Upea tilava ylimmän kerroksen kaksio suositussa taloyhtiössä.
Kaunis koti, erinomaisessa kunnossa.
Erinomainen pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa.
Valoisa läpitalon asunto, lasitettu parveke.
Hoitovastike 393,40€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Hissitalo, putkiremontti tehty.
Rauhallinen sijainti, todella iso oma tontti 87 747m2.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20877558 |
|---|---|
| Osoite | Haapasaarentie 11, 00960 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 680,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 319,89 € |
| Velaton hinta | 157 000 € |
| Neliöhinta | 2 828,83 €/m² |
| Hoitovastike | 393,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 16,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 410,04 €/kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 20 e/kpl/kk Pesutupamaksu 12 e/kpl/kk Autotallipaikkavuokra 79,20 e/kpl/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (vinyyli), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöluoto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy,Valimotie 9-11, 00380 Helsinki. Dabnell Kaisa p. 010 228 2000. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vesieristystä. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. YK 11.6.2024 päätös: Käsiteltiin hallituksen ehdotus kattoremontista; asia uudelleen valmisteluun, hallitus pyytää tarjouksia, jonka jälkeen ylim. yhtiökokous päättää. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkailla. Yhtiössä on ilmennyt komposiittiputkien vuotovahinkoja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 43, Autopaikkoja 469 kpl. Autopaikat ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1986 Kaukolämpöön siirtyminen 2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 2020 Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2020 Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 12 katon maalaus, Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen 2020 Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja – ovia. 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2020 Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. 2020 Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla). 2021 Haapasaarentie 9, katon maalaus 2021 Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus 2021 Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen m 2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Isonvillasaarentie 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2022 Kylmiöiden laitekorjauksia 2022 Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2022 Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen2022 Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen 2022 Älytermostaattien asennus, vedensäästötuotteiden asennus 2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella 2023 Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen 2023 Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus 2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset 2023 Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus 2023 Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu 2023 Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta 2023 Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2023 Haapasaarentie 11 katon uusiminen, Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen, Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen 2023 Haapasaarentie 7 katon maalaus, Isonvillasaarentie 2 katon maalaus 2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta, turvaventtiilien asennus keskuksille 2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen 2024 Paisunta-astioiden uusinta, Ivst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäyt. kunnostukset. Ks. lisää kunnossapitotarveselv. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet 2024-2034: Piha-alue, aluerakenteet: Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan 2024 Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu 2026 Leikkipaikkojen paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset 2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit 2025 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko: Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan 2024-2029 Julkisivujen kuntotutkimus 2030 Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan 2024-2029 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain (kuntotutkimukseen perustuen) 2024-2026 Metallikaiteiden Ivst 2, Hst 1, Ivst 6 korjaukset 2026 Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen 2028 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä 2030 Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset tarpeen mukaan 2024-2029 Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2026-2027 Kattorakenteet: Kattojen kuntotarkastus 2024 Isonvillasaarentie 6 katon uusiminen 2024 Haapasaarentie 1 katon uusiminen 2024 Neitsytsaarentie 9a katon uusiminen 2024 Haapasaarentie 5 katon uusiminen 2025-2026 Isonvillasaarentie 10 katon uusiminen (Valmisväripellistä) 2025-2026 Neitsytsaarentie 1 katon maalaus 2025 Isonvillasaarentie 8 katon uusiminen (pinnoitettu) 2026-2027 Neitsytsaarentie 9b katon uusiminen (pinnoitettu) 2026-2027 Neitsytsaarentie 7a katon uusiminen 2028-2029 Neitsytsaarentie 7b katon uusiminen 2028-2029 Haapasaarentie 11 katon maalaus 2028 Neitsytsaarentie 3 katon maalaus 2028 Neitsytsaarentie 5 katon maalaus 2028 Märkätilat: Kylpyhuoneet (Uusittu putkiremontin yhteydessä) Yleiset tilat: Kellaritilojen maalaus vaiheittain tarpeen mukaan 2024-2030 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan 2024-2031 Porraskäytävien kunnostukset 2029 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 1.4.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 87747 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 169 4363 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
