Tervetuloa tutustumaan tyylikkäästi remontoituun, tilavaan 119 m²:n kotiin aivan Kauniaisten sydämessä! Asunto tarjoaa yhdistelmän arjen sujuvuutta ja viihtyisää rauhaa; kaikki keskustan palvelut, ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, mutta ikkunoista avautuvat näkymät ovat vehreät ja rauhalliset.
Kodin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on erityisen tilava ja varustettu käytännöllisellä vaatesäilytystilalla. Tilava keittiö runsaine työskentely- ja säilytystiloineen on aktiivikokkaajan unelma. Olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena on koko asunnon levyinen länsiparveke, joka tuo mukavasti lisätilaa kesäiseen asumiseen. Lisäksi päämakuuhuoneesta on kulku toiselle, pienemmälle parvekkeelle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa sisäänkäynnin tasosta katsottuna.
Asumismukavuutta lisäävät kaksi wc:tä sekä taloyhtiön saunatilat. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putki- ja kattoremontti.
Sijainti keskellä Kauniaista ja kerrostaloasuminen takaa helppoutta arkeen: pihanhoito tai lumenluonti eivät kuulu huoliisi.
Tule ihastumaan ja neuvottelemaan kaupoista!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20838573 |
|---|---|
| Osoite | Gresantie 24, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+wc+2 x parv. (yj. 6h+ha+k) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 411 099,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 87 900,65 € |
| Velaton hinta | 499 000 € |
| Neliöhinta | 4 193,28 €/m² |
| Hoitovastike | 714 €/kk |
| Rahoitusvastike | 853,11 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 567,11 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kiinteä. Saunamaksu 15 e/vuoro/kk. Autotallipaikkavuokrat iso 45 e/kk, pieni 35 e/kk. Varastovuokrat 20-26 e/kk. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: - hoitovastike 773,50 e/kk (6,5 e/m2/kk) - Pääomavastikkeet yht. 716,26 e sisältäen - Pääomavastike 5, 44,03 e/kk (0,37 e/m2) - Pääomavastike 6, 452,20 e/kk (3,80 e/m2) - Pääomavastike 7, 53,43 e/kk (0,449 e/m2) - Pääomavastike 8, 166,60 e/kk (1,40 e/m2) Sähköauton lataus 0,21 e/kWh käytön mukaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä ja vaatehuoneessa runsaasti muunneltavaa säilytyskalustetta (Elfa). |
| Tietoliikenne | Ei taloyhtiönettiä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä lisätyönä tehty asunnon pintaremontti: keittiöremontti, parkettipinnat hiottu, korkkilinolattia asennettu, pinnat maalattu. KPH ja WC remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Makuuhuoneen (vaatehuoneen) säilytysjärjestelmät Keittiön irtitaso, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Pyykinpesukone) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Sälekaihtimet toimii, mutta ovat tiettävästi alkuperäiset ja siten toiminallisuudessa vajetta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Muu, takka (nuohous taloyhtiön vastuulla) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kvikin keittiökalusteet, tasot umpilaminaattia. AEG-kodinkoneet: integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lisäksi AEG:n uuni ja induktioliesi sekä Savo-liesituuletin. Lattia kvartsivinyyliä. |
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa takka ja käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | 4 kpl makuuhuoneita. Päämakuuhuoneessa säilytyskaapisto ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhden makuuhuoneen yhteydessä runsaasti säilytystilaa, joka hyödynnettävissä myös muuhun tarkoitukseen. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Massiivitammiparketti (valkolakattu), makuuhuoneissa Forbo-korkkilinolattia. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattaa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Gräsantie 24 – Bostads Ab Gräsavägen 24 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo. Isännöitsijä Ismo Ruusunen. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyörävarasto, saunatila, irtaimistovarasto, kuivaushuone ja pesutupa (ei pesukonetta). Kylmäkellarissa ei ole jäädytystoimintoa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10, Yhtiö vuokraa autotalleja, jako jonotusperiaatteella. Pihalle parkkeeraus ollut vapaassa käytössä. |
| Tehdyt remontit | 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikaton peruskorjaus 2024 Hankesuunnittelut: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet sekä julkisivu 2023 Sähköautojen lataus – Peruskorjaus 2021 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. – peruskorjaus (jätekatoksen laajentaminen) 2021 Kattoikkunoiden korjaus 2020 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoittaminen 2020 Mekaaniset hormi-imurit takkoja varten, 8 kpl) 2020 Lämmönsäädin, kaukolämpöventtiilien toimilaitteet ja ulkoanturi uusittu 2020 Autotallien ovien korjaus 2019 Piipun sadekatos ja lintuverkko, 13 kpl 2018 Pumppaamo alakertaan 2018 Syöksytorvien kunnostus 2018 Vedenohjauksen suunnittelu ja toteutus Gresantien puoleiselle sivulle 2017 Vesi- ja viemäriputket / putkiremontin toteutus (Pohjaviemäri sukitettu, muut perinteisellä menetelmällä. Näkyvissä olevien pohjaviemäreiden vaihto muoviin). 2017 Putkiremontin toteutuksen suunnittelu 2015 Vesikaton kattosiltojen, piipputikkaiden ja lumiesteiden uusiminen 2013 Osa ikkunoista huoltomaalattiin 2012 Asfalttialueet, kunnostus/paikkaus 2011 Ilmastointihormien puhdistus 2010 Autotallin hanojen osittainen uusiminen 2008 Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2007 Patteriventtiilien uusiminen 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Execillä 2003 Parvekkeiden peruskorjaus 2002 Lämmönvaihdin uusittu |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Yhtiöjärjestyksessä olevien tilojen ennallistaminen ("kylmähuoneosasto 11 m2" muutos) 2025 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien tai parvekkeiden toteutussuunnittelu ja kilpailutus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2033. |
| Tontin pinta-ala | 2153 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, puh. 09 50561. Kauniaisten keskustassa on useita kaavamuutosalueita, kuten juna-asema ympäristö. Lisätietoa Kauniaisten kaupungilta ja mm. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-243-asemanseutu/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Asunto sijaitsee Kauniaisten ydinkeskustassa ja palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Grani ruokakauppoineen, ravintoloineen ja muine monipuolisine palveluineen noin 200 metrin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Kauniaisissa mm. Mäntymäen koulu, Granhultsskolan, Kasavuoren koulu, Hagelstamska skolan ja Kauniaisten lukio. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueilla, kuten mm. Ankkalampi, Sansinpelto, Lyan, ja Grankotten. |
| Liikenneyhteydet | Kauniaisten juna-asema noin 100 metriä. Lähin bussipysäkki noin 200 metriä. Sujuvat yhteydet omalla autolla ja nopea yhteys mm. Turunväylälle ja Kehä II:lle. |
