Haapaniemenkatu 16, Helsinki (Merihaka)

238 000 € 52,5 m² 3 h + k + p
Velaton hinta 238 000 €
Hoitovastike 330,75 €/kk
Asuinpinta-ala 52,5 m²
Huoneita 3
Kerros 5
Rakennusvuosi 1974
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Merihaka

Keskeisellä paikalla avarin näkymin toimivapohjainen nopeasti vapautuva 5. kerroksen pikkukolmio.

Asunnossa on viihdytty pitkään ja pinnat kaipaavat päivitystä. Yhtiössä on tänä vuona alkamassa laaja perinteinen LVIS-remontti, joka tehdään taloittain alkaen 1.3.2024 C-talosta. B-talossa, jossa tämä asunto sijaitsee, työt alkavat yleisissä tiloissa 17.10.2024 ja ylimmän asuinkerroksen ensimmäisissä asunnoissa 9.1.2025. Ehdit siis vielä hyvin vaikuttamaan oman asuntosi toteutukseen ja materiaalivalintoihin.

Merihaan eteläpuolelle tulee Kruunusillat -pikaraitiotie yhteys Laajasalon suunnasta Hakaniemen kautta kohti keskustaa. Liikennealueilta vapautuvat alueet sekä rantojen täytöt mahdollistavat alueen kaupunkirakenteen tiivistämisen. Kaupunkirakennetta tiivistetään Hakaniemenrannan varrella, kadun ja vesialueen välissä, johon tulee täyttömaata. Sörnäisten rantatien ja Suvilahden rannan väliin suunnitellaan myös rakentamista. Lisäämällä maltillisesti alueen asukasmäärää taataan palveluiden säilyminen alueella. Tavoitteena on parantaa Merihaan palvelutarjontaa.

Ehdotathan sinulle sopivia esittelyaikoja!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21082135
Osoite Haapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + p
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 52,5 m²
Kokonaispinta-ala 52,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/14
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Vapautuminen 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 236 715,26 €
Velkaosuus 1 284,74 €
Velaton hinta 238 000 €
Neliöhinta 4 533,33 €/m²
Hoitovastike 330,75 €/kk
Rahoitusvastike 34,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 364,88 €/kk
Muut maksut Huoneiston yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen pääomavastikekerroin on 57. Vanhojen taloyhtiölainojen pääomavastikkeet maksetaan kuitenkin huoneiston neliömäärän 52,5 mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, sisäänvedetty
Tietoliikenne Yhtiössä on (puhelinpistokkeen kautta) Telian Netti-liittymä 10 Mbit/s. Kaikki yhtiöt on helmikuussa 2015 liitetty Telian valokuituverkkoon. Taloyhtiön kaapeli-tv -palvelut tulevat Telialta. Asukkaita ohjeistetaan ottamaan yhteyttä suoraan Teliaan.
Tehdyt remontit Edellinen omistaja on uusinut kaapistoja ja pintoja 40 asumisvuotensa aikana.
Muuta kauppaan kuuluvaa Rullaverhot olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa, teetetyt kirjahyllyt olohuoneessa ja makuuhuoneessa, eteisen kaapisto
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Vanhat tammiviilutetut kaapistot, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastinyhdistelmä.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto K2 -kerroksessa (hissistä pääsee avaimella)
Seinämateriaalien kuvaus Tapetti/ maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti eteinen, oh ja makuuhuoneet, keittiössä laminaatti
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijän yhteystiedot Helsingin Merihaka Oy/ Eija Berg-Salo, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, p. 0103288605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi, asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Saunat yht. 6 kpl sijaitsevat ullakkokerroksessa, alueväestösuoja, kuntosali B -talossa (K1), talopesula ja kuivatushuone, monitoimitila/askarteluhuone C- talossa U-kerroksessa, kirjasto A-talossa. Yhteisiin tiloihin tullaan tekemään muutoksia tulossa olevan LVIS-remontin yhteydessä.
Taloyhtiön autopaikat 303 kpl autohallipaikkoja. Kannen alla olevat autopaikat jonotetaan, autopaikan hinta on kylmäpaikka 65 euroa/ kk ja sähkötolpallinen paikka 80 euroa/ kk. Lukollisessa paikoitustalossa on paikkoja vapaana tällä hetkellä, ei jonotusta, ja autopaikka siellä on hinnaltaan kylmäpaikka 90 euroa/ kk, sähkötolpallinen paikka 100 euroa/ kk + pantillinen kulkutunniste 20 euroa/ kpl.
Muuta taloyhtiöstä Mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kasa turvaaviksi ja lukkojen iLOG, !ukoiksi, 2018 Pohjaviemäreiden sukitus, 2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaaviksi, 2016 – 2017 Hissien uusiminen, 2016 Yleisten tilojen maalausta, 2014 – 2016 Kansi 111 hanke, 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014 C-talon vesikaton uusinta, Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, 2013 B-talon vesikaton uusinta, Julkisivusaumauksen uusinta, Kattoturvajärjestelmän asennus, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, Pelastussuunnitelman laadinta, Hätäpoistumisteiden valaistus, 2012 A- talon vesikaton uusinta, A-B- talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, B- talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-talon lämmityksen säätö, Kiinnityspisteiden asennusvesikatolle, Ilmanvaihdon selvitys, 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, A- talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, Vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, Talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, Valaistuksen toiminnan parannus, Putkiston laajennettu kuntotutkimus, Sähkölaitteistojen kuntotutkimus, Hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C- talojen runkovesijohtojen uusinta, 2009-2010 Julkisivukorjaus, 2009 IV-järjestelmien korjaukset, 2008 Kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus, 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärien saneeraus, 2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005 B- ja C-talojen saunojen saneeraus, KIII tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004 Vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001 A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999 B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997 lkkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivujen eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus, Parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus, Katon kuntotarkastus, Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, Yleiset tilat tarkastellaan linjasaneerauksen yhteydessä, Lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/ korjataan linjasaneerauksessa, Ilmanvaihdon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä, Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan linjasaneeraus (sis. projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet. VRJ Etelä-Suomi Oy toteuttaa urakan. Putkiremontti alkaa 1.3.2024 taloteknisistä syistä C-talosta, yleisten tilojen töillä. Työt huoneistoissa alkavat 3.6.2024 ylimmästä asuinkerroksesta. Kokourakka on valmis C-talossa 5.6.2025. B-talossa työt alkavat yleisissä tiloissa 17.10.2024 ja ylimmän asunkerroksen ensimmäisissä asunnoissa 9.1.2025. A-talossa työt alkavat yleisissä tiloissa 23.5.2025 ja ylimmän asuinkerroksen ensimmäisisssä asunnoissa 15.8.2025. Jokaisessa talossa remontti etenee ylhäältä alaspäin siten, että kerrokset alkavat aina kahden viikon välein. Kokonaisuudessaan putkiremontti kestää taloyhtiössä noin kaksi ja puoli vuotta.
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 7659 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin Kaupunki 09 310 22111 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/merihaka
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskusta-alueen kattavat palvelut. Koulut ja päiväkodit lähialueella.
Liikenneyhteydet HSL metro ja bussit

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Maksimilainannostovaltuutuksen (33 500 000 euroa) mukainen huoneiston B 202 osuus LVIS-urakasta on noin 81 042 euroa, joka tullaan jyvittämään huoneistolle 3 osassa sitä mukaa, kun talokohtaiset remontit on hyväksytty vastaanotetuiksi ja niiden taloudellinen loppuselvitys on tehty, arviolta vuosien 2025 – 2027 aikana. Omistaja ei ole asunut huoneistossa. Koneellinen tulo / poisto -ilmanvaihto. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023 päätti: Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​