Hyväkuntoinen asunto pariskunnalle tai pienelle perheelle rauhallisella alueella, suositussa pien- ja rivitalonaapurustossa.
Sisääntulokerroksessa on makuuhuone, vaatehuone, kodinhoitohuone/wc sekä tilava eteinen, jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa.
Yläkerrasta löytyy makuuhuone, avokeittiö, ruokailutila, olohuone, sauna sekä kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti takapihan tilavalle suojaisalle terassille. Aurinkoiselta terassilta on näkymä luonnonkauniiseen mäntymetsään ilmansuuntana länsi.
Sijainti Nöykkiön rauhallisella ja kauniilla pientaloalueella Länsiväylän läheisyydessä takaa nopeat yhteydet mm. Helsingin keskustaan 20 minuuttia autolla. Kauppakeskukset Merituuli, Liila, Iso Omena ja Lippulaiva. Lähialueelta löytyy lisäksi useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Samoin Espoonlahden urheiluhallit ja -kentät, Puolarmaarin ulkoilukeskus sekä Espoon keskuspuisto. Bussiyhteys metroasemalle.
Service also in English.
*** sovi yksityisesittely ***
Jussi Tamminen
jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
p. 040 5757 303
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20527191 |
|---|---|
| Osoite | Eestintaival 14, 02280 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + k + rt + s + kh + khh + eteinen + katettu terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | 05.08.2025 / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 268 286,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 9 713,08 € |
| Velaton hinta | 278 000 € |
| Neliöhinta | 3 349,40 €/m² |
| Hoitovastike | 415 €/kk |
| Rahoitusvastike | 186,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 601,95 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitus ehdottaa päätettäväksi alle olevia asioita 25.6.2025 pidettävässä varsinaisessa yhtiökokouksessa: Päätösesitys: Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätösesitys: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Päätetään rakennusrahaston tai lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta Päätösesitys: Taustatietoa: Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Pääomavastike 2 1.1.2025-31.7.2025: 0,15 € os. ja 1.8.2025- 0,089 € os. Pääomavastike 3 1.1.2025-31.7.2025: 0,11 € os. ja 1.8.2025- 0,100 € os. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: lattia laminaatti, seinät maali. Eteinen: Inarian liukuovikaapisto 2013 sekä portaikon viereinen varastotila, lattia laminaatti, seinät maali. Tuulikaappi: lattia laminaatti, seinät maali. Vaatehuone: Elfa-säilytysjärjestelmä, lattia laminaatti, seinät maali |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiö remontoitu 2010 (Puustelli). Induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone 2025, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi / pakastin, liesituuletin hormiin, pesuallas, viinihylly, välitila kaakeli, pöytätasot laminaatti, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan lattia ja lauteet uusittu 2013. Heti valmis Harvian kiuas, ikkunallinen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitohuone remontoitu 2013: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pesuallas, allaslaatikosto. peilikaappi, pystykaappi, matala pyykkilaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivauspatteri vesikiertoinen, kokonaan laatoitettu, sähkötoiminen lattialämmitys, kokonaan laatoitettu, ikkunallinen. |
| Olohuoneen kuvaus | Käynti terassille, lattia laminaatti. seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Yläkerran makuuhuone: Liukuovikaapisto (Inarian liukuovet uusittu 2013), lattia laminaatti, seinät maali. Alakerran makuuhuone: Inarian peililiukuovikaapisto 2013, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotila yhtiön tiloissa B talossa. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Taivalpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite PL 92, 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Juha Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi -osoitteen kautta, ei suoria yhteydenottoja |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone n. 53 m², tekniset tilat n. 12 m², irtaimistovarasto n. 140 m². Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv. Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj. Tietoliikenneyhteydet: Yhteinen laajakaista. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 28 kpl. Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 autopaikka (maksullinen sähköautolatauspaikka). Lisäksi 7 kpl ylimääräistä paikkaa. Hallitus toteuttaa kyselyn vuosittain, jolla selvitetään, kuka on halukas vuokraamaan ylimääräisen autopaikan seuraavalle vuokrauskaudelle. Kausi on 1.7. – 30.6. |
| Tehdyt remontit | 2005-2008 Takuukorjauksia: Sato-Yhtymän tekemiä (katto, kph, alapohja) 2008 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2009 Katon pellityksen korjaukset 2011 Lämmönsiirrin ja GSM-hälytysjärjestelmä 2011 Aitojen korjausta, varaston ovien uusinta, katon huoltokorjaus 2011 Yläpohjien kuntokartoitus ja korjaukset 2012 Julkisivun puuosien maalaus, kattojen pesut 2012 PTS-suunnitelma/korjaustarveselvitys 2015 Kattojen pesut 2015 A-talon elementtisaumojen uusiminen 2016 Leikkipihan uudistaminen 2016 Piha-alueen ja parkkialueen muurien pesu 2017 Vesikatto: pellitysten ja lappeiden korjausta, nousukisko ja tikkaiden korjausta 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen esiin kaivu ja korottaminen 2019-2020 Jätekatoksen oven uusiminen 2019-2020 A1, A2, A3 ja A4 pex-vesiputkien vaihto kupariksi 2020 Raja-aidan uusiminen 2020 Vesikattojen ja huippuimurien uusiminen 2021 Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2021 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Taloyhtiön pihapiirin huonokuntoisten puiden kaatamiset ja hoitoleikkuu 2022 Paineenkorotusaseman vaihto, sis taajuudenmuuntaja 2023 A-talon portaiden uusiminen 2024 Muurin pesu 2024 Sisääntulolippojen korjauspäivitys kartoitus 2024 Aitojen päivityksiä talkoina 2024 Kuntoarvio ja PTS: sis. märkätilakartoitus 2024 Ryömintätilojen tarkastus ja siivous 2024 Sähköautojen latausifran selvittäminen ja toimintamallit |
| Tulevat remontit | 2025 Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien sekä venttiilien uusiminen (toteutussuunnittelu) (kustannusarvio 5 000 euroa) 2025 Lukituksen uusiminen (toteutus) (kustannusarvio 10 000 euroa) 2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen (toteutus) (kustannusarvio 15 000 euroa) 2025 Energiatodistusten uusinta: voimassa 6.1.25 saakka (kustannusarvio 1 000 euroa) 2025 Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen (kustannusarvio 6 000 euroa) 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin (kustannusarvio 2 000 euroa) 2025 Ulkovalojen osittainen uusiminen: asuntojen ovien yläpuolella (kustannusarvio 5 000 euroa) 2025 Ikkunoiden huoltokunnostus: (lukituksien öljyäminen, ohjureiden uusimista, lasilistojen korjaamista sekä käyntien säätämiset) (kustannusarvio 1 000 euroa) 2026 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusinta (toteutus) (kustannusarvio 35 000 euroa) 2026 Kattovesien poisohjauksen parantaminen (toteutus) (kustannusarvio 4 000 euroa) 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohja, pysty ja huoneistoviemärit (kustannusarvio 7 000 euroa) 2027 Piha-alueiden tarkastus ja vaurioiden korjaus (kustannusarvio 7 000 euroa) 2027 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen: uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi (kustannusarvio 4 000 euroa) 2027 Julkisivujen huoltomaalaus ja puuaitojen kunnostaminen (kustannusarvio 30 000 euroa) 2028 Salaojien tarkastus ja huuhtelu: tehty 2018 viimeksi (kustannusarvio 3 000 euroa) 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 5 000 euroa) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6500 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Merituuli, Martinsilta (Liila), Iso Omena, Lippulaiva, Espoon keskus. |
|---|---|
| Koulut | Martinkallion koulu, Eestinkallion koulu, Friisilän koulu, Nöykkiönlaakson koulu, Finno skola (ruotsinkielinen). |
| Päiväkodit | Suomenojan Päiväkoti, Finno daghem och förskola (ruotsinkielinen Finno skolan yhteydessä), Eestinmalmin päiväkoti, Eestinmetsän päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
