Hyvin huollettu ja hoidettu jykevä ja tilava omakotitalo Helsingin Malmilla omalla 743m2:n tontilla. Pientalovaltainen ja vehreä sekä rauhallinen sijainti. Talon saunaosasto on uusittu vuonna 2014 ja keittiö vuonna 2016. Piha-alueella kauniit istutukset ja hyvin hoidettu nurmikko. Autokatoksen yhteydessä pyöräsuoja. Talon vesikate ja kattovarusteet on vastikään uusittu ja salaojat huuhdeltu.
Tämän kodin pohjaratkaisu on yksilöllisesti suunniteltu ja siinä on paljon yksityiskohtia. Yhdistetty olohuone ja takkahuone ovat korkeaa, ilmavaa huonetilaa. Ruokailutila ja keittiö muodostavat tyylikkään kokonaisuuden ilman ovia. Talossa on neljä makuuhuonetta ja kolme erillistä WC:tä. Saunaosastossa kaksi suihkua ja lisäksi vielä yläkerrassa oma suihkutila.
Tervetuloa tutustumaan kotiin jossa viihdyt ja asut edullisin asumiskustannuksin. Talon energian tuottomuodoksi on modernisoitu vesi-ilmalämpöpumppu vuonna 2018. Viimeisimpinä kunnostuksina käyttövesiputket on uusittu 2021, keskuslämmitysputkisto huollettu ja termostaatit vaihdettu sekä sokkeli slammattu, joten uuden omistajan on hyvä asettua taloksi ilman suuria remonttihuolia.
Otathan ystävällisesti yhteyttä välittäjään varataksesi oman yksityisnäyttöajan kohteelle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21322727 |
|---|---|
| Osoite | Auertie 2b, 00700 Helsinki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + th + khh + ph/s + 3xwc + autokatos + tekninen tila |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 154 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 181 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | PInta-alat on saatu rakennuspiirustuksista, eivätkä ne ole tarkistusmitattuja ja saattavat tämän ikäisissä rakennuksissa poiketa oleellisestikin ilmoitetuista pinta-aloista, ollen joko pienempiä tai suurempia kuin ilmoitetut alat. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 479 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 479 000 € |
| Muut maksut | Keskimääräinen sähkön kokonaiskustannus kuukaudessa (97,77euroa) käsittää sekä lämmityksen että käyttösähkön kulutuksen laskun kuukaudessa. Kiinteistövero ja tiemaksu ilmoitettu koko vuoden 2025 osalta. |
| Kiinteistövero | 1020,26 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 41,28 €/kk |
| Puhtaanapito | 10,84 €/kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 97,77 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Netti mokkulan kautta. Alueelle on valmistunut valokuitukaapelointi, johon ostaja voi liittyä itse (Valokuitunen Oy). |
| Tehdyt remontit | 2004 sisätilojen pintaremontti (Rustholli),2004 yläkerran kylpyhuoneen korjaus (Rustholli), 2008 käyttövesihanojen uusiminen, 2010 ilmanvaihdon puhdistus – Fixi Oy, 2013 julkisivun puuosien maalaus, kierreportaiden asennus 2014 saunan remontointi vastaamaan VTT:n standardeja, olohuoneen remontti, 2016 talon vesikaton pesu ja pinnoitus, täydellinen keittiöremontti (Puustelli keittiöt), 2017 ilmanvaihtoremontti, 2018 viemäriremontti, uudet viemäriputket talon alle, kannakoinnit alapohjaan, kaatojen tarkastus, lecasora alapohjan alle, 2018 Vesi-Ilmalämpöpumpun asennus lämpökeskukseen korvaamaan vanhan järjestelmän (energian säästö n. 50% vanhaan verrattuna), lasiterassin tiivisteiden vaihto, nurmikon ja istutusten uusiminen (Viherkolmio), 2019 pieneläinverkkojen asennus vesikatteen alle, IV-laitteiden nuohous ja kalibrointi, 2020 Lasiverannan lukon korjaus, 2021 Käyttövesiputkien uusiminen (UPONOR), keskuslämmitysputkiston huolto ja termostaattien vaihtaminen, elokuussa 2021 sokkelin slammaus. 2021 WC-kaapiston ja laitteiston uusinta alakerran WC, Rakenne Virta/PTS-Putki Oy, sälekaihtimet alakertaan, Torikaihdin, alakerran asuinhuoneide3n katto- ja seinäpintojen maalaustyöt. 2022 Piha-alueen asfaltointi, Alfalttilinja Oy, uudet suihkut alakerran pesuhuoneeseen, PTS-Putki Oy, tuija-aidan istutus, itäpäädyn ritelikkö ja köynnökset, lisäterassin ja yrttikaukalon rakentaminen. 2023 Aurinkopaneelien (LONGi 410Wp) ja Invertterin (Sungrow 8,0) asennus ja sähköntuotantosopimus Helen Oy kanssa. 2024 Ilmanvaihtolaitteen huolto, Suomen Vesitekniikka Oy. Talon ja autokatoksen vesikattosaneeraus; uusi aluskate, uudet ruoteet, uudet räystäslaudat ja kattopellit (Ruukin Tiilikainen) Fin-Look Oy sekä kattoturvatuotteet, sadevesijärjestelmä, pellitykset Vesivek. Roskakatos ja raja-aita yhteistyössä Auertie 2a:n kanssa. Salaojien huuhtelu. Viimeisimmän kuntotarkastuksen toimenpidesuosituksia hoidettu kuntoon. Mm. puhallusvillan lisäys yläpohjaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus tehty vuonna 2021. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesiliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu, muu), lattiat (laatta), Keittiö uusittu vuonna 2016 kokonaisuudessaan koneineen ja laitteineen. Kivitasot. Led-valaisimet ja led-nauha keittiön kaapiston alla. Välitila akryylilasia., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), 3 wc:tä, alakerrassa 2 kpl ja yläkerrassa 1. WC-istuimet uusittu 2018. Alakerran wc:n peilikaapit ja allaskaapit uusittu 2021. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Saarni parketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), 4 makuuhuonetta, 2 alakerrassa ja 2 yläkerrassa. Makuuhuoneissa Saarni lautaparketti. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Tuulikaappi, Takkahuone, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipeltikatto |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-38-144-17 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 743 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tasainen tontti, jossa hyvin hoidettu ruohokenttä ja istutuksia. Omakoti- ja huvilamaiseen tapaan rakennettu korttelialue, jossa tontille saa rakentaa asunnon kutakin 500 m2 kohti. Kaunis, hyvin hoidettu puutarhatontti hiljaisen kadun varrella. Tontilla on puita, pensaita ja viheristutuksia. Ajotie asfaltoitu. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | AO-Erillispientalojen korttelialue |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Rakennuslupa |
| Muut rakennukset | Autokatos, varasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa Teerisuontie 900 metriä. |
|---|---|
| Koulut | Malmin Peruskoulu 1,8 km. |
| Liikenneyhteydet | Lähin juna-asema VR Tapanila 900 metriä, |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on ollut rakentamisen jälkeen ensimmäiset 10 vuotta hyvin vähällä käytöllä alkuperäisten omistajien ulkomaille suuntautuneiden työkomennusten vuoksi. Tuon ajan talon huollon ja hoidon ovat hoitaneet kuitenkin silloisten omistajien läheiset ihmiset säännöllisesti. Rakennus on alunperin suunniteltu ja rakennettu ottaen huomioon allergikon vaatimukset. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Nurmikko ja pensasaidat on uusittu vuonna 2018 ammattilaistoimijan toimesta (Viherkolmio). Jätekatoksessa lisäksi kompostori. |
| Ranta | Ei rantaa |
