Ainutlaatuinen maantasakerroksen kaksio, jossa asuminen on yhtä aikaa helppoa ja viihtyisää. Kodin pääsisäänkäynti avautuu tyylikkäältä avopergolalta. Asunnon parhaita puolia on lasitettu terassi, joka on täydellinen kesähuone oleskeluun keväästä syksyyn.
Tässä hyvin pidetyssä ja muuttovalmiissa kodissa on kaikki kohdallaan: oma sauna, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä valoisa tunnelma. Asunnossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupunkielämän parhaat puolet.
Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydellä ovat lähikauppa, Verkatehtaan kulttuuripalvelut, pääterveysasema sekä keskustan palvelut. Ulkoilusta nauttivalle Vanajaveden rantareitti alkaa lähes kotiovelta!
Vastaavaa on harvoin tarjolla. Tule ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20005279 |
| Osoite |
Aurinkokatu 3, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+vh+kph+s+lasitettu terassi+pergola (yj:n mukaan: 2h+k+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
61,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
61,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
2005 |
| Käyttöönottovuosi |
2005 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
215 000 € |
| Velaton hinta |
215 000 € |
| Neliöhinta |
3 495,93 €/m² |
| Hoitovastike |
239,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
301,35 €/kk |
| Erityisvastike |
61,50 €/kk |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta,
Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa tai sen salliessa.
Vesimaksuennakko 11€/hlö/kk,
Huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin erikseen). Kylmävesivastike 4,20€/m3, lämminvesivastike 9,50€/m3. Tilikauden aikana peritään kuukausittain vesiennakkomaksua henkilölukuun perustuen. Vesiennakon suuruuden päättää yhtiön hallitus.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Talonetti Telia 10 mb. |
| Tehdyt remontit |
Pergola katettu 2014, kodinkoneet uusittu 2016, pintojen maalaus ja sähkörasioiden uusiminen, keittiön välitilalevy uusittu, eteisen peilikaapit, makuuhuoneen liukuovi uusittu 2023, ilmalämpöpumppu asennettu sekä pergolaan laitettu komposiittilattia 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Terassin pimennysverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 6.10.2020 15§:
Jos autotallin tai autokatoksen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirron saajan ilmoitettava siirrosta viipymättä yhtiön hallitukselle ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä mainituilla ehdoilla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parketti on jarrakovapuuta. , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parketti on jarrakovapuuta. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Parketti on jarrakovapuuta. |
| Muut huoneet ja tilat |
Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta III |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijä, Lauri Jarho
0405096330, lauri.jarho@kuvaja.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 22, Autotalleja: 13, Autotallit sekä katokset osakkeina. Pistokepaikat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2010 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2010 Pergolan kattaminen
2011 KPH-kartoitus tehty
2012 Energiaselvitys
2012 Autokatoksen pohjarakenteiden uusiminen
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 Pihavalaistusta lisätty
2018 B-talon alapohjan tuloilmapuhallin korjattu
2019 Pihavalojen uusinta
2019 3 kpl autotallien ovimoottoreita uusittu (AT2, AT5, AT7)
2020 B-talon sisäänkäynnin lasilippa uusittu
2020 AT9 ovimoottori uusittu
2020 Kaukolämpölaitteiston moottoriventtiili ja lämpimän käyttöveden toimilaite uusittu
2021 salaojien paikannus, kuvaus ja huuhtelu
2021 kuntosalilaitteiden ja kerhohuoneen kalusteiden hankinta
2022 Yleistentilojen valaistuksen vaihto Led valoihin
2023 Pelti- ja huopakaton korjaukset
2024 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2024 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimet uusittu
|
| Tulevat remontit |
Esitetty yhtiökokoukselle 15.4.2025:
Piha: Pihan kaatojen tarkastus
Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uudistaminen pääoviin ja automatisointi
Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusinta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2025
|
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut T. Lehti Oy 7.3.2022. |
| Tontin pinta-ala |
4281 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Keinusaaressa, K-Supermarket Hätilä (Posti palvelut), Lidl ja S-Market, kirjasto keskustassa, Viipurintiellä terveyskeskus |
| Koulut |
Hätilässä, Verkatehtaalla |
| Päiväkodit |
Asemanseutu, Kutalantiellä |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, juna-asemalle noin 1 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Parvekelasitukset ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajien kunnossapito- ja ennallistamisvastuulla. Uusista asennuksista tulee tehdä osakkaan muutostyöilmoitus.
Autopaikkojen jakosäännöt hyväksytty yhtiökokouksessa 13.5.2014.
Jätekatoksen yhteydessä olevasta rengasvarastosta voi isännöintitoimiston kautta varata paikan yhdelle rengassarjalle/huoneisto vuodeksi kerrallaan. Renkaisiin tulee merkitä selkeästi asunnon numero ja omistajan nimi, jotta
tiedetään, kenen renkaita varastossa on.
Korvaus säilytyksestä on 25 €/vuosi (talvikausi+kesäkausi) ja se maksetaan kerralla etukäteen, kun renkaat viedään varastoon. Mikäli koko säilytysaikaa ei käytetä, ei rahaa kuitenkaan palauteta. Mikäli halukkaita renkaiden säilyttäjiä on
enemmän kuin säilytyspaikkoja, voi säilytyspaikkaa jäädä jonottamaan, kunnes paikkoja vapautuu.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.2.2022 päätti, että taloyhtiön autopaikoille on mahdollista hankkia eChargie-järjestelmään soveltuva hitaan latauksen laite sähköauton latausta varten. Taloyhtiö on laatinut ohjeistuksen laitteen hankinnasta. Osakaspaikoille latauslaitteen voi hankkia osakkaan muutostyöilmoitusprosessin kautta osakkaan kustannuksella ja
taloyhtiön paikoille laitteet hankkii taloyhtiö ja niistä autopaikoista, joille laite asennetaan, peritään korotettua autopaikkamaksua. Lisätietoja isännöintitoimistosta. |
