Muuttovalmis ylimmän kerroksen perheasunto vuonna 2020 valmistuneessa Hitas-kerrostaloyhtiössä.
Asunnon olohuone on hyvänkokoinen ja sen yhteydessä on avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä todella iso lasitettu parveke. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, joista isoin on alkujaan suunniteltu kahdeksi huoneeksi, mutta nykymallissaan toimii isona päämakuuhuoneena. Olohuoneen ja avokeittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja sen yhteydessä on oma sauna. Mukavana lisänä löytyy erillinen, ikkunallinen wc. Eteisessä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapiston muodossa.
Asunnon sijainti on mukavan rauhallinen ja makuuhuoneista onkin näkymät korttelialueen keskellä olevaan Saaristofregatinpuistoon. Puistosta vastaavasti on kulkuyhteys Kruunuparkin halliin, jossa taloyhtiölle korvamerkityt autopaikat löytyvät, jos sellaiselle on tarvetta. Autottomalle liikkujalle puolestaan on Kruunuvuorenrannan lautta kävelymatkan päässä ja kun Kruunusillat valmistuvat, on raitiovaunupysäkki lauttarantaakin lähempänä.
Tämä koti sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille, hissille ei ole yhtään rappusta.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, tulen mielelläni esittelemään tätä kotia!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20659500 |
| Osoite |
Disankatu 4, 00590 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4-5h + avok + kph + s + las. p |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
90,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
90,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan/noin 2-3 kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
445 000 € |
| Velaton hinta |
445 000 € |
| Neliöhinta |
4 917,13 €/m² |
| Hoitovastike |
678,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
678,75 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike sisältää tonttivuokran, joka on vuonna 2024 3,787 €/m2/kk (+ indeksikorotus tonttivuokraan 2024) ja vuonna 2025 2,685 €/m2/kk (+ vuosittaiset indeksikorotukset tonttivuokraan 2024 ja 2025). Tonttivuokrassa huomioidaan edelleen 10 % alennus keskeneräisestä raitioyhteydestä. Tämä alennus poistuu raitioliikenteen käyttöönottoa seuraavana vuonna.
Loppuvuoden 2024 aikana kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Vesilaskutuksen hinnat vuonna 2024: kylmä vesi 4,10 €/m3, lämmin vesi 10,00 €/m3 |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Operaattorina Saunalahti |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Hitasehto, yhtiöjärjestys 7-11 § |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta), Peili, |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto. |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Pojamankallio |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Päivi Sartopuro, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, puh. 0207 480 088, sposti paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 24, Autohallipaikat sijaitsevat Kruunuparkki 5:ssä, osoitteessa Koirasaarentie 48. Parkkitalosta on kulkuyhteys taloyhtiön takana olevaan Saaristofregatinpuistoon |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, eikä peruskorjauksille ole ollut vielä tarvetta |
| Tulevat remontit |
Ei suunnitteilla olevia korjauksia |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1893 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
112 173,59 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2080 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kruunuvuorenrannassa K-Market, Laajasalossa kauppakeskus Saari, jossa paljon erilaisia palveluita, Herttoniemessä kauppakeskus Hertsi. Helsingin keskustassa paljon palveluita lauttayhteyden päässä. |
| Koulut |
Laajasalossa useita kouluja, lisää lähialueilla. |
| Päiväkodit |
Lähin päiväkoti Koirasaarentiellä alle 300 m, lisää Laajasalossa ja lähialueilla |
| Liikenneyhteydet |
Linja-autopysäkki Koirasaarentiellä (87, 88) noin 300 m, Kruunuvuorenrannan lautta noin 600 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtio on Hitas-kohde |
