Upea kaupunkikoti nykyaikaista arkkitehtuuria edustavassa Marskinpuistossa aivan keskustan sykkeessä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Ylimmän 6. kerroksen huoneisto tarjoaa suurista maisemaikkunoistaan upeat näkymät kaupungin kattojen ylle, jossa voit nauttia auringonlaskujen tuomasta tunnelmasta suoraan omassa kodissasi.
Kodin suunnitteluratkaisut tarjoavat paljon tilaa ja toimivuutta. Olohuoneessa ja täysin varustellussa keittiössä on kodin tunnelmallinen sydän, erillinen makuuhuone ja erillinen makuutila, tarjoavat tilat pienelle perheelle tai vaikka oman tilan kotitoimistolle. Vaatehuone ja laaja kaapisto tuovat tarvittavat säilytysratkaisut tähän kotiin.
Talvella miellyttävästä lämmityksestä huolehtii kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys ja kesäisin voit viilentää huoneistoa erillisellä huoneistokohtaisella ilmalämpöpumpulla.
Käytössäsi on huoneiston yläpuolella 7 kerroksessa suuri asukkaiden kattopiha, jossa voit nauttia, vaikka kesäisestä auringonpaisteesta. Kattopihan yhteydestä löydät myös taloyhtiön laadukkaan saunatilan, joka on varattavissa päivittäin matkapuhelin applikaatiosta.
Huoneistosta lähteissäsi pääset hissillä suoraan, joko Rotuaarin lämmitetyn kadun nurkalle tai autohalliin, josta voit ostaa erillisenä osakkeena sähköauton latauspisteellä varustetun autopaikan hintaan 27.000e.
Sovi esittely ja ihastu, näkymät on mitä upeimmat!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21004989 |
|---|---|
| Osoite | Albertinkatu 9, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+kph+parv |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestykseen mukaan asunto on 2h+kt+alk+parv |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 239 900 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 239 900 € |
| Neliöhinta | 4 798 €/m² |
| Hoitovastike | 182,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 354 €/kk |
| Erityisvastike | 25 €/kk |
| Muu vastike | 1,50 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 145 €/kk |
| Muut maksut | Vastike Autohallipaikka 21,90e/kk lisähoitovastike autohallipaikka 3e/kk Vesimaksu 17,50e/hlö/kk (omat mittarit) Kylmä vesi 4e/m3 Lämmin vesi 9,50e/ m3 Saunamaksut 20e/vuoro/kk Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupanteossa. |
| Vesimaksu | 17,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Muu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Dna |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autopaikkoja (YJ 6§) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Marskinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oulun Isännöitsijätoimisto Oy/Arto Ylisaari Alasintie 10 B (2. kerros) 90400 Oulu Puh. 08 4152 5000 arto.ylisaari@oit.fi toimisto@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lehto asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin alkuvuodesta 2024. Siten vastuuaikaisten korjausasioiden vastaaja on poistunut. Rakennusvirhevakuutus on olemassa Y-Fenniasta, mutta sen omavastuuosuus on yhtiön osalta 2% taloussuunnitelman rakennuskustannuksista ja osakkeen omistajan 1,5% asunto-osakkeesta tehdyn ensimmäisen kaupan velattomasta hinnasta. Yhtiön osalta tuo omavastuun euromäärä on 624.181e. Rasitesopimus: Yhtiötä rasittaa kiinteistön 564-3-14-3 omistajan Kiistola-säätiön kanssa 1.6.2018 allekirjoitettu rasitesopimus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 57, Piha-autopaikkoja: 6 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 89 voimassa 22.10.2030 |
| Tontin pinta-ala | 1258 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 217 485,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Fim Tonttirahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.10.2067 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus p. 044 703 0009 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan monipuoliset palvelut. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
