IHANA rivitalokoti suositulla Hämeenkylän alueella – oma sauna ja terassi!
Tämä rivitalokolmio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin kahdessa tasossa. Alakerrassa on erillinen kaunis ja avara keittiö, olohuone ja käynti omalle terassille, yläkerrasta löytyvät tilavat makuuhuoneet sekä oma sauna upealla remontoidulla kylpyhuoneella. Säilytystilaa on hyvin huoneistossa, lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto.
Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.
Rauhallinen ja vehreä ympäristö, hyvät kulkuyhteydet (bussipysäkki ihan vieressä) sekä lähellä sijaitsevat koulut ja palvelut tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20563416 |
|---|---|
| Osoite | Ainonkuja 2, 01630 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 H+K+S+var. (3 H+K+S+var.) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 217 537,49 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 462,51 € |
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 2 862,50 €/m² |
| Hoitovastike | 352 €/kk |
| Rahoitusvastike | 128 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 480 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu (lämmin) 15,00 euroa/paikka/kk. Autopaikkamaksu (ilman sähköä) 10,00 euroa/paikka/kk. Autolatauspaikan käyttömaksu 30,00 euroa/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupantekotilaisuudessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksessa 23.5.2025 ei mainintaa huoneistoon tehdyistä muutostöistä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 13 § Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta, esim. ilmalämpöpumppu, kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytyslaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ainonkaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia isännöinti Oy/ Juha Ketola |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli TV, Valokuitusen kuitu+DNA. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 22 |
| Tehdyt remontit | 2024 Katon kuntotutkimus 2023 C-talon hulevesien ohjaus Ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä vaihdettu 2022 IV-kanavien nuohous Latausjärjestelmän hankinta Puun kaadot 2021 Etupihan kunnostus Ikkunapuitteiden huoltomaalaus Lämpöverkon tasapainotus Kylpyhuoneiden peruskorjaus (ei huoneistot A2, D19, D21 – tehty 2017) 2020 Terassiovien vaihto (A- ja B-talot) 2019 Ulkovarastojen maalaus Vesikourujen parannuksia 2018 Jätekatoksen kulkusilta Kattojen sammaleen poisto ja kattosillat Märkätilojen kuntokartoitus Pihan pylväsvalaisimet uusittu 2017 Piha-aitojen uusiminen (2015–2017) 2012 Asfaltoinnin uusiminen 2011 Keittiöiden peruskorjaus (2010–2011) 2008 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus (2007–2008) 2006 Ikkunoiden ja ovien huoltotyö 2005 Julkisivun puuosien maalaus 2004 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus Pihojen, kattovesien ja sadevesiviemäröinnin perusparannus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen (2025-2029) mukaan: 2025 Kiinteistön salaojien tutkimus Asuinrakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus Korvaavan puuston istutus 2028 Lämmönsiirtimen uusiminen 2029 Katon uusiminen ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSESSA 23.5.2025 mainittu: Päätetyt/meneillään olevat: A-rakennuksen yläosan maalaus 2025, salaojien kuvaus 2025. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6988 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p.09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
