Ylimmän kerroksen saunallinen yksiö, lasitettu parveke ja upeat näköalat!
Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa rauhallisen asumisen sekä esteettömät näkymät yli kattojen. Tehokas pohjaratkaisu, oma sauna ja tilava lasitettu parveke tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.
Sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
Kaikki Leppävaaran palvelut – juna-asema, kauppakeskus Sello ja liikuntamahdollisuudet – kävelyetäisyydellä.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20665969 |
|---|---|
| Osoite | Armas Launiksen katu 11, 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + k + vh + kph + s + lasitettu parveke (yj: 1h+k+s) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 36,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 36,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 300,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 699,06 € |
| Velaton hinta | 128 000 € |
| Neliöhinta | 3 506,85 €/m² |
| Hoitovastike | 160,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 102,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 262,80 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 1.7.2025 lähtien 26,00€/hlö/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, lounas |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA Welho, perusnopeus 10 M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), Huoneisto on ollut vuokrattuna, joten myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta., liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janica Diktonius Isännöintijokeri Oy Valimotie 13a, 00380 Hki 020 30 8930 toimisto@isannointijokeri.fi |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomerot, kerhohuone, kuivaushuoneet D- ja E-portaissa |
| Taloyhtiön autopaikat | Pihalla 45 autopaikkaa, autotallit osakkeina (16 kpl) |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | REMONTTIHISTORIA kokonaisuudessaan (1995-2025) välittäjältä saatavilla. 2009 Uusittu huoneiston E69 ikkunat, korjattu seinää ja lattiapintoja vesivuodon vuoksi 2010 Uusittu elementtisaumaukset sekä parvekkeiden pystyliityntäsaumat, Maalattu pysäköintialueen puoleisten ikkunoiden puuosien ulkopinnat ja kunnostettu ikkunoiden vaakapuut, kunnostettu kaikkien ikkunoiden pielisaumat, Julkisivujen tiilipinnat pesty ja suurin osa rikkinäisistä tiilistä uusittu sekä betonipintojen maalaus, Autotallien ovien maalaus 2010 Autotallien ovien maalaus 2011 Uusittu F-päädyn salaojitus ja asennettu pohjakerroksen maavaraiseen seinään vesieristys 2013 Lukituksen uusiminen, Patteriverkoston perussäätö, jonka yhteydessä on uusittu sulkuyhdistäjät, pattereiden termostaatit ja käsipyörät sekä venttiilit, pattereiden ilmausruuvit, sulku- ja säätöventtiilit. Kaikki tyhjennysventtiilit uusitaan. Lämmönjakohuoneen DN 50 ja 65 sulkuventtiileiden uusinta ei sisältynyt urakkaan, Poistettu huoneistoista äänenvaimennusletkut ja laitettu tilalle maalatut kupariputket 2014 Rättipattereiden sulkujen lisäys/päivitys/tiivisteiden vaihto, Parkkipaikkojen maalaukset, asennettu hätätie-opasteet, Teetetty huoneistojen B29 ja E67 kylpyhuoneiden remontit 2015 Uusittu leikkivälineitä 2016 Uusittu kuivaushuoneiden ilmankuivaimet, Lipputangon oikaisu ja alustan maalaus, Tukimuurin kunnostus, Jätekatosten kunnostus ja suojakäsittely 2016-2017 Vesikaton suunnittelu 2017 Uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettiin savunpoistoluukut, Uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet, Uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista 2017-2018 Uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2018 Maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen sekä wc:n ja pyykinkuivaushuoneiden ja mankelihuoneen seinät, Julkisivun kuntotutkimus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta ja tarvittavilta osin yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäasennukset, Impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, Katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset, uusittu kellarikäytävien loput kytkimet 2019 Viemäriverkoston halkeamien korjaukset , Julkisivun hankesuunnittelu 2020 Kylpyhuoneiden kuivaustelineiden vaihdot, Lämmitys-, vesi-, jäte- ja sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, Salaojaverkoston kuntotutkimus, Julkisivun toteutussuunnittelu 2021 Julkisivuremontti ja pihan kunnostus 2022 Hissien konehuoneiden korjaukset, Tuulikaappien mattojen uusinnat, Ilmoitustaulujen uusinnat, Kylmiön vesivahingon kartoitus, Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2023-2024 Energiaselvityksen teettäminen 2024 Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivausalueen kunnostuksen suunnittelu, Autotallien kuntojen kartoitukset, Varastojen halkeamien ja vesivuotoreittien selvittäminen. Vesijohtojen osittainen seurantatutkimus, Hissien kuntoarvio, Mankeli uusittu 2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin |
| Tulevat remontit | 2025: -kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) uusimisen ja ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusimisen suunnittelu, lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten suunnittelu, märkätilojen yhteydessä kartoitetaan vesikalusteet -hissien uusinta -pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivatusalueen kunnostus 2026: -lämminkiertovesiverkoston paikkakorjaukset, kylmävesijohtojen runkolinjojen uusiminen ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen -porraskäytävien maalauskunnostuksen urakka-asiakirjojen laadinta 2025-2026: -talouskellarin jäähdytysjärjestelmien uusinta (vain tarvittaessa) -sähköautojen latausinfran rakentaminen osalle paikoista 2026: -kartoitetaan lukitusjärjestelmän uusimisen ajankohta (tehdäänkö erilleen vai linjasaneerauksen yhteydessä) 2026-2027: -sähköpääkeskuksen huolto/kunnostus, sähkön jakokeskukset, huoneistot/liiketilat huolto/kunnostus 2027: -porraskäytävien maalauskunnostus ja akustolevyjen vaihdot tarvittavilta osin 2028: -autotallien kunnostuksen urakka-asiakirjojen laadinta (tarvittaessa) -varastojen kunnostamisen urakka-asiakirjojen laadinta, kellarin kunnostamisen urakka-asiakirjojen laadinta 2028: -kuntoarvion päivitys 2029_ -tonttivesijohto ja venttiilit: kartoitetaan LVV-kuntotutkimuksen yhteydessä -viemäriputkisto: kartoitus -autotallien lattioiden kunnostaminen -varastotilojen kunnostaminen ja maalaus -kellarin käytävien halkeamien korjaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6117 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki p. (09) 81 621 |
