Evästie 8, Vantaa (Havukoski)

99 900 € 75,5 m² 3 h + k + kph + lasitettu parveke
Velaton hinta 99 900 €
Hoitovastike 396 €/kk
Asuinpinta-ala 75,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1975
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Havukoski

Tilava ja valoisa läpitalon kolmio. Puustellin laadukas v. 2013 keittiö kutsuu viihtymään. Eteisessä ja molemmissa tilavissa makuuhuoneissa on Kirenan peililiukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaat säilytysmahdollisuudet. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät sisäpihalle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti on loppusuoralla.
Pääset jo nyt nauttimaan uusista ikkunoista ja parvekkeen lasituksesta.

Kattavat lähipalvelut kuten myös päiväkodit ja koulut sekä ihanteelliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat lähietäisyydellä. Linja-autopysäkille kävelet parissa minuutissa ja juna-asema on kävelyetäisyydellä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän asuntoon, varaathan yksityisesittelyn, tervetuloa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20371425
Osoite Evästie 8, 01360 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 75,5 m²
Kokonaispinta-ala 75,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 99 900 €
Velaton hinta 99 900 €
Neliöhinta 1 323,18 €/m²
Hoitovastike 396 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 396 €/kk
Muut maksut Tälle huoneistolle C 42 on tulossa, menossa olevasta julkisivu-, ikkuna-, parvekeremontista ja ulko-ovien vaihdosta, arvio noin 11 000 euron yhtiölaina, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Laina jyvitetään osakkaille helmikuussa 2024. Laskelmaa ei ole (29.11.2023) vielä tehty, sillä kaikkia kuluja ei ole vielä koossa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tietoliikenne DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M (kaapeli).
Tehdyt remontit Keittiö remontoitu v. 2013. Keittiön lattian vinyylikorkki v. 2023. Seinät maalattu v. 2023.
Muuta kauppaan kuuluvaa Kirena peililiukuovikaapisto eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (vinyylikorkki), Puustellin kiiltovalkoinen keittiökaapisto v. 2013. Keittiön lattian vinyylikorkki v. 2023., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Evästie 8
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy, Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa, isännöitsijä Heli Tamminen, gsm 0400 425 160
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen 17 §: Yhtiö vastaa huoneistoon asennetusta astia- ja pyykinpesukoneen liitäntä vesihanoista. Taloyhtiöllä on vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan siirtyvää hoitovastikeylijäämää n. 744 900 euroa/31.12.2021. Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2021 antoi hallitukselle valtuudet julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin valmisteluihin liittyviin kustannuksiin enintään 15 000 eurolla. Taloyhtiöllä on vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan siirtyvää hoitovastikeylijäämää n. 789 227 euroa/31.12.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 18.5.2022 päätti julkisivu-, ikkuna-, parvekeremontista ja ulko-ovien vaihdosta seuraavaa: toteutetaan suunnitelmien mukaisesti kokonaishintaisella urakalla, karkea kustannusarvio 1 200 000 euroa sisältäen urakoitsijan muutostyövaraukset, projektinjohdon ja valvonnan sekä lukkojen sarjoituksen. Parvekkeet lasitetaan. Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 500 000 euron lainan hakuun. Laina toteutetaan ensin remonttilimiittitilinä, joka muutetaan urakan luovutuksen jälkeen yhtiölainaksi. Ylimääräinen yhtiökokous 5.4.2023 tarkensi: Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea lainaa sekä mahdollista korkosuojausta lainalle parhaaksi katsomiltaan rahalaitoksilta enintään 500 000 euroa. Laina toteutetaan ensin remonttilimiittitilinä, joka muutetaan urakan luovutuksen jälkeen yhtiölainaksi. Hyväksyttiin omarahoitusosuus 700 000 euroa nostettavaksi taloyhtiön tililtä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea luoton vakuudeksi tarvittavia kiinnityksiä, pantata luotonantajalle kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja ja nostaa tarvittava laina.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 36, 15 autopaikkaa Laurantien varrella ja 21 autopaikkaa isolla parkkipaikalla. Autopaikat jonotuksen mukaan. Alueella on autopaikkasuunnittelu käynnissä. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 18 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Patteriverkoston tasapainotus 1991 Ikkunapuitteiden lahonsuojaus ja tiivistys 1993 Ulkoseinien ja parvekelinjojen maalaus 1995 Exec-sarjoitus 1996 Kattojen vesieristeiden uusinta 1998 Patteriventtiilien uusiminen 1998 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 1999 Kellaritilojen maalaus 2001 Jätekatoksen uusiminen 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 Saunojen poistoilmanvaihdon uudistaminen 2006 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2006 Laitteet laajakaistayhteyttä varten hankittu 2007 Elementtien saumaus 2007 Kuntoarvio 2008 Saunaosastojen kunnostus 2009 Patteritermostaatin asentaminen huoneistojen pattereihin 2010-2011 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus 2011 Kellarikattojen lisälämmön eristys 2012 Rakennuksen ulkovaipan ja IV – kunnostustöiden hankesuunnitelma 2015 Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2017 Putkiremontin hankesuunnitelma 2017 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2019
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Julkisivujen korjaus 2023 (menossa). Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2023 (menossa). Ikkunat ja ulko-ovet uusitaan julkisivuremontin yhteydessä (menossa). Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö. Pihan siistiminen. Katto: Vesikatteen kunnostus/uusiminen. Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan välttämättömimmät korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus 2023 (tehty). Korjaukset tarvittaessa. Lukituksen uudelleensarjoitus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huollot ja korjaukset. Hissit: Normaalit huollot ja korjaukset. Yleiset tilat: Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä.
Tontin pinta-ala 2960 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki puh. 09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa n. 300 m, Koivukylän kaupat n. 1 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km
Koulut Koivukylän koulu n. 400 m, Havukosken koulu n. 700 m, Kytöpuiston koulu n. 700 m, Lumon lukio n. 3,5 km, Tikkurilan lukio n. 3,5 km
Päiväkodit Useita 600 m säteellä
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 300 m, juna Koivukylä n. 1 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​