Viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee hissitalossa rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Kirkkojärvellä, jossa on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun.
Alueelta on sujuvat yhteydet moneen suuntaan sekä junalla että bussilla kuin myös omalla autolla. Taloyhtiöllä on parkkipaikkoja vapaina.
Asunnon avara eteinen toivottaa tulijansa tervetulleeksi valoisaan olohuoneeseen, tilavasta makuuhuoneessa on käynti lasitetulle suojaisalle parvekkeelle, kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.
Alueen kattavat palvelut löytyvät Entressen ja Espoontorin kauppakeskuksista, juna-aseman tavoittaa muutamissa minuuteissa.
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset välittäjältä. Sovi oma yksityisesittelysi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21393012 |
|---|---|
| Osoite | Espoonportti 3, 02770 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 132 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 132 000 € |
| Neliöhinta | 2 901,10 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 321,20 €/kk |
| Muut maksut | Sauna 8,00€/kk, autopaikka 8,00€/kk, sähkömaksu 20,00€/kk. Vesilaskutus perustuu huoneistokohtaiseen mittaukseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetiin vastikkeet 1.7.2023 alkaen: hoitovastike 1,10€/os/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 60 000,00 € suuruinen laina, jolla voidaan rahoittaa neljän huoneiston kph remontoiminen nykymääräysten mukaiseksi. Laina voidaan ottaa joko limiitti- tai normaalilainana enintään 25 v maksuajalla. Lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä ei ole kiinteää tietoliikenneyhteyttä. Osakas hankkii oman langattoman 4G tai 5G -yhteyden. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu 2018, keittiö remontoitu 2000-luvulla. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Naulakko, pyykinpesukone (tarvittaessa) . |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiössä on jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, keittiö kaapistot ja kiinteät valaisimet. Tasot ovat laminaattia. |
| Olohuoneen kuvaus | Valoisassa olohuoneessa isot ikkunat. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa runsaasti kaappeja ja käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Osakkeenomistajan käytössä ovat ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja sauna. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihaportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut 09 801 3044 Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Seppo Koivuranta 0103276424 seppo.koivuranta@braleva.fi |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna. |
| Taloyhtiön autopaikat | 21, paikat pistokepaikkoja. |
| Tehdyt remontit | Kuntotutkimus 2002, saunan korjaus – 02, julkisivu- ja parvekeurakka,2004, salaoja- ja viemäriurakka 2004,pihateiden asfaltointi 2005, nuohous ja iv-säätö 2006, katon kuntokartoitus 2006, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2007, patteriverkoston uusiminen 2010, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustyöt, saunanlauteiden korjaus 2013, katon kuntokartoitus 2014, lukituksen uusiminen 2015, porraskäytävien kunnostus- ja maalausurakka 2015-2016, pihaterassien ja pyykinkuivatustelineen korjaus, IV-nuohous ja säätö 2016, sisäviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden moottorien vaihto 2017, kuivaushuoneen kuivurin uusiminen, vesivahingon korjaus huoneiston B 23 kph 2018, vesivahingon korjaus huoneistoissa A5, A2 ja A1 2018-2019, Velco-korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin, huippuimureiden moottorien vaihto, pihakalusteiden ja porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, sisäänkäyntilippojen pesu ja maalaus, sokkelin paikkaus, pinnoitus ja maalaus 2019, huippuimurin moottorin vaihto A-portaassa, hissien kannatusköysien vaihto ja vetopyörän koneistus A-portaassa, vesivahingon korjaus huoneistossa A9, jätekatoksen/pyörävaraston katon ja seinien maalaus, vesivahingon korjaus huoneistossa B25, B22, B19, korvausilmaventtiilien yhteydessä olevien laatikoiden poistaminen osasta huoneistoja 2020, vesikattoremontti, keinun korjaus ja istuinten uusiminen 2021 |
| Tulevat remontit | Korjusten PTS-suunnitelma 2023-2027: 2023 huoneistojen A2, A3, A6 ja B 14 kph korjaus nykymääräysten mukaisiksi (60 000€) Taloyhtiö korvaa osakkaan omaehtoisesti tekemässä kph-remontissa vedeneristeen ja lattiakaivon vaihdon. Tavoite kaksi kph/vuosi á 3 000, 00€. 2023 A-portaan hissin sähkömodernisointi 2025 Julkisivujen elementtisaumausten korjaus/uusiminen 2025 ikkunoiden karmien ulkopintojen maalaus |
| Tontin koko | 2185 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Entressen ruokakaupat ja kattavat palvelut, Alepa. |
|---|---|
| Koulut | Kirsti Koulu, Hösmarin koulu, Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio, Omnia. |
| Päiväkodit | Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussi |
