Forsbyntie 54, Raasepori (Billnäs)

239 000 € 171 m² 5h + k + kph + s + khh + th + aut
Myyntihinta 239 000 €
Asuinpinta-ala 171 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 1981
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Raasepori
Kaupunginosa Billnäs

Historian havinaa voi kuulla ja aistia Billnäsin kylässä, jossa sijaitsee tämä kaunis koti, klassisen kauniissa pihapiirissä ja ympäristössä. Kiinteistöllä on myös iso talousrakennus. Kiinteistön vieressä on 1035 m2 rakennusoikeudeton kiinteistö, joka kuuluu myös kauppaan.

Talo on ollut uudesta asti yhdellä omistajalla. Se on rakennusteknisesti edelläkävijä, koska on Suomen ensimmäinen täysin PU-eristeellä eristetty omakotitalo. Taloon on tehty putkiremontti 2021 ja kohde on juuri kuntotarkastettu eikä siinä löydetty suurempia korjaustarpeita. Talo lämpiää sähköisellä, varaavalla ilmalämmitysjärjestelmällä, sekä ilmalämpöpumpulla. Talo on liitetty valokuituun, joten on sen puoleen ihanteellinen, vaikka etätyöntekijälle.

Talo sijaitsee aivan kivenheiton päässä Billnäsin ruukkialueesta, jossa nykyisin monenlaisia yrityksiä, puoteja, tapahtumia ja palkittu ravintola. N.10 min ajomatkan päästä löytyvät 2 golf-kenttää sekä Påminnen laskettelukeskus. Karjaan palveluihin täältä ei ole kuin n.2 km ja Helsinkiin ajelee reilussa tunnissa ja Karjaan keskustasta lähtevällä junalla vielä nopeammin.

Vierestä, Billnäsin kylän alueelta, löytyvät ruotsinkielinen alakoulu ja päiväkoti ja Karjaan keskustan tuntumasta yläkoulut, lukio ja ammatillinen koulutuskeskus.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Jos jo kuvat saivat aikaan ajatuksen, että näin voisi olla, niin tule näkemään tämä upea kokonaisuus paikanpäälle.
Jos haaveissasi pyörii ajatus päästä jouluksi uuteen kotiin, niin toimi aika ripeästi, niin toteutetaan haaveesi.

Ensiesittely

Su 3.11.2024 klo 15.30 – 16.00

Esittelijä

c8ea38f0-0e9d-438a-8b06-b6c23ea5d3c7

Aarne Von Weissenberg

Asuntomyyjä, KiLAT Lohja +358447606029

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21530916
Osoite Forsbyntie 54, 10330 Pinjainen
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h + k + kph + s + khh + th + aut
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 171 m²
Muiden tilojen pinta-ala 43,5 m²
Kokonaispinta-ala 214,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Tarkistusmitattu, Kohteeseen on suoritettu huoneistoalamittaus 18.04.2024.
Asuinkerrosten määrä 3
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1982
Vapautuminen N.1kk/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 239 000 €
Velaton hinta 239 000 €
Muut maksut Kokonaissähkönkulutus n. 18000 – 23000kWh riippuen perhekoosta (myyjän ilmoittama) Käyttö- ja lämmityssähkö, vesi- ja jätevesimaksut, jätemaksut, puhtaanapito, ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset sekä varainsiirtovero 3 %. Kiinteistövero 250,40 € kohdistuu kiinteistöön 710-673-2-221 ja 35,94€ kiinteitöön 710-673-2-2-264.
Kiinteistövero 250,40 ja 35,94 vuodelta 2023

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Parveke jonne kulku yläkerran aulasta.
Tietoliikenne Kohteessa valokuituliittymä johon ostaja tekee uuden liittymäsopimuksen. 5G kartan mukaan Telia:lla ja DNA:lla 5G kuuluvuus. (Kuuluvuudet ja palvelut aina tarkastettava omalta operaattorilta)
Muuta kauppaan kuuluvaa Kiinteät kalusteet ja -valaisimet. Istutukset, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit Käyttövesiputket uusittu 2021
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kohteeseen on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 10.10.2024. Myyjä ei ole tietoinen kaupan kohteen laitteiden kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kiinteistöllä viime vuosina. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tutustumaan kiinteistöön ja siihen kuuluvaan tarpeistoon erityisellä huolellisuudella.
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 05.05.2033
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, ilmalämmitys, Lämmitysjärjestelmän voi päivittää esim VILP-järjestelmään
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Vesi- ja viemäri. valokuitu. Ostaja solmii uuden liittymäsopimuksen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), Lattiapinnat: Lamella Neswood muovipuuparketti, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (kivi)
WC-tilojen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (muovi), Yläkerran WC:ssä peilikaappi ja bidee-suihku. Alakerran WC:ssä peili ja bidee-suihku
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), Olohuoneen lattia: Lamella Neswood muovipuuparketti
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (lauta), Yhdessä makuuhuoneessa iso vaatehuone ja varasto
Muut huoneet ja tilat Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Askarteluhuone
Lattiamateriaalien kuvaus Alakerran lattiat ovat Lamella Neswood muovipuuparkettia. Tätä samaa materiaalia on vieläkin Hki-Vantaan lentoterminaalin lattiassa.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 710-673-2-221 ja 710-673-2-264
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 0,2115 ha
Tie perille On
Lisätietoja tontista Tontti on rinnetontti joka suurimmaksi osaksi nurmikkoa, puita, pensaita ja istutuksia. Kauppaan kuuluu viereinen, 1035 m2 tontti joka on enimmäkseen luonnonvarainen ja johon ei ole rakennusoikeutta.
Tehokkuusluku 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kaavoitustiedot Ohj.tonttijako
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Talousrakennus jossa mahtavasti säilytystilaa n.100 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Karjaan keskustaan n.2 km jossa kaupat (K-ja S-market, Lidl), terveyskeskus, apteekki, kirjasto, liikuntapalveluja, kahviloita ja ravintoloita, postin palvelupiste (K-market)
Koulut Ruotsinkielinen alakoulu Billnäsissä. Ruotsin- ja suomenkieliset ala-ja yläkoulu ja lukio Karjaalla n.2,5 km säteellä. Axxell koulutuskeskus Karjaan keskustassa.
Päiväkodit Pinjaisten päiväkoti n.1 km.
Liikenneyhteydet Karjaan rautatie-asemalle n.2,5 km.(Junalla Helsingin keskustaan n.1 h). Kantatie 25:lle n.4 km. Helsinkiin ajelee reilun tunnin. Hki-Vantaan lentoasemalle ajelee autolla n.1 h ja 10 min (96km)

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa
c8ea38f0-0e9d-438a-8b06-b6c23ea5d3c7

Aarne Von Weissenberg

Asuntomyyjä, KiLAT Lohja +358447606029
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​