Gustav Pauligin katu 7, Helsinki (Aurinkolahti)

555 000 € 102,5 m² 4h + kt + s
Velaton hinta 555 000 €
Hoitovastike 440,75 €/kk
Asuinpinta-ala 102,5 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 2013
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Aurinkolahti

Tässä se on – koti, joka tarjoaa enemmän kuin pelkän asumistilan. Tervetuloa tutustumaan tähän neljän huoneen kerrostaloasuntoon, joka on täydellinen valinta aktiiviselle perheelle, joka rakastaa ulkoilmaelämää. Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti – merenläheisyys ja lähellä olevat ulkoilualueet tekevät tästä ihanteellisen paikan luonnossa liikkumiseen ja ulkoilusta nauttimiseen.

Mutta mitäpä sanot tästä – asunnossa on kaksi parveketta suunnaten itään ja länteen, sekä näiden lisäksi valtava 30m2 lasitettu terassi! Voit kuvitella, miten mukavaa olisi viettää aikaa ulkona koko perheen kanssa. Terassilla voit järjestää illanistujaisia ystävien kanssa, luoda oman pienen puutarha-keitaan tai jopa järjestää ulkoilmakuntosalitreenejä tai joogaharjoituksia! Mahdollisuudet ovat loputtomat, ja tämä terassi tarjoaa tilaa ja vapautta toteuttaa unelmiasi.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan hetket, ja päivän päätteeksi voit rentoutua omassa saunassa, joka on osa modernia kylpyhuonetta. Tämä koti on suunniteltu täyttämään modernin perheen tarpeet vauvasta vaariin. Tervetuloa uuteen kotiin!

Esittely

Ma 22.4.2024 klo 16.30 – 17.00

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20728490
Osoite Gustav Pauligin katu 7, 00990 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 102,5 m²
Kokonaispinta-ala 102,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerros 2/6
Rakennusvuosi 2013
Käyttöönottovuosi 2013
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 555 000 €
Velaton hinta 555 000 €
Neliöhinta 5 414,63 €/m²
Hoitovastike 440,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 440,75 €/kk
Muut maksut Vesimaksun tasaus kerran vuodessa kalenterivuosittain. Hoitovastike, asunnot 4,30 Hoitovastike, autohalli 18,50 Hoitovastike, moottoripyörä 9,50 Pääomavastike RL 14,00 Vesivastike, kylmä vesi 3,92 Vesivastike, lämmin vesi 9,88 Vesivastike-ennakko 15,00 Yhtiökokouksen pöytäkirja 30.6.2023: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävän korkomuutoksen tai lainanmaksun alkamisen vuoksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä, länsi
Tilojen kuvaus Eteiseen lisätty mittatilauskaapisto. Kuuluu kauppaan. Asennettu parketin päälle.
Tietoliikenne Elisa Valokuitu
Tehdyt remontit 2015 asennettu terassille lasit ja katto. Myyjän kertoman mukaan isännöinnistä haettu ja saatu lupa. Asiakirjat ei saatavana.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset YJ 18§ Koskee varastotiloja, auto- ja moottoripyöräpaikkoja.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Kodinkoneita uudistettu 2022. Taloyhtiöllä ei tietoa asiasta. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneiden seinät maalattu 01/2024
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Lasitettu terassi
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Aamukahvi
Isännöitsijän yhteystiedot Kontu Uusimaa Neilikkatie 17 01300 VANTAA Vilma Still 010 739 8990 vilma.still@kontuoy.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiöllä 7 varastotilaa omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä kerhohuone, noin 150m2, jota saa varata kuluitta. Avainvastaava koordinoi varauksia. Kerhohuone on C rapussa.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 56, Lisäksi 3 moottoripyörä paikkaa
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset: Lukkojen sarjoitus 2016 Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2019 Kuntoarvio PTS 2021 Lataussunnittelu autohallipaikoille 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022 Isännöitsijäntodistuksen 18.3.2024 mukaan tehdyt korjaukset: Lukkojen sarjoitus 2016 Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2019 Kuntoarvio PTS 2021 Lataussuunnittelu autohallipaikoille 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattiohjaimen uusinnat 2022 Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Katon kuntotutkimus 2023 lattialämmityksen säädön lukitus 2023
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen suunnitteilla olevat korjaukset: Selvitys lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta 2022-23 Selvitys aurinkosähkön käyttömahdollisuuksista 2022-23 Kylpyhuoneiden termostaattien vaihto 2022 Ikkunoiden ja ovien säädöt ja tiivistykset 2023-2025 Vesimittareiden uusinta 2023 Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Julkisivun kuntotutkimus 2023 Autopaikoille sähkölatauspaikkoja 2022-23 Isännöitsijäntodistuksen 18.3.2024 mukaan suunnitteilla olevat korjaukset: Autopaikoille sähkölatauspaikkoja 2023-2024 Ikkunoiden ja ovien säädöt ja tiivistykset 2023-2024 Selvitys lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta 2023-2025 Selvitys aurinkosähkön käyttömahdollisuuksista 2024-2025 Katon huoltokorjauksia 2024-2025 Vesimittareiden uusinta 2024 Hissituen verkon tarkistus 2025
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.2.2028
Tontin pinta-ala 5164 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavoitus Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K kauppa 250m S-market 550m
Koulut Vuosaaren lukio 900m Puistopolun peruskoulu 950m Nordsjön alakoulu 1,1km
Päiväkodit Päväkoti Inkivääri 600m Päiväkoti Poiju 900m
Liikenneyhteydet Bussipysäkk 300m Vuosaaren metroasema 900m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiön osakkeisiin nrto 4494-4865 lunastusoikeus YJ 18§ Päätettiin Yk2020, rullaverhoja, säleverhoja ja muita vastaavia saa asentaa huoneistojen parvekkeille- ja terasseille. Päätettiin, että hallitus saa valtuudet päättää asennettavien värisävyistä yhtiökokouksen keskustelun ja viranomaisten mahdollisten ohjeistuksien jälkeen. Alustavasti värit ovat valkoinen ja vaalean harmaa. Osakkaalla mahdollisuus uusia pattereiden lämpöputkien läpivientien eristykset. Osakkaan tulee tehdä asiasta muutostyöilmoitus ja teettää työ omalla kustannuksella. Muutostyötä tehtäessä on tärkeää teettää se ammattitaitoisella ja ammattiluvat omaavalla asentajalla tai yrityksellä. Taloyhtiö on teettänyt sähkösuunnittelijalla suunnitelman sähköautojen latausmahdollisuuksista. Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin, että lataushankkeeseen lähdetään. Päätettiin hyväksyä hallituksen vaihtoehto 2 latausjärjestelmäksi (mahdollisuus 11kwh asti). yk kutsussa liitteenä. Tämä vaihtoehto on kaikille osakkaille tasavertainen mahdollisuus latauksille, joten siltä osin osakkaan ei tarvitse vaatia erillistä lupausta siltä osin tulevien kustannusten kattamisesta. Yhtiökokous 2021: päätettiin, että hallitus saa valtuudet nostaa lainaa vaihtoehto 2 urakan toteuttamista enintään 55000euroa. Hallitus ehdottaa laina-ajaksi viisi vuotta ja että laina sidotaan 12kk euroboriin. Urakan kuluista pääosa menee autopaikan haltijoiden maksettavaksi. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Hallinnonjakosopimuksen mukaan (kohta 3.2.2) Helsingin Aamukahvin autopaikat sijaitsevat nk. Santos-parkissa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​