Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella päättyvän tien päässä. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit ja monet palvelut ja bussipysäkki. Talo rajaa puistoon ja vierestä lähtee ulkoilureitti. Lohjanjärven uimarannat ja pienvenesatamat ovat 2 km sisällä.
Piha on viihtyisä ja helppohoitoinen. Siellä on mukavasti tilaa lasten leikkeihin ja sieltä löytyy mm. uudenkarhea kylpytynnyri.
Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa omalla sisäänkäynnillä mikä voisi olla varsin otollinen, vaikka perheen teinille, joka haluaa omaa rauhaa. Autotallikin löytyy alakerrasta ja sinne on kulku myös asuintiloista.
Isona plussana, uudelle omistajalle tässä kohteessa on, että sinne on tehty 2010- ja 2020 luvuilla mittavasti uudistuksia ja parannuksia, kuten uusi katto, VILP- ja ILP-lämmitys, käyttövesiputket, salaojat, patolevytykset, keittiö ja paljon muuta. Parannusten ansiosta talo on saanut erinomaisen B-luokan energiatodistuksen mikä on harvinaista tämän ikäisissä taloissa ja näkyy myös energiankulutuksessa. Vanhasta pannuhuoneesta löytyy myös puukattila, jolla voi halutessa pienentää lämmityskuluja.
Uuden omistajan kontolle jää halutessaan pesuhuoneen ja saunan päivittäminen sekä talon päätyyn, vanhan sisäänkäynnin kohdalle, terassin tai portaikon rakentaminen.
Kiinnostuitko? Jos, niin tule ihmeessä katsomaan olisiko tämä uusi kotisi.
Suosittelen yksityisesittelyä, koska silloin varaan sinulle reilusti aikaa tutustua kohteeseen. Tai sitten voit tulla vilkaisemaan yleisesittelyyn, kun sellainen on tarjolla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20930941 |
|---|---|
| Osoite | Aleksinkuja 9, 08700 Lohja |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + aut |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 173,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuslupakuvien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 106,5 m² ja kokonaisala 173,5 m², VTJ:n mukaan kerrosala 137m² ja kokonaisala 174m². Muut tilat 67m² ovat autotalli, pannuhuone, tekninen tila ja varasto |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | N. 1kk /sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 160 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 160 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut 2024 n. 9500 kWh (Caruna) käyttösähkö, puhtaanapito, ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset sekä varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero | 343,65 (2024) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | 5G kattavuus. ostajan tulee varmistaa omalta verkko-operaattorilta oman liittymän kuuluvuus. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. 2010 vesikatto 2010 WC:n remontti 2012 käyttövesiputket 2014 ilma-vesilämpöpumppu 2019 keittiöremontti 2019 yläkerran katot ja lattiat uusittu sekä seinät maalattu 2021-2024 pintaremontti tehty 2022 alakerran huone remontoitu kokonaan ja asennettu lattialämmitys 2022-2023 ikkunapellit ja syöksyputket uusittu 2023 alakerran aulaan asennettu lattialämmitys ja lattia laatoitettu 2023 ILP asennettu 2023 lämpöpatterit uusittu 2023 salaojat ja patolevyt sekä sokkeliin porattu ilmanvaihtoreiät 2023 räystäät uusittu 2023 takapiha korjattu ja muotoiltu 2024 pihalle asennettu kylpytynnyri (kuuluu kauppaan) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Rakennukseen on suoritettu asuntokaupan kuntotarkastus 14.5.2021. Tämän jälkeen asuntoon on tehty merkittäviä parannuksia. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 17.05.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, VILP asennettu 2014 ja ILP 2023 |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, seinät (kaakeli, puu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (laatta), yläkerrassa WC ja kellarissa WC-istuin pesuhuonetilassa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, teknisen käyttöiän ylittänyt. ostajan tulee varautua tilojen kunnostamiseen |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitotilat yläkerran WC:n yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Yläkerrassa 2 makuuhuonetta joista toisessa erillinen vaatehuonetila joka remontoitu ja sinne asennettu kaapisto 2024. Alakerrassa yksi makuuhuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Pannuhuone, Aula |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 444-462-5-32 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,084 ha |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Rinnetontti joka suurimmaksi osaksi nurmikkoa. Sijaitsee päättyvän tien päässä joka rajaa puistoalueeseen |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, osayleiskaava. Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamo@lohja.fi, vaihde: 019 3690 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Pihalla pieni vaja/puuliiteri n. 8 m2 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Virkkalan palvelut kauppoineen n. 500m päässä Koulu: Päiväkoti: |
|---|---|
| Koulut | Suomenkieliset ala- ja yläkoulu n. 1km ja ruotsinkieliset alakoulu n.700 m ja yläkoulu ja lukio n.500 m Suomenkielinen lukio ja ammattilliset oppilaitokset Lohjan keskustassa n.9 km |
| Päiväkodit | 3 x päiväkodit n. 1,5 km sisällä |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys Virkkalan keskustasta. Kantatie 25 n. 1,5km. Junayhteys Helsinkiin Siuntiosta n.15km |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Pihaa on muokattu niin, että pääsisäänkäynti on siirtynyt alakertaan. Ostaja voi halutessaan rakentaa alkuperäisen sisäänkäynnin kohdalle portaat tai vaikka terassin mikä mahdollistaa sisäänkäynnin käyttöönoton. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
