Tyylikäs, moderni ja hyvällä maulla remontoitu ylimmän kerroksen loft-henkinen asunto. Asunnon avaruus tuo entistä enemmän huoneistoon tilantuntua. Tunnelmaa tuo luonnonläheiset materiaalit, tiili, puu ja lauta. Keittiö on moderni ja laskutilaa on reilusti. Kylpyhuone on modernisoitu uudelleen pinnoittamalla.
Asunnon sijainti on helmi, kaikki palvelut lähellä ja kulkuyhteydet kunnossa, sillä ratikka kulkee huoneiston ohi. Asunnossa pidetään vain yksityisesittelyitä, ole siis rohkeasti yhteydessä. Tervetuloa uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20714017 |
| Osoite |
Aleksis Kiven katu 56, 00510 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1-2h+avok+kph (YJ: 2 h+kk+kh) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
49 m² |
| Kokonaispinta-ala |
49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
|
| Kerros |
7/7 |
| Rakennusvuosi |
1928 |
| Käyttöönottovuosi |
1928 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
321 633,15 € |
| Velkaosuus |
1 366,85 € |
| Velaton hinta |
323 000 € |
| Neliöhinta |
6 591,84 €/m² |
| Hoitovastike |
328,30 €/kk |
| Rahoitusvastike |
17,15 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
345,45 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike Hoitovastike asunnot 6,70 m²
Hoitovastike LH Hoitovastike liikehuoneisto (1,5x) 8,90 m²
Tv-ja laajakaistavastike Laajakaistavastike 3,20
Pääomavastike 1 PO1 / Putket-12 /HB 2,90 vel.m²/kk
Pääomavastike 3 PO3 / AH-osakkeet-16 /HB 0,63 vel.m²/kk
Pääomavastike 5 PO5 / Katon maalaus-21 0,35 vel.m²/kk
Vesimaksu Vesi 20,00 hlö/kk
Saunamaksu Sauna 14,00 kpl
Perintäkulu 5,00
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Tietoliikenne |
Ethernet, DNA Taloyhtiönetti 10M, Kaapeli-tv (DVB-C)
YJ 18 § Jos taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu
laajakaistayhteys, taloyhtiön kustamtamasta
laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta
huoneistokohtaisesti (euro/hsto/kk) ja vastike on saman
suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää
yhtiökokous.
|
| Tehdyt remontit |
2019 Kylpyhuone remontti, muutostyöilmoitus saatavana välittäjältä
2012 Huoneistosta purettu makuuhuoneen seinät ja muutettu Loft-henkiseksi asunnoksi. Muutostyöilmoitusta ei saatavana.
2012 Huoneiston pinnat uudistettu ja keittiö uusittu. Muutostyöilmoitusta ei saatavana. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Huoneisto on siisti, kauniisti remontoitu ja tyylikäs.
Huomioitavaa kuitenkin on, että rakennus, jossa huoneisto sijaitsee, on valmistunut vuonna 1928 ja rakennuksen kuntoa tulee ylläpitää remonteilla ja korjaustoimilla, joista kustannukset jyvittyvät osakkaiden maksettaviksi. Tulevaisuudessa on varauduttava korjausremontteihin ja niistä tuleviin kustannuksiin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (lauta), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, seinät (muu), lattiat (muu) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (kivi, puu), lattiat (lauta), Olohuoneen seinät verhoiltu puulla ja tiilillä. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, puu), lattiat (lauta) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Aleksis Kivensivu |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Kari Saloranta
010 411 6700 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3475.
Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 612. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Toimintakertomus 2022 sivu 3:
Jokaisen asunnon välittömään hallintaan jää yksi ullakkokomero ja kellarikomero varastokäyttöön. Yhtiön välittömään hallintaan jää B-portaassa oleva talonmiehen asunto (60m2), sekä talopesula, sekä teknisten laitteiden tilaa, varastotilaa ja autohalli.
Isännöitsijäntodistus:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Irtaimistovarasto
Sauna
Mankelihuone
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa
Autotalli/- hallipaikka 1 kpl |
| Taloyhtiön autopaikat |
Taloyhtiöllä autohalli, 725m2 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Peltikaton maalaus
2019 Pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadunpuoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy
Porvoonkatu 27:n kanssa
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus)
2015 Pumppaamot, Taloyhtiön pumppaamoiden huolto
2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto
2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus
2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2012 Ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta
2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin
2010 Linjasaneeraus (Raporttia ei saatavana)
2010 Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus: Vesijohtojen, viemäreiden sähköjärjestelmän sekä patteriventtiilien uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus (raporttia ei saatavana)
2006 Jäteaseman suojaporttien asennus
2006 Porttikongin ajonestoportin asennus
2003 Kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus
2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen
2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus
2002 Lukoston uusiminen
2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille
2000 C-päädyn rappauskorjaus
1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen
1999 Sisäpihan kivetys
1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja
1996 Lämmityksen tasapainoitustyö
1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen
1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus
1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen
1988 Saunan rakentaminen
1986 Pesutuvan koneellistaminen
1984 Sähkö ja puhelinverkko |
| Tulevat remontit |
Ote isännöitsijäntodistukselta kohta 8.2:
2022 kiinteistön kuntoarvio (ei raporttia saatavana)
2020-2022 porrashuoneiden halkemat, sekä kellarin lattian vajoamisen selvitys ja korjaussuunnitelma sekä toteutus (ei raporttia saatavana)
2022 julkisivu-urakan, tuuletusparvekkeiden ja antennikaapeloinnin uusinta (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana)
2022 porrashuoneiden maalauskunnostus (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana)
2023 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, sisäänkäyntiporttien uusinta sekä antennikaapeloinnin uusinta (toteutus) (ei raporttia saatavana)
Ote kunnossapitotarveselvitykseltä:
2023 Autotallin kunnostaminen, kelatikerroksen kunnostaminen
Kuntotutkimukset,
2024 Pihakannen korjaus
2025 Julkisivujen korjaus
2026
2027 |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 8.1.2030 |
| Tontin koko |
1386 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, www.hel.f, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
LIDL 150m
Alepa n. 450 m
S-Market Vallila n. 1,5 km
Kallion lukuisat palvelut lähellä
|
| Koulut |
Alppiharjun koulu 350 m
Kalasataman peruskoulu 450 m
Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) 550 m
Pasilan peruskoulu 1 km
Kallion alakoulu n. 1 km
Vallilan alakoulu n. 1 km |
| Päiväkodit |
Alueella on runsas tarjonta päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet |
Raitiovaunupysäkki n. 90m
Sörnäisten metroasema n. 1 km
Hakaniemen metroasema n. 1,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ote isännöitsijäntodistukselta kohdasta 11.2:
Julkisivu-urakkaa valmistelevan suunnittelun yhteydessä kellaritiloissa kantavassa betonirungossa havaittiin kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat, lisäksi B-porrashuoneessa todettiin halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä. Hallitus on tilannut Ins. tsto Vahaselta halkeamaseurannan ja seuranta on aloitettu alkuvuodesta 2018 seurantajakson lopussa tehdään selvitys halkeamien aiheuttajasta ja laaditaan korjaussuunnitelma.
13.5.2019 yk. Päätettiin varsinaisen suunnittelun ja kilpailutuksen totetuttamisesta. Hankkeen hintatason selvittyä, urakan toteutus päätetään ylim.yk:ssa.
1.9.2021 yhtiökokouksessa hyväksyttiin As Oy Aleksis Kivensivun ja As Oy Porvoonkatu 27:n välinen sovintoesitys. Sopimuksen mukainen korvausvaade on 50.000 € ja asianajokulut n.20.000 €. Asiamieskuluista taloyhtiö on saanut myönteisen korvauspäätöksen oikeusturvavakuutuksesta. Yhtiökokous hyväksyi myös yhtiöiden välisen rasitesopimuksen koskien pihakannen korjauksia.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua ja hankkeen kilpailutuksen jatkamista. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 150.000,00 euron limiittilainan nostamiseen, jolla katetaan pihakansiremontin sovintosopimuksen ja asiamiehen palkkioiden, sekä kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelun ja kilpailutuksen kustannuksia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. (Muita lisätietoja isännöinnistä ei ole saatu) |
