Astu uuteen kotiisi!
Tämä koti on meille +55 ikäisille.
Tämä viihtyisä taloyhtiö tarjoaa mahdollisuudet yhteisöllisyyteen tai omaan rauhaan, nauttien kuitenkin talon palveluista. Mikä sen mukavampi, kuin pulahtaa aamu-uinnille taloyhtiön altaalla.
Voit nauttia myös ilman erikorvausta jopa iltasaunasta ja iltauinnista yhtiön saunalla. Miehille ja naisille omat saunat.
Tässä huoneistossa on oma sauna ja mahdollisuus lisätä toinen wc, tuon vaatehuoneen paikalle.
Taloyhtiö on täysin savuton. Tupakointi kielto koskee terassipihoja sekä parvekkeita.
Yksin tai kaksin asuen riittää tilaa, avara keittiö olohuone kokonaisuus. Kaksi makuuhuonetta. Terassipiha on istusupenkein rajattua tilaa ja terassia kiertää avattava lasitus.
Tule ja ihastu viihtyisään asumiseen Niemenrannassa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20176611 |
|---|---|
| Osoite | Federleynkatu 8, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Huoneiston mukana myydään osakemuotoinen autopistokepaikka. tuon paikan hinta on 8000€ ja sillä on omat osakenumerot. Autopaikkaa koskee lunastuslauseke. |
| Kerros | /6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Max 2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 3 730,16 €/m² |
| Hoitovastike | 289,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 364,57 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 798,26 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 79 €/kk |
| Muut maksut | Tällä hetkellä ei myyjän antamantiedon mukaan peritä hyvinvointivastiketta 64,89 euroa. Tuo voi joskus tulevaisuudessa muuttua. Nyt on kerhoista ym peritty kertamaksuja. Tämä huoneisto on velvollinen maksamaan tontinvuokravastiketta. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava +55-vuotta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Varaus erillis wc:lle |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy Matti Härkönen Juvankatu 10, 33710 Tampere p. 0104242980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntosali, oleskelutila. Yhtiössä Saunalahden laajakaista. Yhtiöllä rasitesopimukset naapuritaloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiössä olevan Ikifitin tiloissa mahdollisuus mm. fysioterapeutin ja sairaanhoitajan palveluihin, lisätietoja Ifitistä. SENIORIKOHDE Kylpy- ja löylyhuoneiden sekä erillis wc:iden lattiassa on mukavuus lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen paikalla luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot varustettu sähköv erkkoon liitettävillä palovaroittimilla.Rakennus on sprinklattu. Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä tupakointikielto asuintalojen parvekkeilla. Tupakkalaki 79§ 1 momentti. Taloyhtiössä peritään 3kk:n pääomavastike-ennakko velallisilta osakkailta. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakaisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus taloyhtiön vuokratontista.Yhtiön välittömässä hallinnassa on yksi tontilla 5 sijaitseva sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka nro 37. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiö neuvottelee YIT:n ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteisjärjestelysopimusten päivittämisestä. Rakentajan 10-vuotis vastuu voimassa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 9, Yhtiön hallinnassa yksi tontilla sijaitseva pistokkeellinen autopaikka numero 37 liikuntaesteiselle. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. |
| Muuta taloyhtiöstä | Uima-allas, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021 Vuosikorjaukset, päätyseinien saumauksia ei hyväksytty, tarkastetaan uudelleen 12/2021 Palovaroittimien paristot vaihdettu. 2021 Pysäköintialueen valaistus LED-tekniikkaan 2022 Päätysivujen tarkastus ja korjaustoimet (vuosikorjaus) |
| Tulevat remontit | Ei tiedossa olevia |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 692,3 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 948,02 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0356564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
