Hyväpohjainen kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla päättyvän tien varrella. Erittäin tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja siellä myös tilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuone on uusittu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Huoneistosta on huimat näkymät yli Keskuspuiston ja Pohjois-Haagan.
Peruspalvelut ovat lähellä, mm. Kauppakeskus Kaari ja Pohjois-Haagan ostoskeskus. Julkiset liikenneyhteydet junalla ja busseilla ovat kävelyetäisyydellä. Tulevaisuudessa on Raide-Jokerin pysäkki n. 1 kilometrin päässä.
Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja kaikki ns. isot remontit on tehty. Vastike on erittäin maltillinen. Yhtiössä loistavat yhteiset tilat, mm. sauna ja pesutupa sekä kuivaushuoneet asukkaiden käyttöön.
Oma tontti. Hissitalo.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20839614 |
|---|---|
| Osoite | Adolf Lindforsin tie 9, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + parveke (yj. 3h+k+p) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9/10 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 279 793 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 207 € |
| Velaton hinta | 310 000 € |
| Neliöhinta | 4 696,97 €/m² |
| Hoitovastike | 290,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 310,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 600,60 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste jyvitetyt neliöt – tämä asunto 66 m2 mottoripyöräpaikka 50e/kausi Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön laajakaista 10 M |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia, maalausta, kaapistot eteinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laatta), kaapistot puunväriset, työtasot vaalean harmaat, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Adolf Lindforsintie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy Lapinlahdenkatu 1 B, 00180 Helsinki, Työpuhelin 09 2500 6250, mail isannointi@granlund.fi/ Pietari Ylinen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaikissa yhtiön huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, parveke lasitusten kunnossapidosta vastaa osakas, suihku- / kylpyhuonetilojen rakenne- / muutostyöt hallituksen luvalla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 30, autopaikat jonotuksen kautta |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2001 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2002 Hissien korien ja ohjausjärjestelmien uusiminen sekä sisäovien asennus, 2006 Julkisivusaneeraus/sekä kaikkien parvekkeitten uusinta. Ikkunoitten uusiminen kolminkertaisiksi sekä lisäeristyksen tekeminen huoneistoparvekkeen taustaseinään (Turun Pinnoite-team/OKA Oy), 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Huotila Oy), 2009- Linjasaneeraus (R.Muhonen Oy/TH-Putki Oy), 2010 2011 Porrashuonesaneeraus (BK-pinta Oy), 2012 Kattoremontti (Kodi-katot Oy), 2017 Piharemontin suunnittelu (Vihersuunnittelu Jokela Oy), Piharemontti (Rainset Oy), 2019 Lämpöjohtoverkoston säädön suunnittelu (Uudenmaan perussäätö Oy), Lämpöjohtoverkoston säätötyö (Vantaan LVI-Saneeraus Oy), Hormikorjauksia (Suomen Hormistokeskus Oy), 2020 Kellarin portaat (Bodega Trade&Service Oy), Puun kaatoa, Parvekkeiden pinnoituskorjauksia ja vedenpoiston korjausta, A-rapun luiska, Saunan seinäpaneelin korjausta, kellarin muraali. , 2021 Yläpohjan lisälämmöneristys (Bodega Trade&Service Oy), aurinkovoimala (Helen Oy), hissien ovien kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen), kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Bodega Trading&Service Oy) |
| Tulevat remontit | yk 7.3.2023 päätti että vuonna 2023 suoritetaan ylläpitokorjauksia ja korjaukset tehdään kassavaroin. pts 2023-2027 hissien uudistaminen, tuuletusparvekkeiden puusosien kunnostus, tuuletusparvekkeiden perushuolto, hissien uusimisen suunnittelu 2024 |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 4696,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 3103 1609 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan peruskoulu, Pohjois-Haagan Yhteiskoulun yleisluokat ja urheilupainotteiset luokat |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Bussit Näyttelijäntie ja juna Pohjois-Haagan asemalta, tulevaisuudessa Raide-Jokeri Eliel Saarisen tieltä |
