Federleynkatu 7, Tampere (Niemenranta)

173 900 € 47,5 m² 2h + kk + s
Velaton hinta 173 900 €
Hoitovastike 175,75 €/kk
Asuinpinta-ala 47,5 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 2014
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Niemenranta

Valoisa päätyasunto hyvin hoidetusta omatonttisesta Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helenestä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on esteettömällä kululla.
Avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, kulku olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle, joka katselee ilta-auringon puolelle.
Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
Oma sauna antaa lisäviihtyvyyttä sekä ajanmukainen kylpyhuone jossa kivasti tilaa.

Niemenrantaan on hyvät kulkuyhteydet bussilla ja paranevat ennestään, kun ratikkareitti valmistuu.
Lielehdenkin palvelut kivenheiton päässä.
Alue on ulkoilijan unelma moninen lenkkireittineen ja järven läheisyys viehättää niin talvella ulkoilevaa kuin kesälläkin monine uimapaikkoineen ja virkistysalueineen.
Asunto on vuokrattu AHVL:n mukaisesti 6 kk:n irtisanomisajalla.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21733284
Osoite Federleynkatu 7, 33400 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kk + s
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 47,5 m²
Kokonaispinta-ala 47,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/8
Rakennusvuosi 2014
Käyttöönottovuosi 2014
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 107 469,40 €
Velkaosuus 66 430,60 €
Velaton hinta 173 900 €
Neliöhinta 3 661,05 €/m²
Hoitovastike 175,75 €/kk
Rahoitusvastike 625,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 801,47 €/kk
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen, itä, länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene
Isännöitsijän yhteystiedot Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Outi Holttinen, isannointi@asuntopehtoori.fi / outi.holttinen@auntopehtoori.fi, Kauppakatu 14 LH 4, 33210 Tampere
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Taloyhtiöllä on yksi vieraspaikka 3h ja kaksi vuokrattavaa autopaikkaa. Muut autopaikat osakkeina, 9 kpl pihakannella ja loput kaavan mukaiset Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta hissiyhteys kerroksiin.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Parvekelasien tarkistus 2020, esteettömyys ja oviautomatiikka 2020, rakennusautomaation uusiminen 2019, kameravalvonta 2018.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: tarvittavat vuosi- ja huoltokorjaukset, IV -kanavien puhdistus ja säätö 2023, 10-vuotistakuutarkastukset, palvovaroittimien uusinta 2023, tarvittavat vuosi- ja huoltokorjaukset 2024-2027. Vuosittaiset toimenpiteet: turvallisuuskävely ja pelastussunnitelman päivitys vuosittain.
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1349 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki p.0417308168
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lielahtikeskus, jossa mm. Prisma, apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, vaatekauppoja, kavila, ravintoloita n. 1 km. Kaikki Lielahden palvelut 1-2km.
Koulut Lielahden koulu 0,7 km
Päiväkodit Niemenrannan päiväkoti 0,6km
Liikenneyhteydet Tkl ja vuoden päästä ratikka 0,1km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Asunto on vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut siinä. Varsinaisessa yhtiökokousessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Piha-alueella on kameravalvonta. Taloyhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere Niemenranta (264)-7903 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiö on hakeutunut osittain alv-velvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta (1,684%).

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​