Framnäsintie 3, Kirkkonummi (Masala)

147 000 € 25 m² 1h + avokeittiö + parvi 7 m² + lasitettu parveke (yj.n mukaan 1h+kt+parvi)
Velaton hinta 147 000 €
Hoitovastike 180 €/kk
Asuinpinta-ala 25 m²
Huoneita 1
Kerros 4
Rakennusvuosi 2022
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kirkkonummi
Kaupunginosa Masala

Uudenkarhea 2022 valmistunut, ylimmän 4/4 kerroksen huoneisto. Noin 4 metrin huonekorkeus ja lähes seinän kokoiset ikkunat tuovat valoa ja tilantuntua. Olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö, avarassa eteisaulassa on hyvin säilytystilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Parvi on 1,5 metriä korkea ja sinne mahtuu leveä sänky. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat avarat näkymät yli kattojen. Täältä katsot iltaruskon kauniita värejä auringon lähestyessä taivaanrantaa.

Asunnon kauppahintaan sisältyy sähköpistokepaikkaosake arvoltaan 2000 euroa.

Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu on hyvin hoidettu, toimiva ja yhteisöllinen taloyhtiö. Masalan keskusta on vaivihkaa kehittynyt omaksi kaupunkimaiseksi asuinalueekseen. Tärkeimmät palvelut kuten kaupat, kirjasto, apteekki, terveyskeskus, ravintola, neuvola sekä liikuntapaikat ovat kävelymatkan päässä. Junalla tai busseilla taitat matkat nopeasti Helsinkiin asti.

*** SOVI YKSITYISESITTELY ***

This apartment is in top shape and at top floor (4/4). House was built in 2022.

*** BOOK A PRIVATE SHOWING ***

Esittely

Su 3.11.2024 klo 12.00 – 12.30

Esittelijä

766afe4e-17ae-4d61-b2b1-33ace144f01f

Jussi Tamminen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Espoo, Kauniainen +358405757303

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20926371
Osoite Framnäsintie 3, 02430 Kirkkonummi
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h + avokeittiö + parvi 7 m² + lasitettu parveke (yj.n mukaan 1h+kt+parvi)
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 25 m²
Kokonaispinta-ala 32 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/4
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 147 000 €
Velaton hinta 147 000 €
Neliöhinta 5 880 €/m²
Hoitovastike 180 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 180 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavastike 18,90 e / kk Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastike- ja korkotilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Korontarkistus syksyllä.
Vesimaksu 28 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Eteinen; vaatekaappi, siivouskaappi, lattia parketti, seinät maali parvi n. 7 m²: lattia parketti, seinät maali
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Astianpesukone, jääkaappi (pakastelokero), induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapisto, pesuallas, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtaso laminaatti, lattia parketti, seinät maali.
Olohuoneen kuvaus Lattia parketti, seinät maali, käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot huoneistossa ja kellarikomero.
Kattotyyppi Pulpetti
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu
Isännöitsijän yhteystiedot Kontu Uusimaa Läkkisepäntie 23 00620 HELSINKI p. 010 739 8990 sposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Tuomas Piispanen p. 010 739 8990 sposti: tuomas.piispanen@kontuoy.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot. Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Ilmastointijärjestelmä: koneellinen tulo-poisto+LTO, kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-TV
Taloyhtiön autopaikat 34 kpl sähköpistokepaikkoja (osakkeina)
Tehdyt remontit 2022 Yhtiö valmistunut 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Rakennuttajan vuositarkastus
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Tarkastetaan vuosittain: - Silmämääräiset tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti - Määräaikaistarkastukset (mm. paloilmoitin- ja sähkötarkastukset) - Vuosihuollot ja toimenpiteet toimittajan/valmistajan ohjeen mukaisesti - Salaojakaivojen sorapesät ja salaojapumppaamoiden lietepesät - Vesijohtoverkoston säätölaitteiden ja muun rakennusautomatiikan toiminnan testaus, mittareiden toiminnan tarkastus, pumppujen tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pumppujen perushuollot - Viemäriverkostot: pumppujen huolto, tiivisteiden vaihto, padotusventtiilin huolto, jätevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu maan tasosta kaivoon laskeutumatta - Hulevesien viivästyskaivon poistoputken rassaus/puhdistus - Savunpoistoluukkujen koelaukaisu 20 % kerran vuodessa, samalla tarkastetaan luukkujen kunto ja tiiviys - Rakennusautomaatiojärjestelmän toiminnan tarkastus - Rakennusautomaatiojärjestelmän lähettämien hälytysten testaus TARKASTETAAN 2 krt / vuosi: - Perusmuurien kunnon tarkkailu; Tuuletetun alapohjan tuuletusaukot ovat esteistä vapaat ja toimivat suunnitellusti. Perusmuurin ulkopuolisen kosteudeneristyslevyn yläreunan liitos muuriin on tiivis - Ilmansuodattimien vaihto, suodattimien kiinnityksen tarkistaminen, kammion imurointi 2027 Poistoilmakanaviston puhdistus 2027 Ulko-ovet, metalliovet, maalaus 5 v 2027 Lattiat ja seinät – märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 5 v
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2333 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy 15.3.2071
Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunnan vaihde: 09 29671
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Masalan kaikki palvelut n. 1 km säteellä, mm. K-Market n. 1 km, S-market n. 1,2 km, kirjasto n. 500 m ja terveysasema n. 450 km.
Koulut Nissnikun yhtenäiskoulu n. 600 m (vuosiluokat 1-9).
Päiväkodit Nissnikun päiväkoti n. 700 m
Liikenneyhteydet Bussit n. 250 m (Matinkylän metroasema, Kirkkonummen keskusta) Masalan juna-asema n. 1 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Tupakointi kielletty järjestyssäännöissä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus edistää taloyhtiön fuusiota naapuritaloyhtiön (Kirkkonummen Vaahtera) kanssa ja teettämään tarvittavat esiselvitykset asiasta. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus avata yhtiölle 20.000 euron tililimiitti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
766afe4e-17ae-4d61-b2b1-33ace144f01f

Jussi Tamminen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Espoo, Kauniainen +358405757303
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​