja valoisan kodin, sillä tässä läpitalon päätyasunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan. Lasitetulta parvekkeelta on avara näkymä eikä suoraan toista taloa vastassa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontilla ja kaikkin isot remontit kuten putkistot ja julkisivut on takanapäin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21795439 |
|---|---|
| Osoite | Haarakatu 10, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 208 433,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 566,72 € |
| Velaton hinta | 248 000 € |
| Neliöhinta | 3 024,39 €/m² |
| Hoitovastike | 369 €/kk |
| Rahoitusvastike | 328 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 697 €/kk |
| Muut maksut | Autohallipaikka 48€/kk, sauna 8,00€, pesutupa 6,00€ |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17§ lunastuslauseke koskien autohallipaikkaosakkeita 6576-6941. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti, korkki) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haarakatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Sanna Pukkala, Kauppakatu 14 , 33210 Tampere, sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi/isannointi@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 19, Autohallipaikkoja 8 yhtiön hallinnassa. Autohallipaikat 1,2,3,4,13,15,16,14,17,18 ja 19 ovat osakepaikkoja ja näitä autohallipaikkojen osakkeita nro 6576-6941 koskee lunastuslauseke, mikäli osakeryhmä siirtyy omistajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, yhtiöjärjestys 17§. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1991 ikkunat, 1994 parvekeovet ja julkisivukunnostus, 2003 putkistosaneeraus, käyttövesi- ja viemäriverkosto, 2004 lukostojen uudelleensarjoitus, 2008 pihakannen/autohallin korjaus, 2010 roskakatos, 2011 puiset piha-aidat uusittu, 2013 patteritermostaatit uusittu ja lämmön tasapainotus, 2014 kaukolämmönvaihdin, IV-kanaviston nuohous ja säätö, 2017 julkisivun lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden uusiminen ja parvekelasien asentaminen, katon uusiminen, IV-koneen uusiminen, 2022 julkisivu-urakan aikaiset takuukorjaukset: julkisivuhalkeamien rappaus, 2022 ilmanvaihtosuodattimien vaihto (ikkunat) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan. Piha: asfaltoimattoman osan muutos viherpihaksi 2023-2024, perustukset ja runko: parkkihallin rampin kunnostus 2023-2024, julkisivu:normaalit huoltotoimenpiteet, parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet, ikkunat ja ulko-ovet: lukitusmuutos, katto: normaalit huoltotoimenpiteet, huoneistojen märkätilat: asuntojen kylpyhuoneiden silikonisaumaukset 2023, yleiset tilat: yhteisten sisätilojen maalaus 2023-2024, lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet, vesi-ja viemärijärjestelmä: normaalit huoltotoimepiteet, ilmanvaihtoi: IV-puhdistus 2023, sähkö-ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1070 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut 1,0-2,0 km, mm Rautatieasema 1,0 km, Keskustori 1,4 km, lähikaupat K-Market Tampella 0,5 km, Sale Tampella 0,5 km. Sale Osmonmäki 0,4 km |
|---|---|
| Koulut | Mm. Juhannuskylän koulu 0,4 km, |
| Päiväkodit | Jussikylän päiväkoti 0,6 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl Lapintie, |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tupakointi huoneistoparvekkeilla on Tampereen kaupungin seudullisen ympäristöterveydenhuollon 22.6.2023 antaman viranhaltijapäätöksen mukaan kielletty, tupakkalaki 549/2016 §79. Tupakointi on kielletty myös yleisissä tiloissa, mm. porraskäytävissä sekä rakennuksen seinustoilla. Annettiin valtuutus hallitukselle periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ilman erillistä yhtiökokousta , jos lainehdot sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
