Aleksis Kiven katu 56, Helsinki (Alppila)

298 000 € 49 m² 1-2h+avok+kph (YJ: 2 h+kk+kh)
Velaton hinta 298 000 €
Hoitovastike 328,30 €/kk
Asuinpinta-ala 49 m²
Huoneita 2
Kerros 7
Rakennusvuosi 1928
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Alppila

Tyylikäs, moderni ja hyvällä maulla remontoitu ylimmän kerroksen loft-henkinen asunto. Asunnon avaruus tuo entistä enemmän huoneistoon tilantuntua. Tunnelmaa tuo luonnonläheiset materiaalit, tiili, puu ja lauta. Keittiö on moderni ja laskutilaa on reilusti. Kylpyhuone on modernisoitu uudelleen pinnoittamalla.

Asunnon sijainti on helmi, kaikki palvelut lähellä ja kulkuyhteydet kunnossa, sillä ratikka kulkee huoneiston ohi. Asunnossa pidetään vain yksityisesittelyitä, ole siis rohkeasti yhteydessä. Tervetuloa uuteen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20714017
Osoite Aleksis Kiven katu 56, 00510 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1-2h+avok+kph (YJ: 2 h+kk+kh)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 49 m²
Kokonaispinta-ala 49 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kerros 7/7
Rakennusvuosi 1928
Käyttöönottovuosi 1928
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 296 633,15 €
Velkaosuus 1 366,85 €
Velaton hinta 298 000 €
Neliöhinta 6 081,63 €/m²
Hoitovastike 328,30 €/kk
Rahoitusvastike 17,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 345,45 €/kk
Muut maksut Hoitovastike Hoitovastike asunnot 6,70 m² Hoitovastike LH Hoitovastike liikehuoneisto (1,5x) 8,90 m² Tv-ja laajakaistavastike Laajakaistavastike 3,20 Pääomavastike 1 PO1 / Putket-12 /HB 2,90 vel.m²/kk Pääomavastike 3 PO3 / AH-osakkeet-16 /HB 0,63 vel.m²/kk Pääomavastike 5 PO5 / Katon maalaus-21 0,35 vel.m²/kk Vesimaksu Vesi 20,00 hlö/kk Saunamaksu Sauna 14,00 kpl Perintäkulu 5,00 Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Ethernet, DNA Taloyhtiönetti 10M, Kaapeli-tv (DVB-C) YJ 18 § Jos taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys, taloyhtiön kustamtamasta laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euro/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous.
Tehdyt remontit 2019 Kylpyhuone remontti, muutostyöilmoitus saatavana välittäjältä 2012 Huoneistosta purettu makuuhuoneen seinät ja muutettu Loft-henkiseksi asunnoksi. Muutostyöilmoitusta ei saatavana. 2012 Huoneiston pinnat uudistettu ja keittiö uusittu. Muutostyöilmoitusta ei saatavana.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto on siisti, kauniisti remontoitu ja tyylikäs. Huomioitavaa kuitenkin on, että rakennus, jossa huoneisto sijaitsee, on valmistunut vuonna 1928 ja rakennuksen kuntoa tulee ylläpitää remonteilla ja korjaustoimilla, joista kustannukset jyvittyvät osakkaiden maksettaviksi. Tulevaisuudessa on varauduttava korjausremontteihin ja niistä tuleviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (lauta), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, seinät (muu), lattiat (muu)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (kivi, puu), lattiat (lauta), Olohuoneen seinät verhoiltu puulla ja tiilillä.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, puu), lattiat (lauta)
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Aleksis Kivensivu
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Kari Saloranta 010 411 6700
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3475. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 612. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Toimintakertomus 2022 sivu 3: Jokaisen asunnon välittömään hallintaan jää yksi ullakkokomero ja kellarikomero varastokäyttöön. Yhtiön välittömään hallintaan jää B-portaassa oleva talonmiehen asunto (60m2), sekä talopesula, sekä teknisten laitteiden tilaa, varastotilaa ja autohalli. Isännöitsijäntodistus: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto Sauna Mankelihuone Ulkoiluvälinevarasto Pesutupa Autotalli/- hallipaikka 1 kpl
Taloyhtiön autopaikat Taloyhtiöllä autohalli, 725m2
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Peltikaton maalaus 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadunpuoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy Porvoonkatu 27:n kanssa 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus 2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus) 2015 Pumppaamot, Taloyhtiön pumppaamoiden huolto 2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto 2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus 2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta 2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin 2010 Linjasaneeraus (Raporttia ei saatavana) 2010 Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus: Vesijohtojen, viemäreiden sähköjärjestelmän sekä patteriventtiilien uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus (raporttia ei saatavana) 2006 Jäteaseman suojaporttien asennus 2006 Porttikongin ajonestoportin asennus 2003 Kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus 2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen 2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus 2002 Lukoston uusiminen 2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille 2000 C-päädyn rappauskorjaus 1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen 1999 Sisäpihan kivetys 1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja 1996 Lämmityksen tasapainoitustyö 1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen 1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus 1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 1988 Saunan rakentaminen 1986 Pesutuvan koneellistaminen 1984 Sähkö ja puhelinverkko
Tulevat remontit Ote isännöitsijäntodistukselta kohta 8.2: 2022 kiinteistön kuntoarvio (ei raporttia saatavana) 2020-2022 porrashuoneiden halkemat, sekä kellarin lattian vajoamisen selvitys ja korjaussuunnitelma sekä toteutus (ei raporttia saatavana) 2022 julkisivu-urakan, tuuletusparvekkeiden ja antennikaapeloinnin uusinta (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana) 2022 porrashuoneiden maalauskunnostus (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana) 2023 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, sisäänkäyntiporttien uusinta sekä antennikaapeloinnin uusinta (toteutus) (ei raporttia saatavana) Ote kunnossapitotarveselvitykseltä: 2023 Autotallin kunnostaminen, kelatikerroksen kunnostaminen Kuntotutkimukset, 2024 Pihakannen korjaus 2025 Julkisivujen korjaus 2026 2027
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 8.1.2030
Tontin pinta-ala 1386 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.f, puh. 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut LIDL 150m Alepa n. 450 m S-Market Vallila n. 1,5 km Kallion lukuisat palvelut lähellä
Koulut Alppiharjun koulu 350 m Kalasataman peruskoulu 450 m Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) 550 m Pasilan peruskoulu 1 km Kallion alakoulu n. 1 km Vallilan alakoulu n. 1 km
Päiväkodit Alueella on runsas tarjonta päiväkoteja
Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki n. 90m Sörnäisten metroasema n. 1 km Hakaniemen metroasema n. 1,5 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ote isännöitsijäntodistukselta kohdasta 11.2: Julkisivu-urakkaa valmistelevan suunnittelun yhteydessä kellaritiloissa kantavassa betonirungossa havaittiin kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat, lisäksi B-porrashuoneessa todettiin halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä. Hallitus on tilannut Ins. tsto Vahaselta halkeamaseurannan ja seuranta on aloitettu alkuvuodesta 2018 seurantajakson lopussa tehdään selvitys halkeamien aiheuttajasta ja laaditaan korjaussuunnitelma. 13.5.2019 yk. Päätettiin varsinaisen suunnittelun ja kilpailutuksen totetuttamisesta. Hankkeen hintatason selvittyä, urakan toteutus päätetään ylim.yk:ssa. 1.9.2021 yhtiökokouksessa hyväksyttiin As Oy Aleksis Kivensivun ja As Oy Porvoonkatu 27:n välinen sovintoesitys. Sopimuksen mukainen korvausvaade on 50.000 € ja asianajokulut n.20.000 €. Asiamieskuluista taloyhtiö on saanut myönteisen korvauspäätöksen oikeusturvavakuutuksesta. Yhtiökokous hyväksyi myös yhtiöiden välisen rasitesopimuksen koskien pihakannen korjauksia. Hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua ja hankkeen kilpailutuksen jatkamista. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 150.000,00 euron limiittilainan nostamiseen, jolla katetaan pihakansiremontin sovintosopimuksen ja asiamiehen palkkioiden, sekä kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelun ja kilpailutuksen kustannuksia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. (Muita lisätietoja isännöinnistä ei ole saatu)

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​