Aarneenkallionkatu 9, Kuopio (Keskusta)

124 000 € 52,5 m² 2h + k + kph/wc
Velaton hinta 124 000 €
Hoitovastike 249,38 €/kk
Asuinpinta-ala 52,5 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1958
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Keskusta

Keskustassa, rauhallisella paikalla, Aarneenkallion puiston vieressä kiva kaksio myytävänä.
Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu. Kulmahuoneisto ja ikkunat kahteen suuntaan.

Hyväkuntoinen asunto. Pintoja on maalailtu pari vuotta sitten ja taloyhtiössä LVIS-peruskorjaus tehty jo 2015. Silloin on uusittu myös kylpyhuone/wc.

Kaikki keskustan palvelut ja Väinölänniemen ulkoilualueet kävelymatkan päässä.
Taloyhtiössä on autopaikkoja ja ne jaetaan jonotuksella.

Ota yhteyttä, lähdetään tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20768245
Osoite Aarneenkallionkatu 9, 70100 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph/wc
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 52,5 m²
Kokonaispinta-ala 52,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Vapautuminen 2-3 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 89 885,50 €
Velkaosuus 34 114,50 €
Velaton hinta 124 000 €
Neliöhinta 2 361,90 €/m²
Hoitovastike 249,38 €/kk
Rahoitusvastike 430,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 679,88 €/kk
Muut maksut Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko on 15,00 €/hlö/kk. Autotallivuokra 36,00 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Eteisessä laminaatti ja maalatut seinät. Naulakko ja kaapisto.
Tietoliikenne Kaksisuuntainen kaapelimodeemi.
Tehdyt remontit Huoneistoon päivitetty liesi ja jääkaappi/pakastin 2021. Astianpesukone uusittu 2023. Pintojen maalaus ja eteisen lattia (laminaatti) uusittu 11/2021.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Siisti ja hyväkuntoinen asunto.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), Keittiössä vaaleat kaapistot. Ikkuna etelään päin. Rauhallinen näkymä. Hyvin kaappitilaa. Mahtuu ruokapöytä., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Olohuone hyvänkokoinen. Ikkunat etelään päin. Rauhallinen näkymä. Ikkunoissa sälekaihtimet. Seinät maalattu lasikuitutapetti ja lattiassa laminaatti.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Tilava makuuhuone. Ikkuna länteen. Liukuovilla eristetty vaatehuone. Yhdellä seinällä tapetti ja toiset maalattu. Lattiassa laminaatti. Taiteovi olohuoneeseen.
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Asunnolla on käytössään vinttikerroksessa häkkivarasto ja kellarissa toinen varasto.
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu lasikuitutapetti ja tapetti. Kylpyhuoneessa laatoitus.
Lattiamateriaalien kuvaus Kauttaaltaan laminaatti. Kylpyhuoneessa laatoitus.
Kattomateriaalin kuvaus Rapattu, valkoiseksi maalattu sisäkatto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Pengerpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Puijonkatu 13, 70100 Kuopio. Mika Ärväs 0447655979
Huolto Talonmies
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kaksisuuntainen kaapelimodeemi. Lukitus: Abloy Exec. Putkiremontin pääurakoitsija on ollut Kuopion Monirakennus Oy. Aliurakoitsijat: Kuopion Putkiapu Oy ja Siilin Sähkötiimi Oy. Taloyhtiölainen takaisinmaksuaika 20 vuotta marraskuusta 2015 alkaen. 2017 julkisivuremontin urakoitsijana oli JL-Maalaus Oy.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 4, Autotalleja: 3, Autopaikkoja yhteensä 7 kpl ja kaikki yhtiön omistuksessa. Vuokrattavissa jonotuksella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 1988 1989: Ikkunoiden vaihto. 1993: katon maalaus. 2004: Ilmastokanavien puhdistus. 2005: Autotallien ja pääoven kunnostus. 2006: Vesikaton maalaus ja talotikkaiden uusiminen. 2007: Yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen kellarikerroksessa, piipun pellitys. 2008: Lukituksen uusiminen. 2009: Portaiden käsijohteen lisäys. 2011: Jätekatos. 2013: Putkiremontin hankesuunnittelun aloitus. 2014: Putkiremontin suunnittelu, piirustukset ja rakennuslupa. 2015: LVIS-saneerauksen toteutus; kaikki muu paitsi lämmityspatterit ja patterilinjat. 2018-2019: Julkisivuremontin viimeistelytyöt. 2020: Katon maalaus. 2021: Suksivaraston maalaus.
Tulevat remontit Seuraavan viiden vuoden aikana: 2023-2027 Normaalit vuosikorjaukset ja -huollot. 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Energialuokka Energiatodistus on vanhentunut. ET-luku 183, E-luokka. Energiatodistus perustuu v. tiedot perustuu 2011 . Isännöitsijän tiedon mukaan uusi laitettu tilaukseen.
Tontin pinta-ala 1411,5 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 6 579 €
Tontin vuokranantaja Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2040
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki 0447185074, kaavoitus@kuopio.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut Keskustan koulut.
Päiväkodit Keskustan päiväkodit.

Päivi Eskelinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kuopio +358406609939
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​