Valoisa ja rauhallinen perheasunto lähellä palveluita
Tässä loistavapohjaisessa kodissa on tilaa asua. Kahdesta makuuhuoneesta on esteetön näkymä yli etupihan kohti itää ja länsipuolella olohuoneesta ja parvekkeelta on vehreä kallioinen näkymä. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö sekä ruokailutila ovat avarat ja kolme makuuhuonetta riittävän suuret lapsiperheelle.
Yhtiössä on tehty laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone on remontoitu kokonaan. 2017 korotettiin rakennusta kahdella lisäkerroksella, johon saatiin lisää asuntoja. Samassa yhteydessä uusittiin mm. hissit ja asennettiin lämmön talteenottolaitteisto.
Talo sijaitsee erittäin lähellä palveluja. Vieressä ovat Myllypuron ostari, terveysasema ja metroasema sekä Metropolian kampus ja pian avattava Stadian ammattioppilaitos. Ostarilta löytyvät myös kirjasto, kaupat ja apteekki. Alueen lapsiperheitä palvelevat myös suomen-, ruotsin- ja englanninkielinen sekä Montessori-päiväkoti, peruskoulu ja syksyllä aukeava uusi lukio.
Myllypuro tarjoaa kaupungin monipuolisimpia liikuntamahdollisuuksia. Myllypuron liikuntapuistoa on kehitetty pitkäjänteisesti. Sisäliikuntahalli Liikuntamylly metroaseman vieressä ja liikunta- ja viihdekeskus Arena Center houkuttavat kokeilemaan uusia lajeja. Myös jäähalli ja tennishalli ovat lyhyen matkan päässä.
Olisiko tästää teidän perheelle uusi koti? Ota yhteyttä välittäjään ja sovi näyttöaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20618857 |
|---|---|
| Osoite | Alakiventie 3, 00920 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + p (yj 4 h+k+kph+parv.) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 270 812,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 187,57 € |
| Velaton hinta | 272 000 € |
| Neliöhinta | 3 257,49 €/m² |
| Hoitovastike | 381,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 41,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 464,80 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 41,50 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste osakemäärä. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiön hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone. Lattia laatta, seinät maalattu. |
| Olohuoneen kuvaus | Parkettilattia, seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Parkettilattia, seinät maalattu |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Alakiventie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, puh. 09 530 8620, Taivaltie 5, 01610 Vantaa isännöitsijä Sirpa Lemettinen-Savolainen, sirpa.lemettinen-savolainen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 14, Piha-autopaikkoja: 77, Autotallit omilla osakkeilla. Autopaikat jonotuksen mukaan. Pysäköintipaikoilla tai autotalleissa ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | -2020 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, Molokaseman laajennus, Alakiventie 1:n vastainen raja, ajopuomit, ulko-ovien avauskoneisto, piha-alueen viherkunnostus, perusparannus- ja lisärakentamisurakan mukaisten töiden loppuunsaattaminen > kustannusvapautus huoneistoille 81 – 114 -2018 julkisivun kuntotutkimus -2017 lukituksen uusiminen, kahden lisäkerroksen rakennuttaminen, hissien uusiminen, LTO-laitteiston asentaminen, parkkialueen asfaltointi, ulkoiluvälinevarastot -2016 lisärakentamisen aloitus -2015 julkisivujen, ikkunoiden, LVIS, kellaritilojen, verkkokellarien ja piha-alueen valaistuksen saneeraus -2014 kaavamuutos voimassa -2012 LVI- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu -2010 lämmönsiirtimen saneeraus, patteriverkoston linjasäätö, PTS päivitetty -2009 vireille kaavamuutos (kaksi asuinkerrosta lisää), Welhoon liittyminen, saunojen kunnostus -2008 alapohjan siivous -2007 Molok jäteastiat, LVI-kuntotutkimus -2001 vesikaton kunnostus |
| Tulevat remontit | 2022: parvekkeiden kuntotutkimus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden korjauksen suunnittelu, pesutuvan korjauksen toteutus, pohajviemärin korjaussuunnittelu, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden suunnittelu 2023: parvekkeiden kunnostaminen 2024: pyörävarastojen kattojen korjaus 2025-2026: ei suunnitelmia |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 9049 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 74 793,06 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 2611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Myllypuron ostari 100 m, Itis, Easton. Posti, kirjasto, terveysasema: Myllypuro. |
|---|---|
| Koulut | Myllypuro, Itäkeskus |
| Päiväkodit | Myllypuro, Itäkeskus |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöön valmistui v. 2017 kaksi uutta kerrosta ja 34 huoneistoa. Vaikka maanvuokrasopimus on uusittu v. 2075 saakka, vuokraa tullaan tarkistamaan 1.1.2026 silloin määriteltävien uusien vuokraperusteiden mukaiseksi. Helsingin kaupunki esittää uuden maanvuokramäärän aikaisintaan kolme vuotta ennen maanvuokramuutoksen voimaan astumista. Yhtiö on nostanut kanteen Helsingin käräjäoikeudessa T.T. Työmaatulos Oy:tä vastaan koskien projektinjohtosopimuksen mukaisia bonuksiaarvoltaan 335.000,00 € / Ylimääräinen yhtiökokous 14.9.2016. Yhtiö katsoo, että bonukset eivät olleet nostettavissa. T.T.Työmaatulos Oy valitti päätöksestä Helsingin hovioikeuteen, mutta hovioikeuden päätöstä ei ole saatu vielä 31.12.2021. |
|---|
